Nemzetgyűlési irományok, 1922. I. kötet • 1-37., I. sz.

Irományszámok - 1922-15. A m. kir. minisztériumnak 5.555/1922. M. E. számú rendelete a lakásügy rendezéséről

164 15. szám. IV. RÉSZ. * Felmondás. A felmondás ideiglenes korlátozása általában. 68. §. Lakásoknak és a velük együttesen bérelt helyiségeknek bérletét a háztulajdonos (bérbeadó) vagy az, aki az ingatlan elidegenítése vagy más körülmény folytán helyébe lépett, felmondással csak az alábbi esetekben szüntetheti meg: 1. ha a ház tulajdonosának vagy fel- vagy lemenő ágbeli rokonának 7agy testvérének van szüksége a házában lévő lakásra, feltéve, hogy a bérlő akár a tulajdonos, illetőleg fel- vagy lemenő ágbeli rokona vagy testvére lakásának átengedésével, akár más módon kielégítő lakáshoz jut. Szövetkezetnek vagy részvénytársaságnak tulajdonában álló házban levő lakásra az, akit a lakás tagsági minőségben megillet, ez alapon felmondással szintén élhet; 2. ha belföldi vagy külföldi közhatóságnak vagy közhivatalnak vagy személyzetének van fontos állami érdekből elkerülhetetlenül szüksége a tulajdonában álló házban lévő lakásra, amennyiben ezt a szükségességet a minisztertanács megállapítja, feltéve, hogy a bérlő részére viszonyainak megfelelő lakásról a lakásügyi hatóság útján gondoskodik ós a költözés költségét viseli; 3. ha a bérlő a bér fizetésével írásbeli felhívás dacára vétkesen késedelmeskedik ; 4. ha a bérlő vagy az, akinek a bérlő a használatot átengedte, a bérlet tárgyát a bérbeadó érdekeinek jelentékeny sérelmével, megintés ellenére szerződósellenesen használja, különösen rongálja vagy jogosulatlanul egészen vagy részben másnak használatra átengedi; 5. ha a bérlő a lakókat, a háztulajdonost vagy általában a ház rendjét súlyosan sértő, tűrhetetlen, megbotránkoztató vagy egyéb súlyos kifogás alá eső magaviseletet tanúsított, amely miatt a felmondás indokolt. Az 1. pont alapján felmondásnak csak abban az esetben lehet helye, ha a beköltözni kívánó helybenlakásra jogosult (3. §) és ha a lakás indokolt lakásszükségre tót (17. §.) meg nem haladja. A felmondás az 1. pont alapján érvényesnek nyilvánító határozatban ki kell mondani, hogy a határozat alapján végrehajtást csak akkor lehet elrendelni, ha a bérlő kielégítő elhelyezése biztosítva van. A felmondás az 1. és 2. pont esetében csak a rendes felmondási idő megtartásával, a 3—5. pontok eseteiben pedig ama szabályok szerint történhetik, amelyeket a helyi lakbérleti szabályrendelet vagy ilyennek hiányában a helyi szokás a bérfizetés elmulasztása miatt történő rendkívüli felmondásra megállapít. Heti vagy havi bórletet (albérletet) minden esetben csak a rendes felmondási idő megtartásával lehet megszüntetni. Ha a felmondási idő a bérösszeg nagyságától függ, azt az 1920. évi május hó 1. napján érvényesen kikötve volt bérösszeg alapján kell megállapítani. Határozott időre kötött bérleteket a szerződésben meghatározott bérleti időtartam lejárta előtt csak a 3—5. pontokban meghatározott esetekben lehet felmondani.