Országgyűlési irományok, 1985. II. kötet • 28-58. sz.

1985-28 • Törvényjavaslat a földről

40 (3) Ha a tulajdonosi irányítást gyakorló tanácsi szerv az előszerződésben vállalt kötelezettségét nem teljesíti, köteles az előleget visszafizetni, továbbá az előleg összegével azonos mértékű kötbért fizetni. (4) Ha az építési telek kialakítása megtörtént, és csak a tartós földhasználatba adás maradt el, az előleg fizetője választása szerint — az előleg és a kötbér helyett — követelheti a használatbaadási szerződés vele történő megkötését is. 26. § Lakótelek tartós földhasználatba adása esetén a használatbavételi díj ténylegesen megfizetett része a lakásépítés (vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló jogszabályok rendelkezései szempontjából építési költségnek minősül. 27. § (1) Lakótelek esetében a tartós földhasználó részére a használatbavételi díj megfizetéséhez — külön jogszabályban meghatározott pénzügyi feltételek szerint — kölcsön nyújtható. (2) A kölcsönt nyújtó pénzintézet a használatbavételi díjnak megfelelő — előszerződés esetén az előleggel és kamatával csökkentett — összeget a kölcsönszerződés megkötése után a használatba adó részére egyösszegben átutalja. 28. § A használatbaadással kapcsolatos kiadások és bevételek a használatbaadót terhelik és illetik. 29. § (1) A használatba adó által értékesítés céljára beépített építési telek a rajta levő építmény értékesítésére vonatkozó szerződéssel adható tartós földhasználatba. (2) A lakással beépített építési telek esetében a használatbavételi díj megfizetésének feltételeire a lakásépítés (vásárlás) pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló jogszabályok rendelkezései az irányadók. Az értékesítésre kerülő lakás eladási ára az építési telek használatbavételi díjának a lakásra jutó hányadát is magában foglalja. (3) Ha a gazdálkodó szervezet által értékesítés céljára beépítésre kerülő építési telkeket a tulajdonosi irányítást gyakorló tanácsi szerv juttatja, a használatbavételi díj mértékét a telkeknek a gazdálkodó szervezet részére jegyzékkel történő átadásakor kell megállapítani. A használatbavételi díjnak az egyes építményrészekre (lakásokra, üdülőkre stb.) jutó hányadát az értékesítésről szóló szerződésben a gazdálkodó szervezet határozza meg. (a Tv 24. §-ához) 30. § A gazdasági tevékenység céljára tartós földhasználatba adott termőföldön a tartós földhasználó csak a műveléshez szükséges, az építésügyi szabályoknak megfelelő építményeket létesíthet. (a Tv 25. §-ához) 31.§ Az építmény elhelyezése céljára közös tartós földhasználatba adott beépítetlen építési telekre vonatkozó tartós földhasználati jogát az építőközösség tagja átruházhatja, ha az építőközösségből kilép, vagy abból kizárják. 32. § (1) A tartós földhasználatba adott földön álló építmény tulajdonjogának átruházásáról szóló szerződésben a tartós földhasználati jog átruházásáról is meg kell állapodni. Ezt a rendelkezést alkalmazni kell akkor is, ha a tartós földhasználó a megkezdett, de még be nem fejezett épületen vagy épületrészen fennálló tulajdonjogát ruházza át. A tartós földhasználó személyében az épü-