Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

47. Középbirtok méretű ingatlan bérbeadása (Szarvas, 1927. július 3.)

séges takarmánnyal bevetni. Kötelesek az ingatlant rendes gazda gondosságával trágyával ellátni és az ingatlanon termelendő trágyát teljesen és gondosan az ingatlanon elteríteni. 14./ A vadászati jog a törvények korlátain belül haszonbérlőket illeti. 15./ Kötelesek haszonbérlők a birtok árkait, utait, nádjait állandóan jó karban tartani és a vízlefolyás a közlekedés zavartalanságát biztosítani. 16./ Ha haszonbérlők kötelezettségüknek bármely részben pontosan eleget nem tennének, haszonbérbeadó jogosult az elmulasztott fizetési, illetve szolgáltatási határnaptól a késedelmes összegnek illetve a késedelmes szolgáltatás értékének 8% Nyolc százalékos késedelmi kamata követelésére, mely természetbeni szolgáltatás követelése esetén természetben szolgáltatandó. 17./ Haszonbérbeadó jogosult az új utak, gátak, csatornák készítésére, vagy ezek hatósági, illetve ármentesítő társaság által készítéséhez belegyezés megadására, esetleg vasút építéséhez terület átengedésére anélkül, hogy haszonbérlők ezért kártérítést követelhetnének. 18./ Amennyiben haszonbérbeadó a haszonbérnek a vasúti állomásra szállítását kívánnám úgy ott a vaggonba rakás, illetve a vasútnak átadás is haszonbérlők által eszközlendő. 197 Haszonbérlők megengedni kötelesek, hogy a haszonbérlet utolsó évében a hordás befejezte után, de legkésőbb augusztus 1. napjától az új haszonbérlő, vagy a tulajdonos a birtokon az új gazdasági évre szükséges munkálatokat eszközölhesse és ezen célból az épületek fele részét, valamint az udvarokat, takarmány lerakására helyet, úgyszintén a kutakat használhassa, az ingatlanon az új gazdasági évre szántást eszközölhessen azonban akként, hogy az ott levő keresztek behordására kellő hely hagyassék. 20./ Ha valamely törvényes rendelkezés az Alföld fásítását rendelné el, vagy egyébként a haszonbérelt ingatlan ily kötelezettség alá esnék, haszonbérlők ezt minden kártérítési követelés nélkül eszközölni tartoznak az esetleg kibocsátandó rendeletek értelmében. 21./ Tartoznak haszonbérlők a haszonbérlet lejártakor legalább 50 azaz Ötven hold területet mintegy két éves jó állapotban lévő lucernával bevetve és legalább 60 hold ugart, illetve tarlószántást minden megtérítési igény nélkül átadni. 22./ Ha haszonbérbeadó az ingatlanon épületet emeltetni akar, haszonbérlők minden kártalanítási igény nélkül ezt megengedni, az emelendő épület céljára a haszonbérelt ingatlanból vályogok készítését engedélyezni, az anyagoknak és munkásoknak helyet adni tartoznak. Az esetleg emelendő épületeknek a haszonbérlők használatába bocsátása esetére ezen használat ellenértéke felek között külön megegyezéssel lesz megállapítandó. 23./ Haszonbérlők kötelesek haszonbérbeadónak a birtok megtekintésére annak előzetes értesítése után megfelelő fogatot Szarvas községből, vagy haszonbérbeadó kákái birtokáról, vagy a gyomai vasúti állomástól a haszonbérelt ingatlanra és vissza utazásra díjtalanul rendelkezésére bocsátani évenként legfeljebb tízszer. 24./ Jelen ügyletnek illetékeit és költségeit, annak a Közigazgatási Bizottság Gazdasági Albizottságához terjesztésével felmerülő költségeket, a haszonbérek beszolgáltatásáról kiállított kiállítani kívánt nyugták illetékeit, a telekkönyvi bekebelezés költségét és bekebelezési illetékét, valamint a telekkönyvi törlés költségét haszonbérlők viselik. 25./ Amennyiben haszonbérlők a jelen szerződéssel vállalt bármely kötelezettségüknek pontos teljesítését elmulasztanák, jogosult a tulajdonos ezen haszonbérleti viszonyt minden előzetes eljárás nélkül megszüntetni, az ingatlant haszonbérlők 165