Nógrád, 1985. május (41. évfolyam, 101-126. szám)

1985-05-08 / 106. szám

\

Mi van a szabályok mögött ?

Eiöbb részletesen ismertettük azokat a városi tanácsi rendelkezéseket, amelyek a fiatál házasok és a többgyermekesek lakáshoz jutását hivatottak elősegíteni. A tanácsi határozat megszületésének indokairól, hátteréről és a rendelkezések gyakorlati alkalmazásáról dr. Szabó Mártától. a városi tanács vb. igazgatási osztályának helyettes vezetőjétől kértünk tájékoztatást.

Nagyösszegű befizetés kellett

Központi jogszabályok rendelkezése alapján a tanácsi értékesítései lakásellátási forma ez év december át -eve! megszűnik, de Salgótarjánban már nem épül jelenleg sem ilyen lakás. Ez volt az egyik ok, hogy mielőbb ki kellett alakítani városunkban azokat a támogatási formákat, amelyek a fiatal házasok és több- gyermekes családok lakáshoz jutását lehetővé teszik,, kony- nyítik. A másik ok a lakásárak nagyarányú emelkedése volt, hiszen a szociálpolitikai kedvezménnyel és az OTP- kölcsönnel csökkentett lakás- vételárból a fiataloknak vagy a többgyermekeseknek még így is átlagosan négyszáz-ötszázezer forintot kellett, avagy kellett volna befizetniük ahhoz, hogy meg tudják vásárolni a részükre kiutalt lakást. Ezt a pénzösszeget viszont egyedül, nagymértékű családi támogatás nélkül előteremteni szinte lehetetlennek tűnt.

Szükségessé tette a helyi, tanácsi intézkedést az is. hogy tanácsi bérlakások az idén sem épülnek Salgótar- jánbam. Pedig a lakásigény- lök többsége éppen ilyen lakásra lenne jogosult családi jövedelmi és vagyoni viszonyai alapján. S a közeljövőben építendő tanácsi bérlakások is elsősorban a még meglévő, de felszámolandó kolóniaéoületek pótlását szolgának. így a nem kolónia,lakásokban élők, ám tanácsi bérlakásra 'iőáos'ülfák ía’.-ás- P’-obl^máiának megoldását eiőrejáfbstósn is OTP-laltasok megvásárlásával, illetve a lakásvásárlás tanácsi támogatásával lehet segíteni.

Megnőtt az érdeklődés

A helyi tanácsi támogatás rendszeréről szóló tanácsrendelet az elmúlt év novemberében lépett életbe. Már tavaly öt család kapott tanácsi támogatást — átlagosan nyolcvanezer forintot — lakásvásárláshoz. 1985. április 30-ig összesen 35 kérelem érkezett a városi tanács vb igazgatá- n si osztályához a Lakásvásárlás tanácsi támogatását ige- nyelve. Az érdeklődés leginkább a rendelet márciusi módosítása után növekedett meg, amikor is lehetővé vált, hogy a két- vagy többgyermekes családok a tanács által nyújtott anyagi támogatást vissza nem térítendő támogatásként is megkaphatták. A márciusi módosítás adott arra is lehetőséget, hogy az igénylők a lakásvásárláshoz 3 százalékos kamatozású kölcsönt is kaphattak. Az említett módosítások visszamenőleg a múlt év novemberétől nyújtott tanácsi támogatásokra is vonatkoznak.

Az eddig elbírált kérelmek alapján a városi tanács egy- egy családnak 90—100 ezer forint támogatást nyújtóit, 14 esetben visszatérítendő lutra- tásként, amit azonban két gyermek megszületése után nem kell visszatéríteni. Négy család a támogatás mellett még kedvezményes, három- százalékos kamatozású tanácsi kölcsönt is igényelt és kapott Ez — a lakásszerződés megkötéséhez még hiányzó pénzösszeg — 45—100 ezer forint közötti kölcsön volt.

se esetében, hogy a kérelmezőt munkáltatói kölcsönnel munkahelye is támogassa, hí szén a munkáltatói támogatás az egyik feltétele annak, hogy a lakásigénylő tanácsi támogatást kaphasson. Igazodik ehhez a támogatás mértéke is: a tanácsi juttatás maximálisan kétszerese lehet a munkáltatói kölcsön összegének. Erre azért van szükség, mert ma a lakásgondok megoldása össztársadalmi feladat. amelyben együtt kell működnie a tanácsnak, a munkahelynek és a lakásigénylő dolgozónak egyaránt, vállalva a nem is csekély anyagi hozzájárulás mértékét.

Az eltelt néhány hónap gyakorlatát ismerve tanácsi szempontból az állapítható meg, hogy a vállalatok közül a Nógrádi Szénbányák és a Salgótarjáni Kohászati Ü ze- mek rendelkezik tekintélyes összegű lakástámogatási alappal, s itt a munkahelyi vezetők érzik a felelősséget abban a kérdésben, hogy dolgozóiknak lakásuk legyen, hiszen a nagyobb követelmények kiegyensúlyozott családi, anyagi hátteret, biztonságot is igényelnek. A kisebb és kevésbé ..tőkeerős” vállalatoknál a !a- káskérdés megoldásában nehezebb a dolgozók helyzete, de a munkáltatói támogatás rendszerében mégis jó példaként említhető még a Salgótarjáni Vasöntöde és Tűzhelygyár is. sőt a BRG és a VE- GYÉPSZER salgótarjáni gyáregységei is.

A munkáltatói támogatás esetében inkább az figyelhető meg, hogy a fiatalok ódzkodnak attól, hogy a kölcsön miatt több évig lekössék magukat egy-egy vállalatnál.

Pedig a tanácsi támogatási alap erre és a jövő evre nem kevés: harminckétmillió forint áll a városi tanács rendelkezésére a fiatal házasok és többgyermekes családok lakáshoz juttatásának támogatására. Pillanatnyilag a Gor- kij-lakótelep új lakásaiba költözők részesültek és részesülnék támogatásban, ám ennek csupán az az oka, hogy mostanában ott voltak lakásátadások.

Ezek a támogatások, kölcsönök gyakorlatilag lehetővé teszik, hogy egy fiatal hazas vagy többgyermekes család is meg tudja vásárolni például azt a Gorkij-telepi lakást, amelynek vételára 927 ezer forint. Hogyan? Lássunk egy példát! Két gyermek vállalása esetén 80 ezer forint szociálpolitikai támogatást kap a házaspár, munkahelyük 100 ezer forint munkáltatói kölcsönt ad részükre, igénylésük alapján 117 ezer forint támogatást kapnak a városi tanácstól. amelyet két gyermek megszületése esetén nem kell visszatéríteni, emellett szintén a tanács 100 ezer forint 3 százalékos kamatozású kölcsönt is nyújt 10 évre. amelynek visszafizetését csak a felvételtől számított három év múlva keli megkezdeni, s ezentúl az OTP a maximális, 360 ezer forint kölcsönt ad számukra. A fentiek szerint a lakásvásárlási szerződés megkötésekor 170 ezer forint készpénzzel kell rendelkezniük.

Családi házra még nem

TanőcsFatarozaf a fat(ásgon3of enyíTiteseert

Fedél a fej fölött...

Középpontban a többgyermekesek és a fiatalok — Kedvezmények, támogatások, kölcsönök

Érvényesíteni az igazságosság elvét!

A lakáshelyzet megoldatlansága ma is feszítő gondja társadalmunknak, s jól lehet a salgótarjáni lakásproblémák enyhébbek az országosnál, mégis kiemelt kérdésként szerepel a tanácsi politikában. Az általános lakáshelyzeten belül különös súllyal vetődik fel a többgyermekes családok és a fiatal házasok problémája. Ezen rétegek, jövedelmi és vagyoni helyzetük, szociális gondjaik miatt évek óta nagyobb figyelmet kapnak Salgótarján város Tanácsától. Mind a múlt év novemberi, mind az idei márciusi tanácsülés újabb, konkrét intézkedéseket hozott a lakáshelyzet jobbításáról. A lakosság tájékoztatására az alábbiakban e határozatok főbb megállapításairól szólunk!

Támogasson a munkahely is

Igen lényeges akár a vis.s/.a- tévíténdő, akár a vissza nem térítendő támogatás igenyiéFeltúnőnek tekinthető azonban, hogy családi ház vagy társasház építéséhez ez idáig még senki nem igényelte a tanácsi támogatást. Ugyanez vonatkozik a tetőtér-beep’té- sekre is. Ennek oka egyrészt az lehet, hogy a családi házak építéséhez nyújtható támogatás lehetőségét csas a márciusi módosítás vezette be. De oka lehet az is. hogy a tanács által kialakított telkek jelenleg a peremkerületekben —• Zagyvapálfalván, Baglyas- alján és Somoskőújfaluban — találhatók. Mindenesetre a tanácsi támogatások nagy előnye, hogy ésszerű takarékoskodás mellett megfizethetővé teszi az egyre emelkedő lakásara kát.

SÜRGETŐ IGÉNYEK

Városunkban az önálló lakással nem rendelkezők mintegy húsz százaléka többgyermekes család, köze] negyven százaléka pedig egygyermekes, vagy gyermekkelen fiatal házas. Lakáshoz jutásat meggyorsítása a tanácsi munka kiemelt célja. Ennek megt'e-; leiően á lakáspolitikai koncepcióban és programban eddig is megkülönböztetett figyelmet kaptak, ezt fejlesztette tovább az 1984—86-os esztendőkre szóló hároméves külön program.

Az állami lakásépítés lehetőségeinek beszűkülése, továbbá a magánerős forma előtérbe kerülése — különös tekintettel az egyre növekvő lakásárakra — szükségszerűen fölvetette a kérdést: milyen formában lehet anyagilag is támogatni az arra rászoru'ók lakásvásárlását, építését? Az e célra rendelkezésre álló összeg elosztásának feltételeit dolgozta ki és fogadta el a tanács, a 25/1984. számú határozatában, amelyet ez év márciusában néhány kérdésben módosított. Ennek ~ néháriy passzusát adjuk közre.

KI KAPHAT TÁMOGATÁST ?

1. Támogatás adható:

a. Új lakás, tanácsi kijelölés alapján történő vásár,ás- hoz.

b. Társasház- és családiházépítéshez, ’ eméte '.ráépítéshez, tetőtér-beépítéshez, nem lakás céljára szolgáló helyiség lakássá történő átalakításához.

2. A felsorolt formákban az önálló lakással nem rendelkező, Salgótarjánban lakó fiatal házasok és többgyermekes családok közül támogatás adható:

a. tanácsi bérlakásra jogosult igénylőknek;

b. tanácsi értékesítési! lakásra jogosult igénylőknek.

3. Támogatás annak az igénylőnek nyújtható, aki annak legalább 50 százalékát elérő, munkáltatói támogatást is kap. Ennek megállapításánál a házastársak által kapóit munkáltatói támogatások együttev összegét kell figyelembe vepni.

4. A támogatásra irányuló kérelmek elbírálásánál az

alábbi sorolási rendet kell alkalmazni:

— többgyermekes családok,

— egygyermekes családok.

— gyermek születését vállaló családok, ■

Azonos feltételek fennállása esetén előnyben kell részesíteni a lakásjuttatási névjegyzéken jóváhagyottakat, a város egészének ellátása szempontjából fontos szakembereket, így különösen az orvosokat és pedagógusokat.

5. Kivételesen indokolt esetben, a tanács elnökének egyetértésével a társadalmi bizottság méltányosságot gyakorolhat nem a városban lakó olyan szakemberek esetében, akik a város életében alapvetően fontos tevékenységet végeznek, — különösen orvosok, pedagógusok —, s letelepedésük közérdekből kívánatos.

6. Az egy főre jutó átlagos havi jövedelem kiszámításánál legfeljebb 2 gyermekig, a fiatal házasok által vállalt gyermeket is figyelembe kell venni.

. 7. A támogatásra jogosultság szempontjából önálló lakással nem rendelkezőnek kell tekinteni a tanács által kiutalt átmeneti lakás, vagy a szobabérlők házában lévő lakóegység használóját is.

KINEK NEM JÁR . . .

8. Nem adható támogatás azoknak az igénylőknek:

, a. akiknek foglalkozása, tevékenysége, életvitele, családi háttere folytán védelmezhető, hogy lakásgondjukat támogatás nélkül is képesek megoldani;

b. akik a támogatást a lakásigény mértékének felső határát meghaladó szobaszámú lakás vásárlásához, építéséhez kérik; (Ennek megállapításánál legfeljebb keltő, születendő gyermeket figyelembe lehet venni.)

c. akik egy alkalommal már részesül'es .iiven támogatásban;

d. akik, illetve együttélő munkaképes családtagjaik saját hibájukból nem folytatnak rendszeres kereső tevékenységet, életmódjuk ellentétes a szocialista erkölcs normáival. vagy a társadalmi együttélés szabályait súlyosan sértő magatartást tanúsítanak;

e. aki előző lakását 10

éven belül elidegenítette, vagy bérlakásának bérleti jogviszonyáról lemondott;

f. aki a támogatásra irányuló kérelmében olyan valótlan adatokat közöl, amely számára jogosulatlan előnyt jelent..

A TÁMOGATÁS MÉRTÉKÉRŐL

9. a. Tanácsi bérlakásra jogosultaknál lakásvásárlás esetén: — egygyecnjeke'- (egy gyermeket vália'ó) csa.ád esetén a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett vételár 9 százaléka, de legfeljebb 80 ezer forint: — kétgyermekes (két gyermeket vállaló) család esetében a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett vételár 11 százaléka, de legfeljebb 100 ezer forint; — háromvagy többgyermekes család esetében a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett vételár 13 százaléka, de legfeljebb 120 ezer forint.

b. Tanácsi értékesítésű lakásra jogosultaknál, lakásvásárlás esetén: — egygyermekes (eg- gyermeket vállaló) család esetiben a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkentett vételár 7 százaléka, de legfeljebb 60 ezer forint: — kétgyermekes (két gyermeket vállaló) család esetében a szociálpolitikai kedvezménnyel csökkkentett vételár !) százaléka, de legfeljebb S0 ezer forint; — három- vagy többgyermekes család esetében a szociálpolitikai kedvezménynyel csökkentett vételár 11 százaléka, de legfeljebb 100 ezer forint.

c. Lakásépítésnél, az OTP .által jóváhagyott költségvetés szerinti összeg alapján adható állami támogatások (hitelek), mellett szükséges készpénz 20 százalékáig terjedhet a támogatás, de nem haladhatja meg az a.—b. pontban felsorolt összegeket.

d. A támogatás egyéni elbírálás alapján az a.—b.—c. pontban meghatározottól eltérő összegben is megállapítható, ha — a család vagyonának értéke, — az eltartott nagykorúak száma —, egyéb mérlegelendő körülmény azt indokolja. A támogatás összege általában ez esetben sem haladhatja meg az egyébként nyújtható támogatás 25 százalékkal emelt összegét.

10. Támogatás — az e célra rendelkezésre álló keret haláráig — általában visszatérítendő kamatmentes kölcsön formájában nyújtható, 10 éves időtartamra.

VISSZA

NEM TÉRÍTENDŐ ...

Vissza nem térítendő támogatás adható:

Nyugati városrész néven említjük SalgóCarj án új lakónegyedét, ahol a korszerű épületek emelkednek.

a. A támogatás teljes egá4 szére szociális bérlakásra jogosult 2 és többgyermekes igénylőknek; ezt a rendelkezést az 1984. november 26-tói támogatásban részesített igénylők esetén is alkalmazni kelL . b. A támogatás teljes egészére a tanácsi értékesítésű lakásra jogosult 3 és több- gyermekes igénylőknek;

c. A támogatás 50 százalékára a tanácsi értékesítésű lakásokra jogosult 2 gyermekes igénylőknek;

d. Amennyiben a második és harmadik gyermek később születik meg, a még fennálló kölcsöntartozás vonatkozásában az a.—c. pontok rendelkezéseit kell alkalmazni.

Az említett támogatáson túlmenően a tanács legfeljebb 100 ezer forint erejéig 3 százalékos kamattal visszatérítendő támogatást nyújthat új tanácsi kijelölésű OTP-lakás vásárlása esetén, a tanácsi bérlakásra és tanácsi értékesítésű lakásra jogosult 2 és többgyermekes ’ és legfeljebb 2 gyermek születését vállaló fiatal házas családok részére. A kölcsön 10 éves időtartamra nyújtható.

A 9., 10. és 11. Donfokban megfogalmazott támoga'ás csak abban az esetben nyújtható. ha az építendő vagy vásárolandó lakás nem haladja meg a jogszabályban meghatározott jogos lakásigény mértékének felső határát. Ebinek számításánál a születendő 2 gyermeket figyelembe lehet venni.

AMIT A KÉRELEMRŐL' T. TUDNI KELL

A támogatásra irányuló kérelmet az e célra rendszeresített nyomtatvány felhasználásával az igazgatási osztályhoz kell benyújtani. A kérelmekhez mellékelni kell: Az igénylő és házastársa munkahelyi javaslatát és igazolást arról, hogy az megfelelő támogatást nyújt. Három hónapnál nem régebbi igazolást az igénylőnek és házastársának, valamint az együtt költöző hozzátartozóknak a kérelem benyújtását megelőző 12 teljes hónapban élvezett jövedelméről. Vagyon esetén forgalmi értékbecslést a költözők tulajdonában álló vagyonról. Lakásépítés esetén az építési engedély másolatát és az OTP által elfogadott költségvetés főösszesítőjét, a kérelmező nyilatkozatát arról, hogy munkáltatói és egyéb hitelek folyósítását az OTP még nem kezdte meg.

Ha az igazgatási osztály a rendelkezésre álló iratok alapján azt állapítja meg, hogy a támogatás nyújtásának jogi akadálya van, a kérelmet elutasítja.

A jogi feltételek fennállása esetén a kérelem elbírálásának rendje a következő: a kérelem tekintetében az e célra létrehozott társadalmi bizottság dönt.

A társadalmi bizottság tagjai: a lakásügyi társadalmi bizottság elnöke, az MSZMP városi bizottsága, a KISZ városi bizottsága, a Hazafias Népfront, a Vöröskereszt városi vezetősége, az SZMT területileg illetékes szakmaközi bizottsága által a lakásügyi társadalmi bizottságba delegált tag. A kérelmek elbírálása havonta történik, s ezeket a társadalmi bizottság elé történő előterjesztést megelőzően 15 napra közszemlére kell tenni. A társadalmi bizottság döntéséről az igazgatási osztály 8 napon belül értesíti a támogatást kérőt és vele megállapodást köt.

*

Eddig a tanácshatározat főbb megállapításai. Természetesen foglalkozik még a rendelkezés egyéb tuirMm- lókkal is, amelyekről a tanács illetékes szervei készségesen nyújtanak felvilágosítást. Abban bízva, hogy e határozat helyes alkalmazásával mihamarabb jelentősen enyhüljön a fiatalok, s többgyermekesek lakásgondjai.

1