Nemzetgyűlési irományok, 1920. VII. kötet • 157-189., XXXVIII-XLV. sz.

Irományszámok - 1920-XXXVIII. Törvényjavaslat a földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezésekről

XXXVIII. szám. 317 tartalma az irányadó, kivéve, ha bebizonyul, hogy a felek valóságban más, kevésbé súlyos feltételekben állapodtak meg. Ha az eredeti szerződésbén kikötött ellenérték a valóságos értéknél nagyobbnak látszik, az elővásárlásra jogostilt az elővásárlásra nyitva álló határidőben megfelelő más vételi ajánlatot tehet az elidegenítőnek. Ha utóbbi az ajánlatot elfogadni nem akarja, az Országos Föld birtokrendező Bíróságnak az ajánlat kézhezvételétől számított 30 napon belül bejelentheti vagy azt, hogy az ingatlan elidegenítésétől eláll, vagy a költség előlegezésével azt, hogy az ingatlan értékének vegyes bíróság útján való megállapítását kéri. Utóbbi esetben az érték megállapításának jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül még mindig bejelentheti a bíróságnál az ingatlan elidegenítésétől való elállását. Ha az elidegenítő megfelelő nyilatkozatot kellő időben nem tesz, úgy kell tekinteni, hogy az ajanlatot, vagy ha az értéknek vegyes bíróság útján való megállapítását kérte, a bírósági eljárás során megállapított értéket elfogadja. Az ingatlan értékének megállapítására, valamint az érték megállapításával felmerülő költségekre a jelen §. esetében is megfelelő alkalmazást nyernek a megváltási eljárásnál ebben a tekintetben irányadó szabályok (43. §.). 24. §. Az elővásárlásra jogosulttal szemben hatálytalan az elidegenítő szerződésnek minden olyan kikötése, amely a szerződós hatályát az elővásárlás jogának nem gyakorlásától teszi függővé vagy gyakorlása esetére a kötelezettnek elállást biztosít. Ha a szerződés oly mellékszolgáltatásra is kötelez, amelyet az állam vagy az, akit a földmívelésügyi miniszter az elővásárlási jog gyakorlására kijelölt, nem teljesíthet, a mellékszolgáltatás körüli érdeket az elővásárlás gyakorlása esetében megfelelő pénzösszeggel kell kiegyenlíteni. Ha fel lehet tenni, hogy a szerződés az ilyen mellékszolgáltatás nélkül is létrejött volna, a mellékszolgáltatásra vonatkozó kikötést nem létezőnek kell tekinteni. Nem létezőnek kell tekinteni akkor is, ha pénzben meg nem becsülhető vagy ha a jelen törvény céljaival ellenkezik. Azt, hogy a mellékszolgáltatásra vonatkozó kikötés nem létezőnek tekintendő, az ingatlanokat elidegenítő jogügyletek tud imásul vétele tárgyában döntésre hivatott közigazgatási bizottság gazdasági albizottsága állapítja meg. Megállapítása ellen feli éhezésnek van helye az Országos Földbirtokrendező Bírósághoz (25. §.). Ha a mellékszolgáltatásnak megfelelő pénzösszeg nagysága iránt egyesség nem jön létre, a fél igényét az előbb említett megáll a» pítás közlésétől számított 15 napon belül a vegyes bíróság előtt (43. §.) érvényesítheti. A bírói út igénybevétele az elővásárlási jog gyakorlását nem akadályozza. A jelen §-ban említett mellékszolgáltatások teljesítésének biztosítására kikötött bírság — kötbér — az elővásárlás gyakorlása esetében hatálytalan. 25. §. Az elővásárlási jogot nem lehet gyakorolni, ha az ingatlant elidegenítő jogügyletet a tulajdonjog telekkönyvi bejegyzése előtt a közigazgatási -