Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-XXXVIII. Törvényjavaslat a földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezésekről

316 XXXVIII. szám. 22. §.. Az elővásárlási jogot attól az időponttól kezdve lehet gyakorolni, amelyben az ingatlant elidegenítő jogügylet létrejött és gyakorolható az ingatlannak a szerzőfól javára telekkönyvezése végett beadott telekkönyvi kérvény beérkezéséről kapott értesítés kézhezvételétől (18. §. első bekezdése) számított 30 nap elteltéig. Ezt a 30 napos határidőt az Országos Föld' birtokrendező Bíróság nagybirtokra nézve közérdekből további 30 nappal meghosszabbíthatja. A meghosszabbításról a bíróság az érdekelt feleket és a telekkönyvi hatóságot értesíti. Az értesítést a telekkönyvben telekkönyvi akadály nem létében szóijegyezni kell. Ha az elővásárlásra jogosult fél kellő időben nem nyilatkozik, úgy kell tekinteni, hogy az elővásárlási joggal élni nem kíván. Ha ugyanavval a jogügylettel olyan ingatlant vagy. ingókat is ruháznak át, amelyek a jelen törvény értelmében az elővásárlási jognak különben nem lennének tárgyai, és amelyek az Országos Földbirtokrendező Bíróság megállapítása szerint nincsenek egymással olyan kapcsolatban, hogy ennek megszüntetése folytán lényeges értékcsökkenést szenvednének, az elővásárlásra jogosult választásától függ, hogy az elővásárlási jogot az ügylet minden tárgyára nézve kívánja-e gyakorolni. Ha nem mindegyikre kívánja gyakorolni, a szerző fél az ügylettől az ügyletnek azokra a tárgyaira nézve, amelyekre az elővásárló az elővásárlás jogával nem élt, az erről kapott értesítés vételétől számított 30 napon belül elállhat. Az ingatlan tulajdonosa és tényleges birtokosa is köteles megengedni, hogy az elővásárlásra jogosult az ingatlant, a hozzátartozó építményeket és gazdasági berendezési tárgyakat, továbbá az ingatlannal együtt elidegenített ingókat is az elővásárlás gyakorlására nyitva álló határidőben megtekinthesse, tanulmányozhassa, megbecsültethesse s az ingatlant és az építményeket felmérethesse vagy azokról egyébként felvételeket készíthessen. Az ezzel netán okozott kárt az elővásárlásra jogosult köteles megtéríteni. Az eljárásnál a tulajdonos, a tényleges birtokos vagy megbízottjuk jelen lehet. Meg nem jelenésük azonban az eljárást nem akadályozza. Ha az elővásárlásra jogosultat az előbbi bekezdésben említett joga gyakorlásában akár az elidegenítő, akár a szerző fél vagy hozzájárulásukkal más háborgatná, az elővásárlási határidőbe a háborgatásnak megfelelő időtartamot nem lehet beszámítani. A háborgatás tényét és időtartamát a községi elöljáróság (városi polgármester) tanúsítja. Evégből a községi elöljáróságnak (városi polgármesternek) kiküldöttje az elővásárlásra jogosult kívánságára a megtekintésnél, tanulmányozásnál, felmérésnél vagy becslésnél az elővásárlásra jogosult költségére jelen lenni s esetleg megtelelő karhatalomról is gondoskodni köteles. 23. §. Az elővásárlás a jogosultnak az elidegenítő félhez intézett azzal a nyilatkozatával jön létre, hogy az elővásárlás jogával él. Ha a telekkönyvi átirás iránt a kérvény már be van adva, a nyilatkozat a telekkönyvi hatóság útján is intézhető. Az elővásárlás azok alatt a feltételek alatt jön létre, amelyeket az ingatlan elidegenítéséről szóló eredeti szerződés foglal magában. E részben elsősorban a telekkönyvi hatósághoz bemutatott okirat