Nógrád Megyei Hírlap, 2012. április (23. évfolyam, 77-99. szám)
2012-04-24 / 94. szám
4 2012. ÁPRILIS 24., KEDD GAZDASÁG HÍRSÁV Bővíti piacait a győri Raabvill A NAPELEMPARKOKAT építő győri Raabvill Kft. tavaly több mint tízmilliárd forint árbevételt ért el, és az idén 30 százalékos növekedést tervez. A cég Csehországban és Szlovákiában összesen több mint 50 MWp (Megawatt peak - a csúcsteljesítmény megawattban) teljesít ményű naperőművet épített, ami sokszorosa a Magyar országon telepített hasonló rendszereknek. Bulgáriában 1 MWp teljesítményű napelempark kivitelezésén dől goznak, és egy ennél ötször nagyobb teljesítményű nap erőmű megvalósítását készí tik elő. Romániában pedig nyáron indulhat 3 4 MWp teljesítményű napelempark létesítése a Raabvill generálkivitelezésében. ■ MTI Nő a szélenergia részesedése TAVALY SZÉLERŐMÜ-BERU- házásra 50 milliárd eurót fordítottak világszerte, ezzel az üzembe helyezett áramtermelési kapacitás 20 százalékkal, 238 ezer mega wattra emelkedett. A kapacitásnövekedés 43 százaléka Kínára esett. Európa 96 600 megawatt termelési kapacitással még vezet, de Kína is 82 ezer megawatt kapacitásnál jár. Eddig több mint 80 ország hajtott végre szélerőmű beruházást, közülük 20 országban pedig az üzembe helyezett termelési kapacitás meghaladja az ezer megawattot. ■ MTI Megvonta a Tesco osztályzatát a Moody's A MOODY'S HITELMINŐSÍTŐ a Tesco hosszú távú be sorolását az eddigi „A3”-ról egy fokozattal a közepes „Baal” befektetési szintre süllyesztette azután, hogy a kereskedő cég egymilliárd fontos beruházási programot jelentett be nagy-britanniai áruházainak minőségi fej lesztésére. A Moody's szerint ugyanis időbe telik, mire a minőségjavító intézkedő sek eredményt hoznak. A Moody's szerint a jelenlegi kedvezőtlen nagy-britanniai üzleti környezetben kockázatok terhelik az értékesítés élénkítését és az élelmisze ren kívüli termékcsoportok visszaesési folyamatának megfordítását célzó új Tes co-stratégia sikeres végrehajtását. ■ MTI Pekingben az első részben kínai Fiat A PEKINGI AUTÓSZALONON mutatja be a Fiat első olyan modelljét, amelyet helyi partnerével, a Guangzhou Automobile Grouppal közö sen fejlesztett. Az olasz cég két korábbi kudarcba fulladt kínai próbálkozása után 2009-ben alapította meg 400 millió eurós alaptőkével közös vállalatát. Az IHS Global Insight szerint a Fial 2011 ben összesen 35 448 autót adott el Kínában. Ezzel szemben az országban 11 üzemben termelő Volkswa gen AG tavaly 2,3 millió au tót értékesített. ■ MTI Jo start a balatoni ingatlanpiacon nyaraló Idén az országos átlagot is meghaladta az érdeklődések száma a tónál Nem hasonlított állóvízre a Balaton környéki ingatlanpiac, sok ingatlan cserélt gazdát Több hónapja kimondottan magas fordulatszámon pörög az országos ingatlan- piac, a teljesítményből pedig a balatoni adásvételek jócskán kivették részüket. Az aktivitás nagy részben a végtörlesztéssel magyarázható, de annak lezárása után is fokozott az érdeklődés. Andó Patrik Egyértelmű, több hónapja tar tó növekedést tapasztalnak a tóparti ingatlanok értékesítő sében az országos hálózattal rendelkező ingatlanközvetítők. „A megnövekedett érdeklődés tavaly év vége óta érezhető iga zán, azóta a végtörlesztés adta jó „beszállási” lehetőség élénkítette a piacot, de a fokozott érdeklődés megmaradt a végtörlesztés határidejének lejártát követően is” állítja Kosztolán czy György, az OTP Ingatlanpont Kft. ügyvezető igazgatója. Bizonyos településeken a februártól elérhető szocpolnak köszönhetően is tapasztalható volt keresletélénkülés. A társaságnál úgy tapasztalják: újra megjelent a befektetői szemlélet, a potenciális vevők továbbra is hisznek abban, hogy az ingatlanok jobban megőrzik értéküket, és áruk hosszú távon még emelkedik is. A Balaton déli partján továbbra is népszerűek az új épí tésű vagy újszerű állapotban lévő lakások, jellemzően 15 millió forint körüli vételárban. A vízpart közelsége, a társasház és környezetének minősége az árat akár a 20 millióig is feltornázhatja. A családi házakat csak szélsőséges áron, döntően 10 15 millió forint alatt vagy 40 millió forint felelt keresik. A Balaton északi partján a legnépszerűbb települések Balatonalmádi, Balatonfüred, Tihany és környéke, és itt az építési telkek és a kisebb nya ralók, családi házak is keresettek, jellemzően 10 15 millió forint körüli értéken. A régeb bi típusú nyaralóapartmanok iránt is érdeklődnek, de ezek általában garzon méretűek és 4 7 millió forint körüli összeget hajlandóak fizetni érte. „Az Otthon Centrum eladásai alapján az idei első negyedévben, a végtörlesztés nélkül, csak februárt és márciust figyelembe véve országos szinten 20 százalékkal több tranzakciót regisztráltunk, mint tavaly ilyenkor, a Balatonnál pedig ez az adat ennél némileg magasabb is, tehát az évkezdés biztatóbb, mint az előző évben - mondta Déry Attila vezető elemző. A végtörlesztés generálhatott sok előrehozott vásárlást, amelyek még az alkalmi vételek reményében és az árak stagnálásának fényében februárban és márciusban is kitartottak. Ez alapján korrekció várható az év későbbi Valami megmozdult továbbra is magas tranz- akciószámot produkál az ingatlanpiac, annak ellenére, hogy két hónapja lezárult a végtörlesztési időszak. A Duna House ingatlanpiaci Barométere szerint 2012 márciusában, országos szinten 8205 ingatlan-adásvétel zajlott, szemben a tavalyi átlagosan 7000 darabos tranzszakaszában, azaz az egész évben a 2011-es szintre lehet számítani. A siófoki tapasztalatok azt mutatják, hogy a vevői és az eladói árelképzelések nehezen találkoznak: egy felújítandó 100 négyzetméteres ház esetében nem ritka a 20 százalékos árkülönbség sem. Keszthelyen a kereslet egyértelműen nőtt az előző évhez képest, viszont néhány millióval olcsóbb ingatlanokat keresnek a vevők. Az alkalmi vételek reménye itt is gyakran irreális elvárásokat generál, sokat akarnak alkudni. Új szempont a keresésnél, hogy a Budapest Keszthely távolság megtétele a akciószámmal. Az év eleje ennél is nagyobb növekedést mutatott. Januárban 12 970- re becsülték a gazdát cserélt ingatlanok számát, míg 2011 első hónapjában közel 5200 volt ez a szám. Februárban éppen meghaladta a 9000-es határt a tranzakciók száma, tavaly pedig a 6000-es értéket lépte át az érték. jelenlegi üzemanyagárak mel lett nagyobb költséget jelent a nyaralási büdzsében, illetve a fenntartásnál is figyelembe kell ezt venni. Érdekes, hogy ez a hatás nem a kereslet visszaesésében mutatkozik, hanem az olcsóbb ingatlanok irányába fordulásban. A Duna House elemzési vezetője szerint is kihat a piacon általánosan érezhető jó hangú lat a tóparti ingatlanok értékesítésére, az év eleji felfutás érintette ezt az ingatlanpiaci szegmenst is. „A vízparti in gatlanok esetében inkább a nyári időszak produkál csúcseladásokat, így egyfajta hegy hát jellegű keresleti görbe a Keresettebb ingatlantípusok (millió forint, négyzetméter) Helység Ár Típus Méret Balatonfüred 20 ház 80 Csopak 15 nyaraló 60 Tihany 15-20 nyaraló 50-80 Siófok , 20-25 ház 100 Siófok 20-25 lakás 50-60 Siófok 10-20 telek 400-600 Keszthely 8-12 nyaraló 75-80 Keszthely 7-9 lakás 50 FORRÁS: OTTHON CENTRUM megszokott, azonban az elmúlt hónapok erre némiképpen rácáfolnak, ugyanis januárban és februárban az eladások meg haladták a tavaly nyári szintet is” - mondta Rutai Gábor. A keresési paraméterek érezhetően nem változtak az előző évihez képest. Még mindig a 20 millió forint alatti, vízközeli, kicsi házakat keresik légin kább, s az sem változott, hogy egyáltalán nincs határozott elképzelésük az ügyfeleknek. „Az ingatlanokat keresők szinte az egész Balatont bejárják, és elég nehezen körvonalazó dik náluk, hogy vajon északi vagy déli oldalon, illetve azon belül melyik településen vásároljanak” - tapasztalja Németh Renáta, a Duna House siófoki franchise partnerének irodavezetője. A szakember szerint kismértékben csökkentek a ki sebb nyaralók, családi házak árai, illetve a panellakásárak, viszont a vízparti lakások áraiban nem érezhető a csökkenés. A hálózatnál a déli parton to vábbra is Siófok, illetve Földvár és Szárszó a legkedveltebb kör nyék, az északi parton pedig to vábbra is Balatonfüred és Cső pák környéke a legkeresettebb. Megéri felkerülni a világörökségi listára TOLAKODÁS A várományosok között jelenleg is 8-10 magyarországi helyszín szerepel Noha 2012 t az Országgyűlés a világörökség évének nyilvánította, kérdéses, hogy az állam hajlandó-e vagyonokat költeni arra, hogy új helyszínek kerül jenek fel az UNESCO listájára vagy fenntartsa a meglévőket. „Az örökségvédelem most be bizonyíthatja, hogy nem feneketlen pénznyelő zsák, hanem olyan partner, amely felszínre hozza és kamatoztatja az érté keket” - mondta Tamási Judit, a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) elnöke. A várományos listán jelenleg is 8-10 magyarországi helyszín szerepel. A pályázók gyakran valamiféle előnyöket (marke ting, logo, brand) próbálnak a nemzetközi listára való felkerülés által elérni. Erre tökéletes példa a Hévízi-tó, amely a természeti érték kategóriában jelölt, de kevés az esély a sikerre. Számos tanulmány már bebizonyította, hogy a világörökséggé válás ténylegesen nagyobb turistaforgalmat generál az adott környéken. A címeket elnyert helyszínek bekerülnek az utazási irodák kínálatába, ez pedig az adott településeknek is előnyös, mert a nemzetközi státusszal és jó marketingmunká val népszerűsíthetik magukat. A nyolc hazai és közel ezer külföldi világörökségi helyszínnel kapcsolatos ünnepi év fontos országimázsprogram is lehet. „A világörökségi kérdések átfo gó törvényi szabályozása eddig hazánkon kívül Ausztráliában és a Dél afrikai Köztársaság ban valósult meg. Hazánk a világörökségi helyszínek védelmében élenjáró országok közé került” - mondta Réthelyi Miklós, nemzeti erőforrás mi niszter. A budapesti világörökségi helyszín megőrzésének problémás pontja a védőzóna. Noha a régi pesti zsidónegyed- ben csökkent a bontási engedélyek száma, az UNESCO szak emberei súlyosan aggályosnak találták a helyzetet. A Tokaji történelmi borvidék kapcsán a testület üdvözölte, hogy Szerencs határában leállították a szalmatüzelésű erőmű építését. Magyarországnak 2013. febru ár 1 jéig mindkét helyszínről jelentést kell benyújtania. „Tavaly 220 ezer látogató kereste fel a barlangrendszert. Több mint 13 ezerrel nőtt az ideérkezők szá ma” - fogalmazott Veress Ba lázs, az Aggteleki Nemzeti Park igazgatója. Hollókő turistaforgalma a válságig évről évre 5-10 százalékkal emelkedett, de évente hozzávetőlegesen még most is 100 ezer vendéget fogadnak a faluban. ■ V. M. Az örökség a jövő tőkéje hogy az örökségvédelembe való befektetés más vonalon megtérülne az ország számára, azt jól jelzi, hogy az egyik legrangosabb külföldi útikalauz, a National Geographic Traveler részletesen bemutatta Budapest világörökségi részeit, és az UNESCO-helyszíneket értékelő listáján a magyar főváros jobb eredményt ért el például Prágánál, és számos más világörökségi helyszínnél. Irina Bokova, az UNESCO főigazgatója kiemelte: az örökség nem luxus, hanem a jövő tőkéje.
