Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

47. Középbirtok méretű ingatlan bérbeadása (Szarvas, 1927. július 3.)

kirótt és jövőbeni intézkedések alapján kirovandó mindennemű közterhek és szolgáltatások a haszonbérlőket, - ellenben az ingatlannak földadója és annak pótadói haszonbérbeadót terhelik. 6.1 A haszonbérleti ingatlan sem albérletbe, sem feles müvelésre nem adható, kivéve a szokásos harmados tengeri művelést. 1.1 A haszonbérelt ingatlan tartozékai az azon levő épületek haszonbérbeadó által az ezen haszonbérleti viszonyt megelőzően Farkas Mihály haszonbérlővel 1922. augusztus 31-én megkötött haszonbérleti szerződés értelmében leltárral jó állapotban adattak át az 1922/23. gazdasági évben, - haszonbérlők tartoznak azokat állandóan, saját költségükön jó karban tartani és a haszonbérleti idő lejártakor jó karban visszabocsátani. 8./ Haszonbérbeadó az 1922/23. gazdasági évben az előző pontban említett szerződés értelmében leltárral adott át takarmányt, haszonbérlő az ingatlanon termelt és termelendő összes takarmányféléket az ingatlanon felhasználni tartoznak felétetés által és abból semmit sem eladni, sem elcserélni, sem az ingatlanról más címen elvinni vagy elvitetni nem jogosultak, - kivételével a cselédeknek és aratóknak szokásos takarmányjárandóságát. Tilos a takarmányféléket feltüzelni is, kivételével a haszonbérlő vagy cselédsége fűtő, illetve tüzelő szükségletét. Az utolsó gazdasági év végén haszonbérlők kötelesek ugyanannyi és ugyanolyan takarmánymennyiséget, amennyit haszonbérbeadó a jelen pont első mondata szerint leltárral átadott, a haszonbérbeadónak visszaszolgáltatni. Ugyancsak kötelesek haszonbérlők az utolsó gazdasági év végén ezen felül minden ellenszolgáltatás nélkül átadni haszonbérbeadónak egy 2 öl magas, 3 öl széles és 10 öl hosszú kazal búzaszalmát egészséges állapotban. Az ezen felül az ingatlanon az utolsó gazdasági év végén meglévő takarmánymennyiséget tartoznak haszonbérlők vagy az új haszonbérlőnek, akit haszonbérbeadó kijelölni fog, megvételre felajánlani, aki azt jogosult akár egészben, akár részben napi áron megvenni, - amennyiben ezen jogával a haszonbérbeadó 1932. július hó 15-ig nem élne, jogosultak haszonbérlők a meg nem vett takarmányt az utolsó gazdasági év végén az ingatlanról elvinni, illetve elvitetni. 97 Kötelesek haszonbérlők saját költségükön az ingatlanon levő és azon esetleg emelendő épületeket tűzkár ellen azok teljes értéke erejéig biztosítani úgy, hogy a biztosítási összegből teljesen új épület legyen emelhető az esetleg elpusztuló épület helyett. Tartoznak ezen biztosítás eszközlését és a biztosítási díjak pontos fizetését haszonbérbeadó előtt mindenkor igazolni minek felszólításra elmulasztása esetén haszonbérbeadó jogosult a biztosítást haszonbérlő költségére eszközölni. 10./ Tilos a haszonbérleten levő fákat kivágni, vagy feltüzelni, hanem azok rendesen óvandók haszonbérlők által. 11./ Haszonbérlők kötelesek a birtok határait minden támadás, foglalás és háborítás ellen teljes gondossággal megóvni, valamint a határmezsgyéket gondosan fenntartani. 12./ Haszonbérlők bérleengedést sem háború, sem megszállás, sem tűzkár, belvíz, áradás járványos betegség, szárazság, rovarok pusztítása, forradalom vagy bármi elemi csapás esetén sem kérhetnek, ha a főadóból vagy annak haszonbérbeadó által viselendő pótadóiból elemi csapás folytán adóelengedés adatnék, ezen elengedett összeg haszonbérlőket illeti, de az adó leírás iránti lépéseket saját költségén haszonbérlők tartoznak eszközölni. 13./ Haszonbérlők kötelesek az ingatlanon okszerű gazdálkodást folytatni, azon állandóan kellő számú jószágot tartani. Az ingatlanon az 1926/27. gazdasági évben levő szántó, legelő, rét terület meg nem változtatható, csupán a legelőből jogosultak haszonbérlők 50 holdat feltörni és szántónak használni. Az ingatlan összes szántóterületének legalább 1/3 részét kötelesek haszonbérlők kapás növénnyel, vagy mester164