Levéltári Szemle, 20. (1970)

Levéltári Szemle, 20. (1970) 3. szám - Baranya Margit: A telekkönyv funkciója és a telekkönyvi iratok, 1873–1914 / 572–618. o.

kapcsolt jogok /szolgalom, építményi jog, legelő illetőség stb./, de az ingatlant terhelő jogok is /szőlődézsmaváltság stb»/. Sőt van olyan telekkönyvi betét vagy telekjegyzőkönyv is, amelyeknek A lapján nincs is ingatlan, hanem csak jog, pl. építményi jog. A telki szolgalom is itt van bejegyezve, de csak az uralkodó teleknél, a szolgáló teleknél a telki szolgalom a betét H

C" lapján szerepel. /Az uralkodó teleknél levő telki szolgalom pl* kocsiút, 'gyalogút, vizmeritési jog./ A !r

B" tulajdoni lapra jegyezték be a/ a tulajdonos nevét? b/ a tulajdonhoz! cimet; 0/ a tulajdon minden további átruházásait; d/ bejegyzendők minden nyilvánkönyvi bejegyzés alá került föltételek vagy korlátozások, amelyek anélkül, hogy csupán a telekkönyvi jószágtesthez volnának kapcsolva, a tulajdonos személyét kiskorúság, gondnokság alapján stb. vagy tulajdoni; jogát Illetik, mint a helyettesítés, elővásárlási jog, az előbbi magyarországi törvények szerinti zálogbirtoklási viszony stb; e/ a fentemiitett körülmények és viszonyokban előforduló minden változások; f/ valamely telekkönyvi jőszágtest részleteinek minden le- és hozzájegyzései; végül g/ a telekkönyvi jószágtestnek a szerzési okiratban pénzben kifejezett átvételi ára, valamint, ha a felek kívánják annak igazolt becsára; de az árnak és az értéknek valóságáért a telekkönyv nem kezeskediko Az első helyszíneléskor felvett tulajdonos nevét azonban az "A" lapra jegyezték be. A "C" lapra tartoznak az ingatlant terhelő zálog-, alzálogjogok, szolgalmak, s más dologi jogok és terhek, amenynyiben a polgári törvény szerint bejegyzésre alkalmasak. Minden telekkönyvi jószágtest jogi tekintetben egy egésznek tekintendő, tehát a tulajdonjog valamely telekkönyvi jószágtestre csak egy személy részére, vagy több tulajdonos részére ugyan, de testileg osztatlanul jegyezhető be; « :'tulajdonostársak esetében pedig a tulajdonjogi arány kitüntetendő. A telekkönyvi nyilvántartási rendszer tartozéka a telekkönyvi térkép

* amely községenként ábrázolja a föld fel"szinet. Valamennyi földrészlet határvonalait feltünteti; -, minden földrészletet külön helyrajzi szám jelöl. Feltünteti a térkép az állandó jellegű épületeket is. Telekkönyvi térkép céljára a kataszteri térkép másolata szolgál. E térképre vonatkozó egyéb adatokat a telekjegyzőkönyv és a telekkönyvi betét összehasonlítása során ismertettem. '-•; A telekkönyv tartozékai a mutatók is. A telekkönyvben kétféle mutató van: névmutató és helyrajzi szám mutató. A névmutató az ingatlantulajdonosok nevének felsorolásával azt mutatja, hogy a tulajdonos milyen számú betétben szerepel tulajdonosként. A helyrajzi szám-mutató pedig a helyrajzi 589