Újpest, 1999 (7. évfolyam, 1-25. szám)
1999-12-17 / 25. szám
A Debrecen és Újpest közötti 220 kilométeres távot egy hét alatt többször is „lefutják" autóikkal a Hajdú-Bihar megye székhelyén alapított Mester Nívó Kft. ügyvezetői: Barna Gábor és Gyetvai Attila. Mesterségük címere elsősorban a lakóházépítés, - csak Újpesten az eltelt éviztedben 350 lakást építettek - de ipari csarnokot is húztak, húznak, a fővárosban tető alá. A cég két tulajdonosa jószerével mégis bajban lehet, ha arra a kérdésre kell válaszolniuk: valójában hol is vannak otthon?- Sokan meglepődnek amikor kiderül: állandóan ingázunk Pest és Debrecen között - mondja beszélgetőpartnerem: Barna Gábor ügyvezető. Jómagam úgy vagyok ezzel, amióta Füzesabonyig megépült az autópálya, két óra alatt otthon vagyok, ráadásul szeretek is vezetni. Való igaz, a héten legalább három napot Újpesten töltök, és lassan jobban ismerem ezt a városrészt, mint Debrecent. Otthonosan járok-azokon a részeken ahol a Mester Nívó Kft. által emelt lakóépületek vannak, szívesen dolgozom a most folyó építkezéseken. Természetesen én sem vagyok jövőbe látó, ám ismerem azokat az újpesti területeket amelyeken még lakóházak emelhetők, és szeretném, hogy ezeken is a Mester Nívó épületei álljanak majd... • A cég 1994-ben alakult, és két év alatt a főváros lakásépítési vállalkozásai között az elsők közé került. Hogyan lehet ilyen gyorsan a „toplista" élére kerülni?- Nagyon sok munkával, és több éves szakmai múlttal.,Munkatársaimmal együtt a Hajdú Megyei Állami Építőipari Vállalatnál dolgoztunk, amely közismerten az ország egyik legjobb színvonalon működő építőipari cége volt. Munkánk során jutottunk el Újpestre is. 1991-ben önálló vállalkozást indítottunk Mester Co. Kft. néven, majd egy gazdasági kényszerből adódó vargabetűvel jutottunk el 1994-ig, a Mester Nívó Kft. megalakításáig. Az eltelt évek alatt egyfajta munkamegosztás is kialakult közöttünk, társam: Gyetvai Attila az értékesítéssel, szerződéskötéssel foglalkozik, jómagam a kivietelzőkkel tartom a kapcsolatot és a leendő tulajdonosokkal végzem a menet közbeni egyeztetéseket. Az első nem készpénzzel, hanem magas színvonalon kivitelezett, kész lakással fizetünk. Munkakapcsolatunk nyomán jobban megismerjük a helyi sajátosságokat, a leendő tulajdonosok igényeit. Ezek alapján kezdődik a tervezőmunka, majd a lakások kiajánlása. Meggyőződésem, hogy Újpest városképének mostani kialakításához a mi munkánk is nagyban hozzájárult. • Készítsünk leltárt, hol építettek Újpesten ezide- ig lakóházat?- Az első sikert a Lebstück Mária-Petőfi utcák találkozásánál emelt lakóház jelentette, amely akkor rekordidő, 10 hónap alatt készült el. Ezt követően a Liszt Ferenc utca 23., majd 6. szám alatti házak készültek el, 11 hónap alatt. Ezekeben az épületekben teremgarázsok, üzletek illetve önálló gépkocsitárolók is Készültek. A sort a Munkásotthon utca 18-20. alatti lakóház követte, mélygarázsokkal, üzletekkel. A helyi nyelvben „vízköpős" épületnek elnevezett ház jól illeszkedik a városközpont hangulatához. A Munkásotthon utcában a másik saTágas nappali - egy Mester Nívós épületből perctől kezdve hosszú távra fogalmaztuk meg elképzeléseinket, nem egyik napról a másikra terveztünk. A színvonalas munka mellett arra törekedtünk, hogy megszerezzük az újpestiek bizalmát. • Az Újpesten ezideig felépített 350 lakás komoly referencia, ráadásul az önkormányzattal kialakított együttműködés sem mindennapi ebben a szakmában...- Valóban így van, az eltelt évek alatt korrekt munkakapcsolatot sikerült kialakítanunk az önkormányzattal, amelynek alapján mindkét fél számára előnyös együttműködés is nyugszik. Az önkormányzattól megvásárolt telekért - példaértékű módon Az Árpád úton épülő lakóház első lakásait már 2000-ben adják át... rokra is felhúztunk egy épületet - számozás szerint ez a 14-16. melynek földszinti helyiségébe költözött a Mester Nívó Kft. irodája. A Görgey úton, a Szülőotthon mellett 37 lakásos társasházat emeltünk, majd nemrégiben költöztek lakók az Árpád út 88. szám alatti tetőteres épületünkbe, valamint a József Attila utca 32-34. számú lakóházba. S azok, akik manapság az Árpád úton, a Rendőrséggel szembeni építkezés hirdetőtábláján ismerik fel cégünk nevét, látják: napról napra formálódik, alakul a külső kép. Eladó lakásunk pillanatnyilag csak itt van, igaz, elenyésző számban. A két épület műszaki átadását 2000 közepére, végére, illetve 2001 elejére tervezzük. Valamennyi épületünkben körülbelül 30-90 négyzetméteres alapterületű lakásokat kínálunk. • Az újpestiek tudják: színvonalas lakásokat építenek, ám nem olcsón. Ugyanakkor szinte hirdetés nélkül adják el a lakásokat rendkívül gyorsan. Mi a Mester Nívó „titka"?- Mellettünk szól, hogy a lakásokat határidőre felépítjük, általában egy éven belüli, kulcsra kész átadást vállalunk. A „kulcsra kész" fogalomba nálunk 1999. december 17. | |1P|- .N| ványról szóló okirat az ügyvezetők (balról) Gyetvai Attila és Barna Gábor kezei közt (Fotó: Fodor Péter) beletartozik a konyhabútor, a tűzhely, rendkívül gazdag csempe-, padlólap-, parkettaválasztékot kínálunk a leendő tulajdonosoknak. A lakásokat igyekszünk variálhatóvá tenni, a vizes blokk és a főfalak kivételével számtalan variálási lehetőséget biztosítunk az építkezés több szakaszában a vásárlóinknak. A mai kor követelményének megfelelően egyedileg mérhető a lakás áram-, gáz-, vízfogyasztása, fűtése. Ami az árakat illeti: Magyarországon sajnos kevés lakás épült az utóbbi években, és az elmúlt egy esztendőben a csillagos égig ugrottak a magánforgalmat tekintve is az ingatlanárak. A most épülő Árpád úti épületünkben 165 000 forintos négyzetméterenkénti áron kötöttünk szerződést a tulajdonosokkal. A minőségi munkavégzésnek - cégünk szigorú minőségellenőrzési rendszert működtet, az ISO 9002 nemzetközi szabvány alapján tanúsított, ennek megfelelően dolgozik -, a beépített anyagoknak, a jó házhelynek természetesen ára van. Mindezt ellensúlyozhatja azonban, hogy lakásainknál minimális a garanciális munka, és ami szintén lényeges: értékállóak. Jó hír lehet a lakások vásárlóinak, hogy a lakásépítési támogatás továbbra is igényelhető, most már tudjuk: 2000-ben is élni lehet az áfa visszatérítés lehetőségével, a lakás árát 3-4 szeri fizetést követően lehet kiegyenlíteni, az OTP Bank Rt. hitelei igénybe vehetőek, s azok, akik tőlünk szeretnének lakást, üzletet vásárolni, de nem kulcsra készen: félkész állapotban is megrendelhetik. Kedvező lehet a döntésnél az is: az új lakás vételárába beszámítjuk azt a lakást, amelyben a család most lakik, ezáltal sok kellemetlenségtől menekülnek meg ügyfeleink. • Beszélgetésünk elején említette: arra törekedtek, hogy elnyerjék az újpestiek bizalmát. Ón szerint sikerült ez?- Úgy érzem, igen. A Mester Nívó Kft.-t megismerték a városrészben. A bizalom jeleként értékelem, hogy lakásaink iránt nagy az érdeklődés. Irodánkban készséggel fogadjuk az érdeklődőket, akik ajánlatainkat össze tudják vetni más cégek kínálatával. A bizalom jele, hogy a vásárlóink ránk bízzák pénzüket, hiszen Magyarországon a lakásban tükröződik szinte a család teljes vagyona. Például azok a vásárlóink, akikkel az elmúlt hetekben kötöttünk szerződést az Árpád úti épületünk 2001 -es átadásának valamely lakására: több millió forintot „tettek le az asztalra". Ezt a bizalom teljes jeleként értékelem, amellyel élni lehet, de visszaélni nem.-bk-
