Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

39. Értelmiségi család birtokának bérbeadása, egyes bérlői szolgáltatások részletezésével (Szeghalom, 1926. április 30.)

kikötött minőségű búzának az esedékességet megelőző 15 napon Szeghalmon a szeghalmi kereskedők átlagos eladási árának megfelelő összegben készpénzben kifizetni s bérbeadók által kijelölt helyre küldeni. 47 A bérlemény területén levő fáknak kivágása vagy galyazása haszonbérlőknek meg nem engedtetik, sőt haszonbérlők az ezen ültetvényekben általuk, cselédeik, munkásaik vagy állataik által okozott károkért felelősök. Ellenben a tulajdonosok vagy meghatalmazottjuk a birtokon levő fákat tetszésük szerint galyáztathatják, vágathatják, azokat újakkal pótolhatják vagy sarjhajtásra hagyhatják s ezen tevékenységek bármikor történő gyakorlásában haszonbérlők által nem akadályozhatok. Bérbeadók kívánságára pedig kötelesek haszonbérlők a birtokon levő fákat fele galyért meggalyáztatni, a jövéseket irtatni s az ekként nyerendő gályákból bérbeadókat illető felerészt rőzsébe kötve Szeghalomra beszállítani. Bérbeadók kívánságára a szokásos feltételek mellett a fák kivágását is kötelesek bérlők eszközöltetni: ugyancsak kötelesek haszonbérlők megfelelő díjazás ellenében a birtokon a fák ültetését is elvégezni. 57 Elemicsapások vagy más balesetek által okozott károkat haszonbérlők egyedül tartoznak viselni s haszonbérelengedésnek vagy kártérítésnek semmi okból és czímen helye nem leend. Ha azonban a bérelt terület elemi csapások miatt adóelengedésben részesíttetik, az elengedett adómennyiség haszonbérlők javára íratik, azonban az adóelengedés körüli eljárás a haszonbérlők kötelessége. 67 Kötelesek haszonbérlők az 1. pontban körülírt haszonbéres birtok után a mindenkori törvények és rendeletek értelmében fizetendő összes adókat, vízszabályozási járulékokat és egyéb közterheket s a birtok tényleges bírlalásával járó mindennemű terheket egyedül viselni, illetőleg a tulajdonosoknak megtéríteni s a közterhek fizetésére szükséges megfelelő összegeket a tulajdonosoknak vagy megbízottjuknak idejében rendelkezésére bocsájtani. 77 Haszonbérlők a bérleményi területeket kizárólag csak mezőgazdasági célokra használhatják, minélfogva azoknak bármi más célra pl. tégla vagy vályogépítésre stb. való felhasználása vagy a homok és föld elhordása tilos. A tanyaudvar, szérűskertek s legelőrészek feltörése tilalmas. Haszonbérlők kötelezettséget vállalnak az iránt, hogy a szántóföldeket okszerűen müvelik, szóval oly gazdaságot folytatnak, amely mellett a földek termőereje nemcsak nem csökkenjen, hanem inkább növekedjék. E célból a földeken váltógazdaságot folytatnak s a bérleményi területnek legalább felén állandóan takarmányt és kapás növényeket termelnek. Kender, len és napraforgó termelése azonban csak saját szükségletre engedtetik meg. Kötelesek haszonbérlők a birtoknak erre legalkalmasabb helyén legalább 20 magyar hold területen állandóan jóerőben levő luczernást fenntartani s a haszonbérlet leteltekor ekkora területű jótermő erőben levő s kellően beörökített luczerna vetést díjtalanul visszahagyni. Bérlők több herét is örökíthetnek s ezek a bérlet lejártakor szintén kártérítés nélkül a birtokon hagyandók. A földek és legelők termőerejének fenntartása czéljából kötelesek haszonbérlők, a bérleményi területen termelt trágyát és minden trágyaneműt évenként a birtokra kihordani és ott elteregettetni: azokat épületekben vagy épületek közelében felhalmozni tilos. Az utolsó bérleti évben kötelesek haszonbérlők a tulajdonosoknak vagy új bérlőjüknek a földek szántását és munkálását a bérleti idő eltelte előtt is megengedni s az igák bekötését és itatását tűrni. Kötelesek haszonbérlők a haszonbéres birtokon az árvíz és belvíz-védekezés tekintetében a meglevő vagy létesítendő árkok és egyéb vízművek által a vízszabályozó társulattal egyetértve saját költségükre és veszélyükre intézkedni s a tulajdono144