Tolnay Gábor: Dél-Alföldi haszonbérleti szerződések 1906-1945 (Documentatio Historica 12., 2007)

39. Értelmiségi család birtokának bérbeadása, egyes bérlői szolgáltatások részletezésével (Szeghalom, 1926. április 30.)

sok, miként más elemi s egyéb károkért nem szavatol, úgy vízkárokért s a vízmüvek és árkok létesítése vagy nem használása által előállható károkért sem felelnek. 8./ Szállastakarmányt, takarmányrépát, szalmát, töreket, pelyvát, tengeriszárat, csutkát, trágyát vagy komposztot a bérleményi területről sem természetes sem feldolgozott állapotban elszállítani nem szabad, hanem azok a birtokon használandók fel, etetéssel és bealjazással. Kivételt képez e részben azon szalma és tengerikóró, mely aratásnál, illetve tengeri részes kapálásnál a részes munkásoknak munkarész fejében kiadatni szokott. Gabonaszalmát tüzelőül csak a gőzcséplésnél és takarékosan cselédlakok fűtéséhez s a gazdasági munkásoknak szabad felhasználni. A bérlet utolsó évében termelt búza, rozs, repce és más hasonló termények szalmája minden kártérítés nélkül a birtokon hagyandó, úgyszintén a bérlet végén meglevő korábbi évek szalmamaradványa is. A bérlet utolsó évében termelt takarmányneműek tekintetében megállapíttatik, hogy ezen évi termés felerészét jogosultak bérbeadók illetve jogutódaik egyezségileg vagy választott bíróság által megállapítandó vételárban megvenni, amennyiben pedig ezen jogával élni nem kívánnak, jogosultak illetve kötelesek haszonbérlők azt, úgyszintén a takarmánynemüek másik fele részét is mindenesetre a következő év ápril. 1 -ig a birtokról elszállíttatni, különben azokhoz minden jogukat kártérítés nélkül elvesztik. Egyezség létre nem jötte esetén az átveendő takarmánynemüek árát mindkét fél által választott egy-egy tag s ezek által közösen választott harmadik tag, tehát három tagból álló becslőbizottság állapítja meg, melynek határozatát elfogadni tartoznak. Amelyik fél felhívástól 8 nap alatt becslőtagot meg nem nevez, annak részére is a másik fél jelöli ki a becslőt. 9.1 Tartoznak haszonbérlők a tulajdonosoknak nyaralásuk idején szükségletük szerinti mennyiségben aprójószágot (csirkét, rucát, libát) a szeghalmi rendes piaczi árban rendelkezésre bocsájtani, továbbá az aratási, hordási és cséplési időt kivéve egy pár lovat és kocsist annyiszor, amennyiszer és akkor amikor az kívántatik, félnaponként 2 (kettő) arany korona fuvardíj megtérítése ellenében rendelkezésre bocsájtani, továbbá ezen idő alatt étkezésre annyi és oly gyümölcsöt, ami a háztartás szükségletére elegendő, ingyen rendelkezésre bocsájtani. 10./ A bérelt birtok átruházása, albérbe vagy felesbeadása a tulajdonosok előzetes beleegyezése nélkül tilos. 11./ Haszonbérlők a bérelt birtok mesgyéire állandóan felügyelni s mesgyeháborítást bejelenteni kötelesek. Arra is ügyelni tartoznak, hogy a birtokon szolgalmi jogok ne keletkezzenek, tehát ott idegeneknek a közlekedést tilalmazni és megakadályozni tartoznak. Kötelesek haszonbérlők a birtokon létező vagy ezután létesítendő utakat, árkokat, hidakat s kutakat jókarban fenntartani. A bérlemény területén a tulajdonosok vagy valamely társulat által ezután létesítendő utak, árkok, csatornák vagy vasút elkészítését haszonbérlők tűrni tartoznak, amennyiben azonban az így elfoglalt terület hasznavehetetlenné válnék, az arra eső haszonbér fizetése alól felmentettnek. 12./ A bérbeadókat megillető jogok megóvása czéljából a tulajdonosok vagy megbízottuk jogosultak a birtokot és tartozékait bármikor megvizsgálni. 13./ Haszonbérlők a birtokon levő épületeket leltár mellett vették át és kötelesek azokat a bérlemény egész tartama alatt saját költségükön állandóan jókarban tartani, évenként ahányszor szükséges, de legalább egyszer kivül-belül kijavíttatni, meszeltetni, rendbehozatni, a bérlet végén pedig szintén kifogástalan állapotban visszaszolgáltatni. Új épületek emelése csak a tulajdonosok előzetes engedélye esetén eszközölhető, ezek azonban egyéb megállapodás hiányában a bérlet lejártával 8 nap alatt elbontatndók, helyeik elegyengetendők, vagy pedig ingyen a birtokon hagyandók azok. Kötelesek haszonbérlők az épületeket teljes értékükre saját költségükön tűz ellen 145