Nógrád. 1982. október (38. évfolyam. 230-256. szám)
1982-10-22 / 248. szám
Beszélgetések a lakásgazdálkodásról (4.) Äs ÉJ hitelfeltételek Török Gyulától, az OTP ügyvezető igazgatójától, a lakásépítés’ és hitelezési igazgatóság vezetőjétől elsőként azt kérdezzük, hogy melyek a lakásépítés, illetve lakásvásárlás új hitelfeltételei. — Lényeges változás — mondotta —, hogy ezentúl a lakásépítés pénzügyi feltételeiben nem kell a különböző településpolitikai célokat, építési firmákat kiemelten figyelembe vennünk a hitelezésnél. Ugyancsak megszűnik a foglalkozástól függő kiemelt hitelnyújtás és állami támogatás gyakorlata is. Nem teszünk különbségeket a telepszerű, egyedi és csoportos korszerű lakásépítés között, s nem lesz különbség az állami vállalati munkásnak adható állami támogatás, valamint az egyéb kedvezményes akciók állami . gazdaságok dolgozói, pedagógusok stb. részére szóló kedvezmény között. A javuló pénzügyi feltételekkel (szociálpolitikai kedvezmény kiterjesztése a családi'ház-építőkre, magasabb hitel) ugyanis értelmetlen lett volna ezeket fenntartani, mivel az új feltételek őket is kedvezőbb helyzetbe hozzák. Az állami vállalatok munkásainak dotációját viszont a vállalatok válthatják ki kamatmentes kölcsönnel, vagy vissza nem térítendő támogatással. Csökken a családiházépítés és többszintes lakás- építési formákban nyújtott hitelösszegek közötti különbség, egységessé válik a kamatláb és a hitelek visszafizetési ideje. Ez növeli a lakáshozjutás társadalmi esélyegyenlőségét, s egyben régi társadalmi probléma oldódik meg. Űj dolog az is, hogy az adható hitel összege aszerint változik, hogy mekkora a család, ami a jelenlegi rendszernél lényegesen igazságosabb. ALAPHITEL ÉS KIEGÉSZÍTŐ BANKKÖLCSÖN — A meglevő ellentmondásokat feloldják-e az új intézkedések? — Igen, azzal, hogy a kis és nagy lakásokhoz ezután nem azorios összegű a hitel felső határa. Jelenleg például többszintes építésnél 320 ezer forint. Ez egy kisméretű lakás értékének a jogszabályban lehetővé tett 75 százalékos hitelezési aránya. Ugyanakkor már egy-két szobás lakás esetén mintegy 50 százalékos, ha ennél nagyobb lakást építenek vagy vásárolnak, az arány fokozatosan csökken. Most ezt a problémát, az új hitelezési gyakorlat megoldja. Az alaphitel és az adható nagyobb kamatú kiegészítő ...............................minim........iiiiiiiiiiiiiiíiiimiiiiiiiiii..................................................................................................mi.......................iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiinimiiiiiiiiitmiiHiiiiiHiiiiiimiiiiiiti b ankkölcsön az eddigi hitelezési rendszerhez képest ugyancsak új lehetőségeket nyújt. Azok számára, akik család- nagyságukhoz mérten. átlagos minőségű lakást építenek, vagy vásárolnak, az alaphitel lehetővé teszi, hogy a jogszabályban előírt kötelező saját részből (általános esetekben többszintes építésnél 30 százalék, családiház-építésnél 40 százalék), valamint az adható állami támogatásból (szociálpolitikai kedvezmény) megvalósíthassák terveiket. Akik az átlagosnál nagyobb vagy költségesebb lakást akarnak, kiegészítésként bankhitelt vehetnek fel, természetesen nagyobb kamattal és rövidebb visszafizetési határidővel. Fontos változás, hogy az alapkölcsönt és a kiegészítő bankkölcsönkérelmet az OTP egyénenként bírálja el, figyelembe véve a hitelt igénylő jövedelmét, és vagyoni helyzetét. A fizetőképesség vizsgálata tehát az eddiginél nagyobb szerepet kap. — Mj teszi ezt szükségessé? — Az, hogy az új szabályok a jelenleginél összegükben is és a hitelfajták formáját tekintve is több lehetőséget adnak, például kezes, vagy kezesek bevonására, a hitel visszafizetés biztosítékaként. Ezt eddig hosszú lejáratú hiteleknél általában nem igényeltük. El lehet tekinteni a kezességtől, ha a hitelt felvevő személy vagy család jövedelmi viszonyai ezt indokolttá teszik. KITERJED A CSALÄDIHÄZ- ÉPlTÖKRE IS — Melyek azok a szociálpolitikai elemek, amelyek a hitelnyújtásban számításba vehetők? — Legfontosabb, hogy az a szociálpolitikai kedvezmény, amelynek összege gyermekenként 30 ezer forint, eltartott családtagonként 20 ezer forint, kiterjed majd a családi- ház-építőkee is. A jogszabályok lehetőséget teremtenek az ÓTP-törlesztés részleteinek átmeneti — ötéves — mérséklésére, illetve bizonyos esetekben másfél, kétéves felfüggesztésére. Ezekben az esetekben például elfogadható ok a sorkatonai szolgálat, a gyes, a rokkantság stb. Fontos, hogy segítsük a fiatal házasokat, három- és többgyermekes családokat. Ezek esetében indokolt lehet az általános eltérő hitelezés is. — Milyen szerepe, munkája van az OTP-nek az előtakarckosság- ban? ^ — Az előtakarékosság egyik legismertebb és legközkedveltebb formája az ifjúsági takarékbetét. Ez igen kedvező feltételeket teremt a fiataloknak, mert az elhelyezett betét után magasabb ösz- szegű kamat jár. Lakásépítés, -vásárlás esetén ezzel egyező összegű, hosszú lejáratú kölcsönt kaphatnak kedvezményes kamatozással (3 százalék), az egyébként adható hitel felső határ összege felett. A tanácsoknak i,s joguk lesz átmeneti lakások kiutalásakor a bérlőt előtakarékosságra kötelezni. Vagy a jobb és nagyobb lakásba való költözést csak akkor teszik lehetővé, ha az ehhez szükséges összeget rendszeres takarékossággal gyűjtik össze. Az OTP jelenleg foglalkozik különböző előtakarékossági formák kidolgozásával, melyek lakásépítésnél, -vásárlásnál hitel- felvételi előnyökkel járna. EGYEDI HITELBÍRÁLAT, NAGYOBB > FELELŐSSÉG — Az OTP-nék, mint „népbankénak, megnövekszik-e a munkája az új lakáspolitikai törekvések szolgálatában? — Az Országos Takarékpénztár’ munkája összetettebb, felelősségteljesebb lesz. Minden hitelbírálat egyedivé válik, hiszen az eddigi gyakorlattal szemben — amikor is a hitelek nagy részét garantáltan nyújtottuk — vizsgálja a hiteligénylő családok létszámát, jövedelmi, vagyoni helyzetét, tehát a családok hitelképességét. Ez nyilvánvalóan több és más jellegű munkát jelent ; ennek ellenére szeretnénk elkerülni, a hitelbírálatok átfutási' idejének növekedését. Az új hitelfeltételek szélesebb körű, változatosabb hitelfelvételi lehetőségeket nyújtanak. Ezért nyilván nagyo'bb lesz a kísértés a minél nagyobb eladósodásra. Ügy érezzük, a takarékpénztár felelőssége abban is megnyilvánul, hogy megakadályozza a lakosság mértéken felüli eladósodását, mivel az, a családok létbiztonságát veszélyeztetné. Szeretnénk, ha óvatosságunkat, józan ítélőképességünket a lakosság megértéssel fogadná, mert csak így alakulhat ki a lakásépítők, -vásárlók és a takarékpénztár helyes, a társadalmi célokkal is egybevágó partneri kapcsolata. Cserhalmi Imre Nagyot markol, sokat fog Játszma fillérrel, perccel Nagyot markol és sokat fog évről évre az Ipari Műszergyár berceli gyáregysége. Termékeik kelendősége nem engedi meg a szerzett babérokon való pihenést. A tavalyi 250 millió forintos termelés után idén 290 millió forintos teljesítés várható — a munkás- létszám gyakorlatilag nem változik. Ez az a pont, ahol már fillérekkel és percekkel is játszani kell tudni. Ez az a pont, amely már mesteri szervezést követel. A berceli gyáregységnek azonban nincs szervezője. Azaz nagyon is sok van: minden termelésirányító a maga posztján Jolly Joker a munka- és üzemszervezésben. így szokták meg, ezrt igényli tőlük a fokozott munkaritmus. A gyáregységvezető hétfői fogadónapja az eleven példa rá, hogyan lehet az esetlegességet a szervezés tervszerű elemévé előrukkoltatok Dombi Józsefné fejében meg nem fordult volna, hogy panaszával szervezési intézkedést indít útjára. A hegesztő azért kopogtatott Gecse József ajtaján, hogy kiadja, ami a szívét nyomja: — Én is hegesztettem any- nyit, mint a váltótársam, nekem mégsem jutott a prémiumból. Miért vagyok én alább- való, mint más? Hegeszteni azonban nemcsak „annyit” lehet, hanem „úgy” is — azaz kiváló minőségben, hogy a terítékek ne pattanjanak szét. Valóban, miért pattannak szét a kelleténél gyakoribban? Talán azért, mert a művelet időtartama a ponthegesztőn dolgozó munkáson múlik, gyakorlottságán, érzékén. Dombiné személyes sérelmére orvoslást keresnek, de megrendelték az időkapcsolót is, hogy beépítve a gépbe, megbízható, egyenletes minőséget nyerjenek. Dián János öntödei csiszoló meg mivel is ment fogadónapra? — Unom óm már ezt a munkát. Nehéz is nekem. Találtam magamnak egy jó bak- terságot, elmennék innen. Másnaponta azért bedolgozhatnék a csiszolásba... Dián Jánost szép szilvái marasztalták — olvasztónak. A koros ember azonban akaratlan is elejtett néhány szót, miből kiderült, indokolatlan a különbség az éjszakai műszakban dolgozó teljesítmény- és időbéres emberek produktuma közt. Nem ezért jött ugyan a csiszoló, de mostanában mintha gyakoribb volna az éjszakai ellenőrzés... Ezek persze csak véletlen- szerűségek, jó fül kell hozzá, hogy tudatos tett kövesse őket. Csupái) spontaneitásból nem él meg a szervezés, értelmetlen hazárdírozás volna kizárólag erre építeni. Gáspár István, a gyár központi termelési osztályvezetője jókora dossziékkal jön-megy a berceli csarnokokban: kapacitásfelmérésben járatos. — Hónap elején ezt mindig megcsináljuk — mondja. — Látnunk kell egyezik-et a teljesítőképesség és a tennivaló. Hol szorít a cipő, hol hiányoznak órák, emberek, hová kell erősítő injekciót adni? Egyhónapi előrelátást ad munkájának eredménye, de ez még mindig nem végleges. Legutóbb például Apkó András KlSZ-titikár szóit bele. — Szeretnének a KISZ-esek egy kis pénzt keresni — nyitott rá a fiatalember Gecse Józsefre. — Szívesen elvállal- lunk bármit! Jól jött az ajánlkozás. A forgácsolóban ezerórás munkára kell ügyes kéz, felét a fiatalok elvégezhetnék. Elő kell készíteni, meg kell szervezni munkájukat, méghozzá sürgősen, hogy már októberben dolgozhassanak. A munkások átcsoportosítása Bercelen régen nem újság. Eleinte persze nem tapsoltak, hogy átmenetileg menni kell a régi, megszokott környezetükből, de mert látták, hogy nem fizetnek rá, hogy szükség van a mozdulásra, s így van más gyárakban is — elfogadták. Olyannyira, hogy nyáron a rotációs kapa szerelésénél a meósok éppen a három öntő „vendégmunkást” állították példának, lám így kell csinálni! — Az átcsoportosítás ma már napi munkamódszer —• mondja Gecse István gyár« egységvezető. — Nálunk, egy régebbi döntés szerint az állásidőre is százszázalékos pénzt kell fizetni, hiszen nem a munkás a vétkes abban, ha rossz a gép, vagy nincs anyag. Átirányítás nélkül ugrásszerűen nőnének a veszteségek, hiszen átlagteljesítményünk meghaladja a 110 százalékot. Az ügyes napi improvizációkkal viszont megelőzhetjük a ráfizetést. Régi jelszó Bercelen: nincs lehetetlenség, csak tehetetlenség! Ök maguk adták ki, de ők maguk is bizonyították igazát. Mindenre van megoldás, csak szét kell nézni. Ennek a „szétnézésnek” pedig az az eredménye, hogy a gyáregység egyes munkaterületein a napi intézkedések hatására már-már a 3M szervezési rend szerint dolgoznak — anélkül, hogy bárki is passzusba iktatta volna itt az egyik legkorszerűbb szervezési eljárást. Teendőjüket mindeddig szervező nélkül szervezték meg a berceliek. Szükségszerűség ez, fölösleges volna erényt kovácsolni belőle. A lassan körvonalazódó jövő évi követelmények azonban azt igazolják: bizony itt már elkelne a főállású- szakember, aki a napi és a hosszabb időre előrelátott szervezési feladatok fölött a karmesteri szerepkört ellátja. És nem azért dolgoznak itt már évek óta a „nincs lehetetlenség” jelszó jegyében, hogy ne nevelődött volna ki erre alkalmas, tehetséges ember! Szendi Márta — A „dekádversenyek” díjazására például egy fölülről jövő javaslatot honosítottunk meg — meséli a versenytitkár. — A DH-bizottság kezdeményezte, hogy rögtön a tíz nap letelte után fizessük ki a pénzt azoknak a brigádoknak, amelyek teljesítettéik a ráadáskövetelményt. Így a brigádtagok már, a tizenegyedik, tizenkettedik napon felvehetik a jutalmat. Ez nagyon hatásos ösztönző, mert „borítékon kívüli” pénz. Tehát nem kell róla elszámolni az asszonynak! Széles mozgástér Az érdeklődés középpontjában álló kérdés ezekben a hónapokban, hogy a munkaverseny megújításának folyamatában hatásos tényező lehet-e a versenyfelelős személye, avagy ebben a pozícióban csupán adminisztratív jellegű feladatokat oldhat meg a munkatárs. Megyénk versenymozgalmában most élen jár a Nógrádi Szénbányák — ennél a vállalatnál sokféle verseny- formát működtetnek, s milliókat fizetnek ki évenként a vetélkedők díjazására —, így hasznos megtudni az ottani versenytitkártól: elegendő mozgástér nyílik-e előtte a :selekvéshez. — Én a műszaki vezér- gszgató-helyettesnek vagyok •közvetlenül alárendelve —. t"datja Baranyi László. — Wunkaversennyel kapcsolat-' Bányászbrigád&k „bajnoksága' Nógrádiban ban bármit kezdeményezhetek, bármit intézkedhetek, ami gyorsítja, javítja a termelést. Az újszerű gondolatokat, indítványokat a vezetői értekezlet elé terjesztem. Természetesen nem mindent fogadnak el, mert senki sem tévedhetetlen. De a tényleg előremutató kezdeményezéseket késedelem nélkül bevezetjük. Ma reggel például egy eddig szokatlan brigádkezdeményezést hagyott jóvá a vezérigazgató. Idáig egy-egy brigád negyedévre vállalta nagy teljesítmé~ yű gép maximális kihasználásának biztosítását. Most Hányáson fél évre szavatolták ezt egy EHOR-rakodóval kapcsolatban a termelők és a tmk-sok. A korábbi 10 ezer forint jutalom helyett 12 ezer van kitűzve nekik jutalmul. Egeresiék kísérlete Egy szuszra fel se lehet sorolni, hány versenyforma él pillanatnyilag a nógrádi bányászok körében. Az mindenesetre kitűnik, hogy az úgynevezett szakaszos verseny egyre nagyobb teret hódít. Ez azt jelenti, hogy nem egy kerek évre szól a felajánlás, hanem egy-két hónapra, sőt: mint a bevezetőből láttuk, tíz napra. És a teljesítés után íüstén! megtörténik az értékelés és a honorálás. — Fontos versenyforma a vágathajtásban a komplex- brigádok versenye — említ példát a versenytitkár. — Az év eddig eltelt részében például kiváló eredményt ért el a szorospataki Egeres! László brigádja. Ilyenkor a versenyfelelős tiszte, hogy ezt észrevegye, és írásban értesítse őket évközi sikerükről. Megírtuk nekik, hogy bízunk az eddigi ütem tartásában, sőt fokozásában, és -hogy reméljük, sikerül nekik megdön- teni a tavalyi rekordot, amit a ménkesi Bakos József Bar- náék tartanak 1128 méterrel. Ez, a csúcsjavítás persze aligha lesz könnyű Egeres-léknek... A versenytitkár feladata az is, hogy a jó kezdeményezéseket, akár „alulról”, akár „fölülről’’ érkeznek azok, támogassa, gyakorlatba tegye. Tavaly például egy kányási brigádvezető: Baranyi István állt elő azzal az indítványnyal, hogy a korábbi „páros versenyeket” fel kellene újítani. Idén már negyven brigád, tehát húsz-húsz brigádpár vetélkedik egymással. A közülük nyerteseket az üzemben, a győztesek közül is kiemelkedőket a vállalat szintjén jutalmazzák. — Min változtatna még, ha tehetné? — Nehéz ilyet említenem. Az adminisztrációt például nem sikerült annyira csökkenteni, amennyire szerettük volna. Sok a papír még mindig. Pedig a negyedéves értékelést leszűkítettük csak a kiemelkedő, illetve az ifjúsági brigádokra. Ez nagy könnyítés. De minden írásos értékelést nem lehet kiiktatni, mert ésszerű mértékben szükséges a papír, akár örülünk neki, akár nem. Biztatni is kell! Alkalmasint vállalaton kívül is figyelmet érdemel az a tapasztalat, amelyet Baranyi az élénk szervező munka közepette kristályosított ki: — Vigyázni kell arra, hogy a munkaverseny irányítása, szervezése ne pusztán regisztrálás légyen! Hanem azzal kezdődjön, hogy a kollektívákat tájékoztatjuk a célokról és a lehetőségről. Majd menetközbeni biztatással folytatódjon! És csak ezután értékeljünk. Ha ezt a három feladatot a helynek és az időnek megfelelően végezzük, mindenkinek hasznára válik a munkaverseny. Molnár Pál Gazdaságosabban — alagútzsaluzással Az alagútzsalus építés a monolit vasbeton épületszerkezetek kivitelezésének egyik kor-, szerű formája. A magyar PEVA rendszert hazánkon kívül még közel 30 országban védi szabadalom a világon. A PEVA rendszerrel lakóházak, középületek, közműalag- utak, pillérvázas épületszerkezetek stb. építhetők. A zsaluelemek tartóvázának anyaga hidegen hajlított U és L profilacél, hegesztett kapcsolatokkal. A zsalufelületek 3 mm vastag acéllemezből készülnek, a támasztó, mozgató rudaza- __ _ tok, az állvány- - zatok, a sík elem- merevítések acélcsőből. A betonnal nem érintkező felületeket Réz ist an műanyag festés védi a korrózió ellen. A nem mázolható' felületek horganyzottak, vagy barnítottak. A normál kivitelű térelemek 2,55—2,70 mm belmagasságú lakó- és szállodaépületekhez alkalmazhatók. az extra kivitelűek 3, 3,10, 3,30 m méretig iskolák, kórházak stb. építéséhez. A hosszúsági méret egységesen 1,8 m; a falak 'és födémek vastagsága — a magyarországi gyakorlatban — 15—32. illetve 15—22 cm. Ä végfalzsalu szélessége egyezik a térelemek hosszával (1,8 m) magassága az emelet magasságával. A végfalzsalu és térelem közé beengedhető légrészsalu megoldhatja a hőszigetelést is. A végfalzsaluzat, amely megfelelően merevített acél, a csatlakoztató elemek segítségével bármely pozícióban rögzíthető. A fö- démvégzsaluzat —, amely egybeépített biztonsági korláttal készül — hasonló nődön alkalmazható 2,1, 0,6, 0,3 méretben. A zsaluk összecsavarozhatók. A PEVA módszer szerint a csonkfalzsaluzatot a térelemre szerelik 1,8 m-es tagonként. A nyílászsaluk a szükséges méretnek megfelelő kivitelben gyorsan, nagy pontossággal szerelhetők. Ha keresztirányú merevílőfalak építése is szükséges, fenékzsaluzatot is alkalmaz ak. amelynek segítségével egymásra merőleges alagutak (középfolyosós épületek) is kialakíthatók. Az előregyártott épületelemek nagy pontossággal illeszthetők össze, s már zsaluzáskor elhelyezhetők az épületgépészeti elemek is. A PEVA zsaluzat alakváltozása 50 százalékos túlterhelésnél maximálisan 0,4—0,5 mm. Az így készült épületek rezgésre (földrengésre) kevésbé érzékenyek, építésük télen is folytatható, mivel a beton hőlégfúvásos, gő- zöléses hőérlelése megoldható. Képünkön: a PEVA nyílászsaluk rögzítését láthatjuk. NÓGRÁD — 1982. október 22., péntek
