Főrendiházi irományok, 1910. XXIII. kötet • 1278-1439. sz.

Irományszámok - 1910-1307

84 1307. szám. a legkisebb értéket nem emelte, hanem a házadóról szóló 1909 : VI. t.-oikk 17. §-ában foglalt rendelkezésnek megfelelően, a házbéradó alá eső házak legkisebb értékét a házbóradó alapjául eddig vett tiszta jövedelem helyett, a nyers jövedelem alapul vételével állapította meg. A törvényszerű legkisebb érték kiszámítására vonatkozó rendelkezéseknek az a coli a, hogy az ingatlanok forgalmi értókét némileg megközelítő értéket lehessen azok segélyével kiszámítani. A változott gazdasági ós forgalmi viszonyok következtében azonban ezekben a szabályokban megállapított számítási módozatok ma már nem felelnek meg annak a törvényes rendeltetésüknek, hogy azoknak alkalmazásával a forgalmi értéket némileg megközelítő értéket állapíthassunk meg, s így nem szolgálhatnak megbízható alapul arra sem, hogy a kincstár illetékjövedelmének törvényes mérvben való qefolyását elősegítsék. A gazdasági viszonyok fellendülése következtében az ingatlanok értéke annyira emelkedett, hogy az eddigi törvényszerű legkisebb érték ma, már az ingatlanok forgalmi értókét a legtöbb esetben meg sem közelíti, amit a következő adatokkal kívánok igazolni: A magyar birodalom területén 1906. évben az adásvételi jogügyletek száma volt 343.109, az összes vételár 699,520.719 K, az összes törvényszerű legkisebb érték .... 223,668.845 K, a vételár tehát nagyobb 475.851.874 K-val, Aagyis 212-74°/o-kal. 1907. évben az összes adásvételek száma 252.917, az összes vételár 607,567.777 K, az összes törvényszerű legkisebb érték .... 190,907.447 K, a vételár nagyobb . . . , 416,660.330 K-val, vagyis 218°/o-kal. 1908. évben az összes adásvételek száma 159.361, az összes vételár . . . . • 469,167.670 K, az összes törvényszerű legkisebb érték .... 142,411.682 K, a vételár nagyobb i 326,745.988 K-val, vagyis 229-4°/o-kal. A három évi adásvételek számát véve figyelembe, az átlagos eredmény n következő : Évenkint átlag 251.794 adásvétel jön létre, az átlagos vételár . . . . , 592,082.054 K, az átlagos törvényszerű legkisebb érték .... 185,662.656 K, a vételár több 406,419.398 K-val, vagyis 218'3°/o-kal. Az ingatlanok átlagos forgalmi értéke tehát aránytalanul magasabb, mint a fennálló szabályok alapján kiszámítható törvényszerű legkisebb érték. Meg kell jegyeznem, hogy a felsorolt adatok beszerzésénél azért dolgoztattam fel az adásvételi ügyleteket, mert a tényleges forgalmi érték úgyszólván egyedül az adásvételeknél jelentkezik, míg más ügyleteknél ós hagyatékoknál az érték vagy a felek bevallásán, vagy a leltározó közegnek többnyire az 1894 : XVI. t.-c. 42. §-ára alapított eljárásán nyugszik, s az így megállapított érték nem tekinthető a forgalmi értéknek. De ettől eltekintve is hagyatékoknál, ajándékoknál ós egyéb ügyleteknél a föld- és házadó alá