Főrendiházi irományok, 1910. VI. kötet • 207-239. sz.
Irományszámok - 1910-208
58 208. szám. kölcsönök nyújtásától is, a melyek az 1897. évi XXXII. t.-cz. 3. §-a szerint a jelzálogul lekötött ingatlan becsértékének 75°/o-áig nyújthatók. Oly megoldási módot kellett tehát keresnünk, a mely lehetővé teszi, hogy a földbirtok, különösen pedig a földarabolt birtok részleteinek vevője hosszúlejáratú és járadékszerűen törleszthető, lehetőleg jutányos földvásárlási kölcsönt kaphasson a birtok értékének 75°/o-a erejéig, a nélkül, hogy az 1897. évi XXXII t.-cz.-nek a gyakorlatban jól bevált alapjai megbolygathatnának, s a nélkül, hogy új kötvónytypus alkottatnék. Mert egy új typus, a mely kevésbbé erős fundáltsága folytán okvetlenül háttérbe szorulna zálogleveleink és úgynevezett communális kötvényeink mögött, eltekintve attól, hogy megdrágítaná az adandó kölcsönöket, nehezen volna bevezethető a különben is szerfelett igénybevett kötvénypiaczon. Az új typus elhelyezésének állami garantia vállalása által való előmozditását pedig kizártnak kell tekintenem nemcsak azért, mert magánhitel kielégitésére szolgáló kötvényeknek állami garantiában való részesitósét, bármily fontos legyen is állami szempontból az a czél, a melynek szolgálatában e kötvények állanak, úgy államgazdasági mint közgazdasági szempontból, feltétlenül kerülendőnek kell tartanom, de azért is, mert ily garantia vállalása a hiteligények egészséges és természetes kielégítését zavarná meg, s például az adott esetben az önmagukban véve erősebb hitelezési alapon nyugvó záloglevél és communális kölcsönöket kedvezőtlenebb helyzetbe juttatná az állami garantia val felruházandó s a földbirtok értékének 75°/o-a erejéig adható kölcsönökkel szemben. A kitűzött feltételeknek teljesen megfelel az új intézet működési körében alkalmazandó rendszer, a mely mellett a föld vásárlók a vételár 75°/o-ig terjedhető kölcsönökben lesznek részesíthetők, oly kép, hogy a kölcsönök részben föld hitel intézeteink záloglevélkölcsöneiből, részben az 1897 : XXXII. t.-cz. alapján nyújtható birtokfeldarabolási kölcsönökből, az ezeknek törvényes mértékét meghaladó részükben pedig az Országos Központi Hitelszövetkezet által az 1898 : XXIII. t.-cz. alapján nyújtott és jelzálogilag is biztositott kötvény-kölcsönökből lesznek összetóve, úgy azonban, hogy az adós az egész kölcsönterhet évi egyenlő összegű járadékokkal fogja törleszthetni. E kölcsönök egységes előkészítésénél, megkötésénél s az együttesen egyenlő évi összeget tevő évjáradókok beszedésénél a kölcsönvevő vei szemben egységes szervként helyi hitelszövetkezetek fognak eljárni. Ezek az összetett forrásokból együttesen nyújtott kölcsönök azzal a rendkívül nagy előnynyel járnak, hogy az új intézetnek túlnyomóan szerény anyagi helyzetű közönsége számára, a nagy tőkepiaczokon a legjobb hirnóvnek örvendő záloglevelek s kötvények útján, a lehető legolcsóbb kölcsönök biztosithatók Meg kell jegyeznem, hogy a jelzálogi és szövetkezeti kölcsönök ily összetétele ingatlan feldarabolási műveletek kapcsán kezdeményezésemre már évek óta igen kedvező eredménnyel próbáltatott ki a Kisbirtokosok Országos Földhitelintézete ós az Országos Központi Hitelszövetkezet által ós hogy ennek a rendszernek nem kicsinyelhető előnye az sem, hogy az ingatlan feldarabolások folytán alakuló újabb kisgazda csoportok azonnal gazdálkodásuk megkezdésétől fogva részesülnek a jó hitelszövetkezetek által nyújtott minden előnyben ós azok szocziális és gazdasági nevelő hatásában. Az intézetnek kétségtelenül nagyobb arányokban kell foglalkoznia ingatlan feldarabolásokkal. De hangsúlyozni kivánom, hogy ebbeli működésének korántsem az a czélja, hogy az e téren máris kifogástalanul működő magánvállalkozást elnyomja. Mindenesetre hozzá fog járulni az egészséges verseny
