Nógrád Megyei Hírlap, 1997. december (8. évfolyam, 280-304. szám)

1997-12-06-07 / 285. szám

2. oldal SALGÓTARJÁN BALASSAGYARMAT Megyei Körkép PÁSZTÓ 1997. december 6., szombat Hatalmas az érdeklődés a Salgótarjánba tervezett Pólus Ring iránt - Az üzletek felére már van jelentkező Korszakváltás kezdődhet Nógrád kereskedelmében Mint a vállalkozási övezet a gazdaság átalakításában, olyan hatással lesz - remélhetőleg - a me­gyeszékhely, s ezáltal a térség kereskedelmének fejlődésére a Salgótarjánban tervezett Pólus Ring bevásárló- és szórakoztató-központ. A fokozott érdeklődést jelzi, hogy az első bemutatko­zás után a majd’ száz üzlethelyiségnek a felére már akadt jelentkező. Egy ilyen objektum nem pusztán egy épület: ebben tervezett az élet, kiszámítható a jövő, a bevásárlás mellett szórakozást talál a betérő, biztos megélhetést a kereskedő. A beruházó Pólus Holding filozófiáját követtük nyomon a Pólus Centerben folytatott minapi beszélgetésen. Brückner István, a Pólus Hol­ding vezérigazgatója:- Mikor még csak a tervez- getés stádiumában voltunk, s az volt a kérdés, legyen-e amerikai mintájú bevásárlóközpont Ma­gyarországon, elhatároztam, hogy készítek egy közvéle­mény-kutatást. Nem kellett messze mennem, többen va­gyunk testvérek, ezért a család­ban faggatóztam. Korábban az volt a „szöveg”, hogy : Apu! Felháborító, hogy megszállják az országot a multik... Ekkor én is megkérdeztem: gyerekek, ti hol vásároltok legszívesebben? Kiderült, hogy kizárólag nagy alapterületű áruházakba men­nek, ahol kedvükre böngész­hetnek. Kitűnt, hogy az érzelem és a praktikum sokszor külön­válik a megnyilatkozásban, de egybe- esik a napi gyakorlat­ban. Ráadásul azt is megszon­dáztuk kollégáimmal, milyen céllal utazunk mi, magyarok külföldre. Kiderült, hogy szinte nincs olyan honfitársunk, aki a múzeumok mellett ne keresett volna fel legalább egy bevásár­lóközpontot. Most már egy­éves tapasztalattal rendelke­zünk a Pólus Center működését illetően, s bátran állíthatom, hogy elképzeléseink beigazo­lódtak, sőt, a várakozást jócs­kán fölülmúlták. A tervezett forgalom ugyanis 270 száza­lékra teljesült. Hármas szereposztás Most ezt kínáljuk Salgótarján­nak, s még néhány városnak, ahol terveink szerint már jövőre megépülnek az első Pólus Ring bevásárlóközpontok. Mind e közben azt tapasztaltuk, hogy a belváros nem néptelenedett el, vagyis, nem tette tönkre a ha­gyományos formában árusító kiskereskedőket. Az látszik, hogy a napi cikkekért nem fog senki kilométereket autózni, te­hát a lakótelepi kis üzletnek is gyelni, hanem sokkal inkább a józan észre. Miről is van szó? Ma is kijárunk a „lengyelpi­acra”, ami sokszor inkább je­lent kikapcsolódást, szórako­zást, mint tényleges vásárlást, miközben megvettük a sok-sok bóvlit, garancia nélkül. A Pólus Ring ennek az újkeletű szoká­sunknak a megvalósulása, csak megvan a szerepe, a szaküzlet­nek is van létjogosultsága, ha többet nyújt, mint a shoping- center. Ki fog alakulni ez a hármas rendszer, amelyben ott a „házibolt”, a szaküzlet és a koncentrált bevásárlóközpont. Cserháti József, Salgótarján alpolgármestere: - Felvetődik, mit jelent a Pólus Ring a váro- sunloiak? Először is rangot, nem véletlenül van jelen már a McDo­nald’s is. Nem mellé­kes, hogy munkahelyet teremt, előzetes tárgya­lások szerint mintegy 450-et. Azt sem feled­hetjük, hogy ez 14 mil­lió dolláros (egymilli- árd forint) munka, ami­nek egy része helyben is lecsapódik, legalább 20-40 százalékban! Er­ről meg is állapodtunk a Pólus Holding veze­tőivel: azonos feltéte­lek esetén a nógrádi vállalkozót részesítik előnyben. Ez már a harmadik évezrednek épül, a jövőbeni vásár­lási szokásokat vetíti előre. Zagyvapálfalva A beszélgetés résztvevői a Pólus Center térségét szinte újjá va kai, akik számára újabb lehető­ség a Pólus Ring megépülése. B. I.: - Meggyőződésem, hogy a szolgáltatási háttér fejlődése pozitív hatással lesz az iparo­sodásra is, a tőkevonzásra. S amit nem győzök elégszer hangsúlyozni: idegenforgalom! A térségben három kishatárát- kelő is található. Ami a vállal­kozókat illeti: ajánlatunkban 19 és 24 dollár/négyzetméter/év díjtétel szerepelt. Ez a salgótar­jáni napi gyakorlatban közép­árnak számít, tehát mindenkép­pen versenyképes. Felvetődött, hogy miért nem adunk tulaj­donjogot, miért csak bérlettel supermarketjében FOTÓ:-y rázsolja, s vetekedni fog a tar­jám centrummal. A terhekből a város is vállal. Ide tartozik az út és híd építése, amely a város­rész közlekedését is javítja majd. Gressai Sándor, a Nógrád Megyei Kereskedelmi és Ipar­kamara elnöke: - A Pólus kö­rüli vita a rendszerváltás fo­lyamatát jelzi. Örülni kellene, hogy van, aki a városban befek­tet, s nem tiltakozni ellene. Más kérdés, hogy a rendszerváltás­sal együtt tanuljuk a demokrá­ciát, amitől elszoktunk. Időn­ként persze felerősödik a szél­sőségek hangja. A demokrácia viszont nem azt jelenti, hogy a hangosakra kell inkább fi­sokkal kulturáltabb, ellenőrzöt- tebb formája, a 21. századi vál­tozata. Tapasztalat mutatja, hogy az a város, régió fejlődik gyorsabban, ahol az ipar, a ke­reskedelem és a turizmus józan aránya alakul ki. Nálunk az utóbbi kettő most kezd fejlődni. Dr. Mohácsi László, a Pólus Holding ügyvezető igazgatója: - Bennünket az önkormány­zat keresett meg, nincs szó ar­ról, hogy agresszív módon kö­zeledtünk volna Salgótarján felé. Nagyon ügyeltünk és ügyelünk arra, hogy ne a multik erőszakossága érződjön ki a történetből, hanem a józan együttgondolkodás a város ön- kormányzatával, s mindazok­számolunk. Nagyon egyszerű: nem tudnánk úgy elkülöníteni a területet, hogy ne okozna mű­ködtetési problémákat. Létezik viszont a magyar gyakorlatban a bérleti jog fogalma, ami ad­ható, vehető, s mindazok szá­mára járható út, akik hosszabb távra szeretnék bebiztosítani magukat. A későbbiekben azonban nem zárkózunk majd el a tulajdonszerzés lehetőségé­től sem. De látni kell, hogy mi nemcsak felépítjük, hanem mű­ködtetjük is a házat, s ezért a fokozatosság elvét be kell tar­tani. Gyüre Zoltán, a Gyüre Kft. tu­lajdonosa: - A városban és környékén számos saját tulaj­donú és bérelt üzlettel rendel­kezünk. Számításaim szerint négyzetméterre vetítve havi 7 és fél ezer forintos rezsiköltség várható a Pólus Ringben. Ez vállalható, hiszen mindennap nyitva tarthat. Van olyan bér­leményünk, ahol kevesebbet fi­zetünk, de messze nem ilyen körülmények között üzemel. B. L: -A számításoknál azt sem szabad figyelmen kívül hagyni, hogy az üzletek belma­gassága lehetővé teszi galéria kialakítását is, ami tovább nö­veli a hasznos területet. A ház minden olyan szolgáltatást, ami a vonzerőt növeli, felvállal, ha valaki üzleti alapon csinálja, mondjuk a gyermekmegőrzőt, a ruhatárat, akkor a köz­költséghez hozzá kell járulnia. Az energiafo­gyasztást mérhetővé tesszük, így igazságos, a többi költséget (pél­dául reklám) egy vál­lalkozókból álló képvi­selet alakítja ki. Géczy Gyula, a Nóg­rád Megyei Regionális Vállalkozásfejlesztési Központ igazgatója:- Rá kell döbbenni végre, hogy az iparból fokozatosan kiszoruló munkaerő számára a szolgáltatási, vagy ke­reskedelmi ágazatban kell lehetőséget terem­teni. Maga a központ a vállalkozókat is arra inspirálja, hogy az addiginál magasabb színvonalon jelenje­nek meg. A jövő a szakosodásé. A folyamat már érzékelhető egyes áruházakban; amelyek „kis Pólus Ringekké” alakul­nak, de sokkal primitívebb szin­ten, ami az adottságaikból fa­kad. Nem elhanyagolható szempont, hogy egy korszerű bevásárlóközpontban a bizton­sági szolgálat csúcsszintű. A másik: ma egy zsúfolt belváros lehetetlenné teszi a parkolást, ami pedig elengedhetetlen. Vé­gül, szerintem a jelenleginél is nagyobb lehetőségek vannak a szlovák bevásárló-turizmusban. Dr. M. L.: - A vállalkozókkal folytatott beszélgetésből kitűnt, hogy ül egyfajta pesszimizmus a városon, s nehezen hisznek a különböző statisztikákban, prognózisokban. Mert mindig felmerül: honnan bújik elő az a vásárló erő, ami statisztikai szempontból nem volt látható. Korunk jellemzője, hogy nem minden pénzt látunk, de ha van értelmes cél, akkor elköltjük. Magam is meglepődtem a banki megtakarításokat jelző adatokon, ami magas volt, s ebben még nincs benne a pár­nába dugott pénz! Plachy György, a Nógrád Me­gyei Hírlap kereskedelmi veze­tője: - Van bennünk, vidékiek­ben egyfajta kíváncsiság a be­vásárló központok iránt. Ezt közvetlenül a családomon is lemérhettem. Én ugyan nem vagyok klasszikus vállalkozó, de jó lenne, ha ebből a hatalmas munkából a lehető legtöbb jutna helybélieknek. S az is jó lenne, hogy a kisvállalkozók is hozzájuthatnának kedvezmé­nyekhez. Minőségek csatája Cs. J.: - A jövő évi költségve­tést úgy tervezzük, hogy a kommunális és az építménya­dót nem növeljük, az iparűzési adó törvény adta maximumát pedig nem használjuk ki. Lehocki Mihály, a Gránit Pólus kereskedelmi üzletág­igazgatója: -Az első bejelent­kezés után az üzletek 30 száza­lékára jött jelentkező, azóta to­vábbi húszra. Sokan mutatnak érdeklődést a Pólus Centerből is, de számukra csak a helyi je­lentkezés lezárása után adunk lehetőséget. A supermarketre is volt helyi jelentkező, most vizsgáljuk, hogy képes-e bizto­sítani mindazt, amit egy multi tud. Egy dolgot kell megtanul­nunk: a rendszerváltás előtt a „van-nincs” versenye zajlott a kereskedelemben. Ma a minő­ségek csatája zajlik, s ebbe tar­tozik az áru körüli szolgáltatá­sok versenye. Ennek a vásárló látja az előnyét. Erről szól a mi történetünk. A helyiek jelentke­zését még december közepéig elfogadjuk, kérem hívjanak te­lefonon a 414—2110-es vagy a 414-2111 -es számon. T. N. L. Balassagyarmat városban még nem történt konkrét végrehajtás Kilakoltatások - szépen csendben Az első felszólítástól öt-hat év telik el, amíg a fenntartók vagy üze­meltetők eljutnak az adósok kilakoltatásáig. A hátralékosoknak egyelőre módjukban áll az időhúzás, sőt az is, hogy adósságukat hátrahagyva újabb településen folytassák a túlélést. Salgótarján­ban decemberben még három kilakoltatásra kerül sor, Balassa­gyarmaton eddig még nem történt végrehajtás. Salgótarjánban két csoportba le­het sorolni a kilakoltatottakat. Az egyikbe azok tartoznak, akik nem fizetik be azokat a kötelezettsé­geket, amelyek a bérlakás hasz­nálatával fennállnak. 25 ezer fo­rint fölötti tartozásnál az üzemel­tető felmondja a bérleti szerző­dést, utána indul a bírósági fo­lyamat. Egy-két évig tart, amíg az ügyek eljutnak az első- és másod­fokú bírósági döntésekig. Közben a bérlő (az adós) taktikázhat. Mondhatja, hogy meg kíván egyezni, fogja fizetni részletek­ben a tartozást - ekkor a bíróság felfüggeszti a pert, a Salgó-Va- gyon Kft. megállapodást köt a bérlővel, aki az első részletet még befizeti, majd többet nem. Az időhúzásra ez nagyon jó. Az indulástól nézve öt-hat év is kell, míg eljutnak a kilakoltatá­sig, nagyon lassú a végrehajtási szak. Kilakoltatásra csak akkor kerül sor, ha előtte többször pénzbírsággal próbálta kikény­szeríteni a bíróság, hogy a bérlő elhagyja a lakást, vagy fizesse ki a tartozást. Akinek 4-500 ezer fo­rintos adóssága van, nem sokat jelent, hogy 5-10 ezer forintra megbírságolja a bíróság, ez nem is vezet eredményre. Előfordul ugyan, hogy amikor már kitűzték a kilakoltatás pontos időpontját, a bérlők önként hagyják el a lakást, vagyis kényszerintézkedésre nem kerül sor. Ébben az évben hétszer volt erre példa Salgótarjánban. A másik csoportot a jogcím nélküli lakáshasználók alkotják, akik önkényesen foglalták el a bérlakást. Itt az a gond, hogy a kft. nem mindig tud arról, hogy például egy nagy tartozó önként kiköltözött a lakásból, így nem is tudja a védeni az önkényesek elől. A távozónak nem mindig érdeke, hogy jelezzen, mert akkor bérleményleltárt kellene felvenni, rögzíteni, milyen állapotban hagyja ott a lakást. Kiderülne, hogy nincs konvektor, nincs gáz­tűzhely, ajtó. Van viszont vissza­tartó ereje annak, hogy önkényes öt éven belül nem kaphat lakást Salgótarjánban. 19 bérlőnél bármelyik pilla­natban elrendelheti a végrehajtó a kiköltöztetést, ezek az ügyek az 1990-es évek elején kezdődtek. A hátralék azóta többszörösére emelkedett, nem ritka az 5-600 ezer forintra felhalmozódott adósság. Decemberben még há­rom kilakoltatásra kerül majd sor. Egy történt november végén, egy december elején, pontosabban a kitűzött napra mindkét bérlő el­hagyta az Acélgyári, illetve a Zöldfa úti lakást. Az öt esetből négy hátralékos, egy önkényes. A lakás kiürítése, az adós tá­vozása után azonban az adósság ott marad. A megyeszékhelyen nem kaphat addig bérlakást, amíg nem rendezi a tartozást. Ugyan­akkor van mód arra, hogy az egyik városban felhalmozza a hátralékot, majd elköltözzön máshová, és ott is ezt folytassa. Az önkormányzatok között saj­nos (egyelőre?) nincs informá­cióáramlás az ilyen „vendégek­ről”. Az ügyek elhúzódása miatt kevés lakás üresedik meg, ráadá­sul a megüresedett lakásokra kö­zel annyit kell rákölteni, mint amennyi tartozása van a volt bér­lőnek. Salgótarjánban megközelíti a százat azon esetek száma, ame­lyekben már jogerős bírósági döntés van. Két-háromszáz újabb per van folyamatban. Balassagyarmaton az elmúlt két évben összesen 66 lakás ese­tében történt meg a bérleti jog megszüntetése. Ezekből 33 került a bíróság elé, és 18 már végrehaj­tási szakaszban van. 15 adós el­len még folyamatban van a lakás kiürítése iránti per. Balassagyar­maton még egyetlen kilakolta­tásra sem került sor. A másik 33 adósnak (figye­lembe véve a bentlakók szociális helyzetét) alacsonyabb szoba­számú és komfortfokozatú lakást ajánlott fel az önkormányzat. Az átköltözésbe öt család egyezett bele, az új helyen elviselhetőbb a lakbérteher, az önkormányzat vi­szont újra hasznosítani tudja a megüresedett -nagyobb szoba­számú és jobb komfortfokozatú - lakásokat. Voltak olyan adósok, akik ren­dezték a tartozásukat és rendesen fizették a lakbért is. Ellenük nem indított pert az önkormányzat, il­letve, ha már megindult, felfüg­gesztette az eljárást. Egyezséget tehát lehet kötni, az önkormány­zat ilyen tekintetben itt is rugal­mas. Ám a képviselő-testületnek el­határozott szándéka, hogy meg­indítja az eljárásokat a lakások kiürítése iránt, amennyiben a bérlő önhibáján kívül nem tesz eleget fizetési kötelezettségeinek. Dudellai Ildikó \ col Laccol land □ HUNGÁRIA KFT. Levélcím: 2890 Tata, Toldi M. u. 15/a Telefon: 34/380-050, 587-500, 380-165,380-488. 380-526, 380-655 Fax: 34/384-090 KERESKEDŐK FIGYELEM! A tobaccoland Hungária Kft várja minden kedves régi és új vásárlóját üzleteiben, ahol többek között az alábbi akciós vegyi árukkal állunk rendelkezésükre. MEGNEVEZÉS Akciós bruttó ár Ariel 3,6 kg ut 1.167,00 Ft Tix 3,6 kg. ut (Lemon, Color, Alpine Fresh) 878,00 Ft Pampers Baby Dry Plus (kis csomag) 756,00 Ft (mini, midi, maxi/maxi plus, junior) Pantene kondicionáló balzsam normál 299,00 Ft Pantene sampon 200 ml 299,00 Ft (normál, zsíros, korpásodás ellen, száraz) Pantene 2/1200 ml samponok 299,00 Ft (normál, zsíros, korpásodás ellen, száraz) Pantene hajlakk fix (normál, erős, extra erős) 383,00 Ft Pantene hajlakk rugalmas (normál, erős) 383,00 Ft Old Spiee Stift (Original, Fresh, Whitewater) 377,00 Ft Old Spice spray (Original, Fresh, Whitewater) 377,00 Ft Old Spice borotvahab 449,00 Ft Old Spice aftershave norm. 150 ml 889,00 Ft Old Spice aftershave sens. 75 ml 599,00 Ft Old Spice aftershave Whitewater 125 ml 889,00 Ft 2660 Balassagyarmat, MÁV-állomás, tel.: 35/301-300 3100 Salgótarján, Rákóczi u. 178., tel.: 32/442-370 3000 Hatvan, Bercséniy u. 76., tel.: 37/343-770 3200 Gyöngyös, Petőfi u. 174., tel.: 37/319-560 Az akciós árak 1997.12.01 - 31-ig érvényesek. A sajtóhibákért felelősséget nem vállalunk. DOHÁNY NAGYKER

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents