Felsőházi irományok, 1927. IV. kötet • 80-144. sz.

Irományszámok - 1927-89

66 89." szám. alkotórészek a jelzálogos hitelező javára elválásuk után is lekötve maradnak ; az ekként elvált termé • üyek és egyéb alkotórészek azonban felszabadulnak a jelzálogjog alóJ, ha elidegenítik és az ingatlanról elviszik vagy e nélkül is, ha az elválástól egy év eltelik, feltéve, hogy azokat a jelzálogos hitelező ; javára már előbb végrehajtás alá nem vonták. Az elvált terményekre és egyéb alkotórészekre nem érvényesítheti jelzálogjogát a jelzálogos hitelező annak hátrányára, aki az elvált termények vagy egyéb alkotórészek tulajdonát a jelzálogjogot rangban megelőző joga alapján szerezte meg, vagy aki a terményeken vagy egyéb alkotórészeken jóhiszeműen szerzett tulajdont vagy más dologi jogot, kivéve ha a szerzés ingyenes volt. 28. §. A jelzálogjog nem terjed ki az ingatlannak oly tartozékára, amely nem az ingatlan tulajdonosáé vagy amely nincs az ingatlannal tartósan összekapcsolva Nem terjed ki továbbá mezőgazdaságban vagy erdőgazdaságban a gazdálkodásra rendelt gépekre ós egyéb eszközökre, még ha az ingatlannal tartósan össze is vannak kapcsolva. A tartozók ugyanoly korlátok kőzött, mint az elválással a termények és egyéb alkotórészek, tartozéki minőségének megszűnésével felszabadul a jelzálogjog alól. 29. §. Ha az ingatlan bérbe vagy haszonbérbe van adva, a jelzálogjog kiterjed a jelzálogos hitelező javára lefoglalt ós a lefoglalás előtt még be nem szedett arra a bór- vagy haszonbórkövetelésre, amely a lefoglalás után jár le, Ha a tulajdonos a bér- vagy haszonbérkövetelést a lefoglalás előtt előre beszedte, másra átruházta vagy róla más módon rendelkezett, ez a rendelkezése a jelzálogos hitelezővel szemben .a bér- vagy haszonbérkövetelést csak annyiban mentesíti a jelzálogjog alól, amennyiben a bérvagy a haszonbér a foglaláskor folyó és a reá következő negyedévi bér- vagy félévi haszonbórfizetési időszaknál nem későbbi időre járna; a későbbi időre járó bérért vagy haszonbérért a bérlő vagy a haszonbérlő felelős marad. Ha a bérlet- vagy a haszonbérlet a telekkönyvbe be van jegyezve és a bér- vagy a haszonbérkövetelés beszedése vagy a róla törtónt rendelkezés a bejegyzés alapjául szolgáló okiratnak megfelel, az előbbi bekezdésben említett korlátozás csak azoknak a jelzálogos hitelezőknek javára szolgál, akiknek jelzálogjoga a bérlet vagy a haszonbérlet telekkönyvi bej egyzését megelőzi. A bérlet ós a haszonbérlet telekkönyvi bejegyzése ilyen esetben biztosítéki jelzálogjogot alapít meg annak az összegnek fedezésére, amelyet a bórlőnek vagy a haszonbérlőnek bór- vagy haszonbérként újra kellett fizetnie. 30. §. Ha a jelzálogjoggal terhelt ingatlan tulajdonával telki teher joga vagy más oly jog van összekapcsolva, amelynek alapján az ingatlan mindenkori tulajdonosának visszatérő időszakokban teljesítendő szolgáltatások járnak, a jelzálogjog e szolgáltatásokra irányuló követelésre ugyanoly szabályoknak megfelelően terjed ki, mint a bér- vagy a haszonbórkövetelésre. 31. §. Ha oly tárgy, amelyre a jelzálogjog kiterjed, az ingatlan tulajdonosának vagy annak a javára, aki az ingatlant sajátjakónt birtokában tartja, tűzkár vagy más kár ellen biztosítva van ós a jelzálogos követelést a biztosítónak a biztosítási öszszeg folyósítása előtt bejelentik, a jelzálogjog kiterjed a biztosító ellen kár esetében támasztható követelésre is. A biztosító elleni követelés felszabadul a jelzálogjog alól, ha a biztosított tárgyat helyreállítják vagy pótolják. Mindaddig, amíg a jelzálogjogot