Nemzetgyűlési irományok, 1922. I. kötet • 1-37., I. sz.

Irományszámok - 1922-15. A m. kir. minisztériumnak 5.555/1922. M. E. számú rendelete a lakásügy rendezéséről

158 15. szám. felelően állapítja meg. Ehhez képest figyelembe veszi elsősorban a bérlő jelenlegi és a háború előtti üzleti forgalmát és azt a körülményt, hogy a háború előtt üzleti forgalmához viszonyítva mily összegű bért fizetett a helyiségért. Ha ezek a körülmények . kideríthetők nem volnának, a bért a helyiség különleges minőségének, a bérlő üzleti forgalmának és jövedelmének, valamint a helyi viszonyoknak figyelembe vételével kell megállapítani. Ha a helyiség az 1917. évi november hó 1. napján vagy az 1920. évi május hó 1. napján nem volt vagy jelenleg nincs bérbeadva, az 50. és 51. §-ban foglalt szabályokat kell megfelelően alkalmazni. Ha az üzleti célokra használt helyiség lakással együtt tárgya és az üzlet lényegesen fontosabb alkatrésze a bérletnek (pl. üzlet, műhely, iroda, rendelő stb.), az egész bérletre a jelen §. rendelkezései nyernek alkalmazást, ellenkező esetben az 50. és 51. §-ban foglalt szabályok irányadók. Albérlet esetében a háztulajdonosnak járó részesedésre az 51. §. utolsó bekezdését kell megfelelően alkalmazni. A vallás- és közoktatásügyi miniszter által engedélyezett magániskolák, úgyszintén a kulturális és jótékonysági egyletek és intézmények az 50. és 51. §-ok rendelkezései alá esnek azzal az eltéréssel, hogy a fónyűzőlakásokra vonatkozó szabályok ezekre nem nyernek alkalmazást. Iparűzés céljaira rendelt egész épületek bérének megállapítása. 53. §. Iparűzés vagy művészeti vállalkozás céljára használt egész épületek, így különösen szállodaépületek, gyógyfürdőkben fürdővendégek befogadására szolgáló épületek, gyári épületek, színházak ós cirkuszok épületeinek bérösszegére a felek szabadon egyezhethetnek meg. Megjegyzés hiányában a bérleti szerződést a felek bármelyike felmondás útján megszüntetheti. Ha azonban a bérleti szerződés határozott időre köttetett, az 59. §. rendelkezései irányadók azzal az eltéréssel, hogy a bért olyan összegben kell megállapítani, amilyen összegért a megállapítás idejében hasonló célra hasonló épületet bérbeadni lehet és hogy a viszonyok változtával a bérlő is kérheti a bérösszegnek megfelelő leszállítását. A jelen §. rendelkezései a kizárólagos doháriyárúdák és a mozgófénykepüzemek céljára szolgáló egész épületekre alkalmazást nem nyernek. Ha az épülettel együtt az iparűzés vagy művészeti vállalkozás céljait szolgáló berendezés, vagy az erre vonatkozó jog, illetőleg hatósági engedély is tárgya a bérletnek, a haszonbér emelése tekintetében a 6.275/1921. M. E. szám alatt kibocsátott (a Budapesti Közlönynek 1921. évi augusztus hó 27. napján megjelent 190. számában kihirdetett) rendelet szabályait kell alkalmazni. A szerb megszállás alól felszabadult területen levő lakások bérének megállapítása. 54. §. A szerb megszállás alól felszabadult területen lévő azoknak a lakásoknak bérét, amelyekre a 11.046/1921. M. E. szám alatt kibocsátott (a Budapesti Közlönynek 1921. évi december hó 30. napján megjelent 294. számában kihirde-