Újpest, 2002 (10. évfolyam, 1/232-24/255. szám)

2002-01-10 / 1. (232.) szám

6

2002. január 10.

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS

A káposztásmegyeri önkormányzati bérlakások bérleti jogának elnyerésére

A Budapest Főváros IV. Kerület Újpest Önkormányzat képviselő-testü- lete, a pályázati úton elnyert állami támogatás felhasználásával megvalósított, költségalapon meghatározott lakbérű bérlakások bérbeadásának szabályairól és a bérleti jogviszony feltételeiről szóló 13/2001. (VI.

1.) számú önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) felhatalmazása alapján, az újpesti polgárok lakhatási feltételeinek javítása érdekében, a felajánlott lakások bérleti jogának (a továbbiakban: bérleti jog) elnyerésére céljából, pályázatot ír ki, az alábbi feltételekkel:

I. A felajánlott lakások fontosabb jellemzői

A megpályázható lakások címe: Káposztásmegyer hrsz. 76561/218

1. A megpályázható lakások fontosabb jellemzői:

a) a megpályázható lakások száma összesen: 120 db.

A megépülő lakások A, B, C, D lépcsőházból állnak.

Az „A” lépcsőházban lévő lakások adatai: 36 lakásból álló, négyemeletes épületrész. A „B” lépcsőházban lévő lakások adatai: 28 lakásból álló hétemeletes épületrész. A „C” lépcsőházban lévő lakások adatai: 35 lakásból álló négyemeletes épületrész. A „D” lépcsőházban lévő lakások adatai: 21 lakásból álló háromemeletes épületrész. (Részletezés a teljes terjedelmű kiírásban.)

2. Minden lakásra jellemző tulajdonságok:

Fűtési mód: központi fűtés, melyet gázkazánok látnak el.

Burkolat: a szobák padlószőnyeggel borítottak, a többi helyiség kerámiaburkolatú.

A lakások hideg-meleg vizes vízmérővel, valamint hőmennyiségmérővel ellátottak.

Egyéb jellemzők: a 120 lakásból 110 lakás rendelkezik terasszal. Az „A”, „B”, „C” lépcsőházak felvonóval ellátottak, a „D” lépcsőházban felvonó nincs.

b) A fenti lakásokat az Önkormányzat adja bérbe.

c) A lakások megtekinthetők a helyszínen, a pályázat benyújtására nyitva álló határidőn belül szerdánként 14-18 óra között.

3. A lakbér mértéke és megfizetésének módja:

a) A bérleti díj a szerződés megkötésekor: 350 Ft/m2/hó.

b) * Felvonóval rendelkező épületben lévő lakások esetében különszolgáltatások díja a lakbéren felül 350 Ft/m2/hó.

Felvonó nélküli épületben lévő lakások esetében különszolgáltatások díja a lakbéren felül 335 Ft/m2/hó.

c) A díjakat a tárgyhónap 10. napjáig kell megfizetni a bérleti szerződésben meghatározott módon és időben.

d) A lakbért és a különszolgáltatások díját a bérbeadó évente - a vonatkozó önkormányzati rendeletnek megfelelően - módosíthatja.

4. A lakások határozatlan időtartamra adhatók bérbe.

5. A beköltözés várható időpontja: 2002. év április hó

Megjegyzés: *A különszolgáltatások díja nem tartalmazza a fogyasztástól függő lakásfenntartási kiadásokat (pl. gáz, villany, víz-csatorna, kábel-tv.) Ezeket a bérlő a fogyasztás mértékétől függő összegben közvetlenül a szolgáltatónak fizeti.

II. A pályázaton való részvétel általános féltételei *

1. Pályázaton részt vehet minden cselekvőképes, magyar állampolgár, aki (akik) az Önkormányzat illetékességi területén lévő,

a) önkormányzati vagy az Önkormányzat többségi tulajdonosi részvételével működő gazdasági társaság ÚV Rt. tulajdonában lévő bérlakás bérlője,

b) illetve az Önkormányzat illetékességi területén lakástulajdonnal rendelkezik,

2. a pályázat benyújtását megelőzően legalább egy éve folyamatosan az Önkormányzat illetékességi területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik, és életvitelszerűen ott is él,

3. lakása vonatkozásában nem áll fenn - és az előző egy évben nem is állt fenn - közüzemi, közös költség, lakbér vagy különszolgáltatások igény- bevételével összefüggő díjtartozása, illetve egyéb köztartozása, továbbá ezen költségek megfizetéséhez az előző egy évben nem vett igénybe ön- kormányzati támogatást,

4. sem a pályázónak, sem a megpályázott lakásba vele együtt költöző hozzátartozójának ** (a továbbiakban: együtt költöző hozzátartozó) nincs másik beköltözhető lakása,

5. továbbá megfelel az egyéb pályázati feltételeknek és nem áll fenn vele szemben valamely alább felsorolt kizáró ok.

Megjegyzés: * Az 1-5. pontban foglalt feltételeknek együttesen kell megfelelni. ** A rendelet alkalmazásában hozzátartozónak minősül a házastárs, az egyenes ágbeli rokon, az örökbe fogadott, a mostoha- és nevelt gyermek, az örökbe fogadó, a mostoha- és nevelőszülő, a testvér, az élettárs, az egyenes ágbeli rokon házastársa, a házastárs egyenes ágbeli rokona és testvére, valamint a testvér házastársa.

6. A pályázaton az a személy is részt vehet, akinek valamely hozzátartozója rendelkezik a fenti 1. pontban meghatározott lakással, feltéve, hogy mind a pályázó, mind a lakás vonatkozásában az egyéb feltételek fennállnak.

III. A pályázaton való részvétel egyéb feltételei

1. A bérleti jog megszerzésének feltételei:

1.1. Bérlakás esetén:

a) A Pályázó vállalja, hogy bérlakását a bérbeadónak rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban visszaadja,

b) tudomásul veszi, hogy a korábbi bérlakás visszaadása ellenében köthet a megpályázott lakásra bérleti szerződést,

c) a felek egymásnak értékkülönbözetet nem fizetnek,

d) bérlőtársak esetén valamennyi bérlőtársnak le kell mondania a korábbi lakás bérleti jogáról, viszont az új bérlakásban mindannyian bérlőtársak lehetnek.

1.2. Magántulajdonú lakás esetében:

a) A Pályázó magántulajdonú lakását rendeltetésszerű használatra alkal- , más állapotban az Önkormányzatra - csere jogcímén - átruházza.

b) Az átruházásra értékkülönbözet térítése nélkül kerülhet sor.

c) Az átruházónak a lakástulajdonát per-, teher- és igénymentesen kell az Önkormányzat rendelkezésére bocsátania. A tehermentesítés teljes költsége az átruházót terheli.

d) Több tulajdonos esetében valamennyi tulajdonosnak át kell ruháznia az őt megillető tulajdoni hányadát, viszont az új bérlakásban mindany- nyian bérlőtársak lehetnek.

e) A leadott lakás ellenértéke minden esetben a pályázaton elnyert lakás bérleti joga.

2. A Pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek nagysága nem haladja meg a méltányolható lakásigényének felső határát*, ugyanakkor - az együtt költöző hozzátartozókat is figyelembe véve - az egy főre jutó alapterület eléri a 6 m2-t.

A méltányolható lakásigény felső határát meghaladó méretű lakás bérbeadására - a Pályázó kérelmére - akkor kerülhet sor, ha az, a bérlő vagy a vele együtt költöző személyek egészségi állapotára vagy egyéb méltányolható körülményeire tekintettel különösen indokolt.

Megjegyzés: *A méltányolható lakásigény felső határa: a) 1 vagy 2 személy esetén 2 lakószoba, b) 3 vagy 4 személy esetén 2,5 lakószoba, minden további személy esetében a b) pont szerinti érték személyenként fél szobával növekszik.

3. A Pályázó csak olyan lakásra adhat be pályázatot, amelynek fenntartási költségeit - önkormányzati támogatás nélkül - viselni tudja. Ehhez kapcsolódó feltétel, hogy a Pályázó és az együtt költöző hozzátartozói egy főre jutó havi nettó jövedelme elérje a 34 750 Ft-ot.

IV. A pályázaton nem vehet részt, illetve pályázatát érvénytelennek kell tekinteni, ha:

1. a pályázó nem felel meg a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek,

2. a pályázat kiírását megelőzően 5. éven belül birtokháborítással vagy egyéb módon költözött be az Önkormányzat illetékességi területén lévő bármely lakásba, illetve ellene lakásfenntartási költség meg nem fizetése miatt bírósági eljárás volt folyamatban,