Képviselőházi irományok, 1910. XXXIII. kötet • 886. sz.

Irományszámok - 1910-886. A polgári törvénykönyv javaslata indokolásának 3-ik és 4-ik része

1221—1227. §. 181 ellátási kötelezettség folyományának tekinti, hogy az adós az elhalt jogosultat eltemettetni is köteles. Hogy az adós az ellátást a saját háztartásában vagy azon kívül köteles-e a jogosultnak nyújtani, az csak esetről-esetre a fennforgó körülmények alapján dönthető el (1220. §.). Az ellátási kötelezettségből folyó szolgáltatások természete minden esetben bizonyos fokú személyes érintkezést tesz szükségessé a felek között, mely különösen akkor válhatik az egyikre vagy a másikra könnyen terhessé, ha a jogosult az adós háztartásában nyer ellátást. Ha ilyenkor az egyik fél oly magaviseletet tanúsít, vagy az egyik fél személyében oly körülmény (pl. fertőző betegség) áll be, amely a másik félre nézve a viszony folytatását tűrhetetlenné teszi, az általános szabályok alkalmazása nem ad kielégítő eredményt, mert a szerződéstől való elállás, amelyre a másik fél ez alapon esetleg jogosítva volna, nem mindig felel meg érdekének. A Tj. azzal segít a másik félen, hogy a bíróságnak megengedi, hogy az ellátást ily esetben a másik fél kérelmére értékének megfelelő életjáradékra változtassa át. Az átváltoztatás nincs kötelezően előírva; a bíróság discretiojára van bízva, hogy a körülmények szabad mérlegelése mellett az átváltoztatásnak helyét látja-e (1221. §.). Az ellátási szerződések közül gyakorlatilag a legfontosabbak az ú. n. kikötményi szerződések, amelyekkel elaggott földművesek földbirtokukat leendő törvényes örököseik egyikének vagy más valakinek azzal a kikötéssel szokták átadni, hogy az átvevő az átadót és esetleg ennek házastársát életfogytiglan ellátásban részesítse, vagy ellátásuk céljára életük fogytáig részükre meghatározott szolgáltatásokat teljesítsen, vagy e célra az átruházott ingatlan egyes részeinek életfogytiglani használatát vagy haszonvételét engedje meg nekik. Azon szociális fontosságra való tekintettel, amellyel az ilyen szerződések bírnak, a Tj. igyekezett a kikötményes és az átvevő közötti jogviszonyt tüzetesebb szabályozás által szilárd alapra fektetni és a kikötményt, amelynek a földművesosztály körében körüJbelül ugyanaz a functiója van, mint más társadalmi osztályok körében a nyugdíjnak, a kikötményes részére lehetőleg dologilag is biztosítani. A Tj. ehhez képest azt, aki kikötményi szerződés alapján vesz át ingatlant, arra kötelezi, hogy a kikötményes jogának az átvett ingatlanra való telekkönyvi bejegyzésébe egyezzék bele; egyúttal kimondja, hogy hacsak a szerződés kifejezetten mást nem határoz, az átvevő tulajdonjoga csak a kikötménnyel egyidejűen jegyezhető be. Amennyiben a kikötmény az ingatlan egy részének használatára vagy haszonélvezetére vonatkozik, bejegyzésével ily tartalmú személyes szolgalom fog keletkezni; amennyiben személyes szolgáltatások vannak kikötve, a bejegyzés folytán telki teher keletkezik és a kikötött szolgáltatások a telki teher szabályai szerint az ingatlan bármely későbbi tulajdonosától is követelhetők (1222. §.). A kikötményi viszonyban szokásos egyes főbb szolgáltatásokra nézve a Tj. külön szerződéspótló szabályokat állít fel, amelyek akkor is, ha a kikötmény be van jegyezve, első sorban — a dologi jog szabályai előtt — alkalmazandók. Megállapítja nevezetesen az átvevőnek azt a kötelezettségét, hogy a kikötményes lakásául kijelölt ingatlant a kikötményes szükségleteinek megfelelő lakható állapotban fenntartsa, elpusztulása esetében pedig helyreállíttassa vagy a kikötményesnek más megfelelő lakást szerezzen ; meghatározza, hogy a kikötményes az általa használható lakásba mennyiben fogadhat be másokat, és befogadásuk esetében az 1221. §. szabályát megfele^en kiterjeszti arra az esetre, ha a befogadott személy teszi a másik félre nézve az együttlakást tűrhetetlenné ; megszabja a szolgáltatás idejét és módját £irr£i ciz esetre, ha az átvevő terményeket vagy más helyettesíthető dolgokat köteles a kikötményesnek szolgáltatni vagy ha a kikötményes gazdaságában szolgálatokat kell teljesítenie; végre rendelkezik arra nézve,