Rendezés

VI. A központi államigazgatás területi szervei - Baranya Margit: A telekkönyv funkciója és a telekkönyvi iratok 1873-1914. • 1970. [LSZ 1970/3. 572-618. p.]

gett eredeti okiratokkal kell bizonyitaniok a jogváltozáshoz szükséges tényeket. A telekkönyvi biró a hozzáérkezett ügyirat alapján elrendeli e bejegyzést, ha előfeltételeit igazolva látja. Magát a bejegyzést a telekkönyvi segédszemélyzet/telekkönyvvezető/ foganatosítja, vagyis irja be a telekkönyvi betétbe. V. A telekkönyvbe bejegyezhető jogok és terhek: 1/ tulajdoni jogok, és 2/ korlátolt dologi jogok. A telekkönyvi bejegyzések elsősorban az ingatlan tulajdoni viszonyainak és az ingatlant terhelő korlátolt dologi jogoknak a feltüntetésére szolgálnak; tehát jogok, tények és körülmények nyilvántartási rendszere. A telekkönyvi bejegyzések ismertetése során elénk tárul az intézmény működése során keletkezett ügyiratok sokrétűsége. A teljesség igénye nélkül nézzük meg a továbbiakban, hogy milyen tárgyú bejegyzési kérelmeket tartalmaznak a telekkönyvi iratok. A telekkönyvi bejegyzések főfajai: a/ a bekebelezés és b/ az elő jegyzés; mindkettő irányulhat valamely jog megszerzésére vagy megszüntetésére. A bejegyzések harmadik faja c/ a feljegyzés, amely nem jogszerzésre vagy megszüntetésre irányul, hanem a jogot minősitő tények feltüntetésére. a/ a bekebelezés az illető jog végleges megszerzésének vagy megszüntetésének módja, s mint ilyen jogszerző vagy jogszüntető lehet. Jogszerző bekebelezéshez eredeti okirat szükséges, pl. tulajdonszerzéshez az adásvételi vagy csereszerződés, jelzálogjogszerzéshez adóslevél megléte. A jogszüntető bekebelezést törlésnek nevezzük, amely valamely terhelő jog feltétlen megszüntetésére szolgál. A bekebelezést tulajdonjogi viszonylatban a volt tulajdonos bekebelezési^engedély okirata alapján rendeli el a telekkönyvi hatóság, zálogjog törlésének bekebelezésére pedig a zálogbirtokos hitelező adhat engedélyt. A telekkönyvi bejegyzésnek másik fajtája a b/ előjegyzés, amely az illető telekkönyvi jogot csak feltételesen alapítja, vagy szünteti meg, elsőbbséget biztosit e jogváltozások tekintetében. Előjegyzésnek van helye pl. adásvételi szerződés esetén, mely nem tartalmazza a tulajdonjog bekebelezési engedélyt, mert azt valamely okból még függőben tartja.^ Az előjegyzéssel járó függő telekkönyvi helyzethez hasonló függőséget eredményez a telekkönyvi zárlat is, amelynek foganatosítása, amennyiben az ingatlan átruházására irá-595