Újpest, 1997 (5. évfolyam, 1-26. szám)
1997-06-27 / 13. szám
^ Az OTP Lakástakarékpénztár válaszol ~UKí«ul(ar#*írf>ia3í ft ÚJPEST 1997. június 27. —Ü—■ Hl '«*»! -mmim I -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------M ilyen lakáscélok megvalósítására köthető lakás-takarékpénztári szerződés? Lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház vásárlása, építése, cseréje, lakás vagy családi ház bővítése, felújítása, korszerűsítése, járda, telefon, áram, gáz, vízvezeték, szennyvízcsatorna építése és szerelése. A lakásszövetkezeti és a társasházi lakások tulajdonosainak közös tulajdonában álló épületrészek fel- ! újítása. Korábban felvett hitelintézeti lakáskölcsön kiváltása. Milyen lakás-előtakarékossági szerződést lehet kötni az OTP LTP Rt.-nél? Az OTP LTP Rt. 10-féle előtakarékossági „módozatot” kínál ügyfeleinek, amelyek a szerződés futamidejében, a betéti összegek fizetésének gyakoriságában és a változó mértékű állami támogatáshoz történő igazodásban különböznek egymástól. A rövid futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés esetén a megtakarítási idő 4 év 2 hónap, a hiteltörlesztés ideje 4 év 8 hónap, a felvehető összeg pedig 1 300 000 Ft. A közepes futamidejű lakás-előtakarékossági szerződésnél a megtakarítási idő 6 év 2 hónap, a hiteltörlesztés futamideje több mint 7 év, a felvehető összeg 2 000 040 Ft. A hosszú futamidejű lakás-előtakarékossági szerződés esetében a megtakarítási idő 8, a törlesztési idő pedig 9 év, a felvehető összeg elérheti a 2 700 000 Ft-ot. Az OTP Lakástakarékpénztár rövid futamidejű szerződéses módozata esetében mennyi pénzt kap az ügyfél a kiutaláskor? Az összes betétbefizetés és kölcsöntörlesztés folyamatában kevesebbet kell befizetni, mint amennyit a kiutaláskor fel lehet venni. A kiutaláskor 1 299 000 Ft szerződéses összeget, majd 6000 Ft tört évi álla- I mi támogatást kap az ügyfél. 12 hónapon át havi 7500 Ft-ot, majd 38 hónapon át havi 10 000 Ft-ot kell betétként befizetni, 56 hónapon át havi 13 380 Ft kölcsönt kell törleszteni és 12 990 Ft-ot kell számlanyitási díjként befizetni. Ezek együttesen 1 232 270 Ft-ot jelentenek. A nyereség 72 730 Ft, és a 6%-os hitel felvételének lehetősége is jelentős előny, ha a lakáshitelezésben jelenleg alkalmazott közel 30%-os változó kamatmértékkel vetjük össze. Melyek az OTP LTP Rt.-vel kötött lakás-taka- il rékpénztári szerződés előnyei? A lakás-előtakarékosság alapelveiből következő előny az előreláthatóság, az állami támogatás és a 6%-os kamattal folyósított lakáshitel. Az OTP Lakástakarékpénztár Rt. kínálatának saI játos előnye, hogy a 4 év után felvehető szerződéses összeget az OTP BANK az LTP ügyfelei számára megelőlegezi. Az OTP LTP Rt. azon ügyfelei számára, akik a 4 év előtakarékoskodás teljesítésével jogosulttá válnak a 6%-os hitel felvételére, de ezzel a lehetőséggel nem kívánnak élni, az OTP lakossági folyószámlája tartós lekötésű változatának megfelelő mértékű, garantált hozamot biztosít. Az OTP LTP Rt. olyan építőanyag-kereskedők és építőipari kivitelezők névsorát bocsátja ügyfelei rendelkezésére, akiket az érintett szakma országos érdekvédelmi szervezete ajánl. Az OTP Ingatlan Rt. szívesen fogadja az OTP LTP Rt. ügyfeleit az egész országra kiterjedő számítógépes lakáscsere rendszerének bemutatása, és az általa épített új lakások megismertetése céljából. Az OTP Garancia Biztosító Rt. kedvezményes élet- és lakásbiztosítási formákkal egészíti ki a lakás-előtakarékossági szolgáltatást. Mekkora az igénybe vehető állami támogatás? Az állami támogatás mértéke az 1997. december 31 -ig megkötött szerződések esetében az első betétbefizetéstől számított 1 évig az ügyfél által fizetett betét 40%-a, a további 7 évben pedig annak 30%-a, de maximum évi 36 ezer forint. Ha a lakásgond megoldása nem várhat 4 évet, kínál-e megoldást az OTP LTP Rt.? Igen. Ha az érintett személy lakás-előtakarékossági szerződést köt az OTP LTP Rt.-vel, az OTP BANK 3 hónap takarékoskodást követően bármikor megelőlegezi számára azt az összeget, amely a jogszabályi előírásoknak megfelelően a 4. megtakarítási év teljesítését követően fizethető ki. A felvehető összeg új lakás építése vagy vásárlása esetén a legkorábbi időpontban 493 000 Ft, egyéb lakáscél megvalósítása esetén 427 000 Ft, amely az előtakarékosság időtartamának növekedésével arányosan emelkedik. A gyorshitel felvétele abban az esetben lehetséges, ha az ügyfél családjának havi nettó jövedelme legalább ötszöröse a lakás-előtakarékossági szerződés havi betéti összegének. Ennél alacsonyabb jövedelem esetén az ügyfélnek kiegészítő biztosítékokról kell gondoskodnia. Hitelintézettől korábban felvett lakáskölcsönök kiváltására a gyorshitel nem vehető fel. Ilyen célú felhasználásra 4 év előtakarékoskodást követően kerülhet sor. Kell-e a szerződés megkötésekor díjat fizetni? Igen. Az állami támogatás igénybevételének előfeltétele a számlanyitási díj befizetése, amelynek összege a szerződéses összeg 1%-a. A szerződéses összeg az ügyfél által havonta vagy évente befizetett betétekből, az ezek után igénybe vehető állami támogatásból, a betétek és a támogatás kamataiból, valamint a felsoroltak összegével megegyező hitelből áll. Mikor kell befizetni a számlanyitási díjat? A számlanyitási díjat az ügyfél az OTP BANK fiókjaiban a szerződéskötéskor, vagy azt követően folyószámláról történő átutalással, vagy a bankfiók által kiküldött csekk útján egyenlítheti ki. A betétek befizetését akkor lehet megkezdeni, amikor az ügyfél a számlanyitási díj teljes összegét befizette. Ki köthet lakás-előtakarékossági szerződést? Tulajdonképpen mindenki, aki magyar személyi igazolvánnyal rendelkezik. Kiskorú gyermekek javára közeli hozzátartozóik fizethetnek be. Nincs akadálya annak, hogy egy családnak akár minden tagja külön szerződést kössön és külön állami támogatást vegyen igénybe, amennyiben közös tulajdonú lakáscélt valósítanak meg. A közös tulajdonban álló ingatlanrészek felújítása céljából a lakásszövetkezet és a társasházi közösség épületenként szerződhet. Összekapcsolható-e a lakás-előtakarékosság az Új Otthon és az Ifjúsági Takarékbetét rendszerével? Az Új Otthon és az Ifjúsági Takarékbetét 1997. január 1-jétől nem köthető. Mindazoknak, akik korábban ilyen szerződéseket kötöttek, a megvalósítandó lakáscél függvényében mérlegelniük kell, folytatják-e ezeket a szerződéseket vagy átcsoportosítják az összegyűjtött pénzt az előtakarékossági számlára. Az átcsoportosítás hátránya, hogy az ügyfél elveszíti az e konstrukciókhoz kapcsolódó kedvezményes hitelkeretet és a kamattörlesztési támogatást. Az átcsoportosítás előnye, hogy szélesebb körű a pénz felhasználási lehetősége (lakáscsere, felújítás, közműfejlesztés), és ilyen módon növelhető a 6%- os kamatú lakáshitel összege. A lakás-takarékpénztári befizetések átruházhatók és örökölhetők-e? A lakás-takarékpénztári betét közeli hozzátartozóra átruházható. A lakás-előtakarékoskodó halála esetén a betét feletti rendelkezési jogot kedvezményezett nélkül kötött szerződés esetén az örökös a hagyatéki eljárás jogerős befejezésével szerzi meg. A kedvezményezett javára kötött szerződés esetén pedig a kedvezményezett a hagyatéki eljárás lefolytatása nélkül szerzi meg. A ház-, illetve lakásfelújításra felvehető hitel fel- használását mennyi időn belül kell igazolni és milyen számlákat lehet elszámolni? A hitelfelvételhez kell-e költségvetés és ezt a költségvetést építésszel kell-e elkészíttetni? A felújítást házilagosan is el lehet végezni? A hitel felhasználását igazoló számlákat a szerződéses összeg felvételét követő 90 napon belül kell benyújtani. A lakáskölcsön igénylésekor felújítás esetén a költségvetést a lakás-előtakarékoskodó is összeállíthatja, és a felújítás házilagosan is elvégezhető. A házilagosan kivitelezett munkák esetében a munkaköltségek tételes elszámolása közzétett, iránydíjas jegyzék alapján lehetséges vagy építési engedélyhez nem kötött munkáknál bejegyzett műszaki szakértő igazolásával ellátva történhet. Hol és hogyan köthető OTP LTP Rt. előtakarékossági szerződés? Lényegében az OTP BANK valamennyi fiókjában és az OTP LTP Rt. értékesítési partnereinél, amelyek közel 9000 munkatárssal állnak az ügyfelek rendelkezésére. Az értékesítési partnerek sorában különösen jelentős a Magyar Posta, az OTP Ingatlan Rt., az OTP Garancia Biztosító Rt., az Express Rt. és a Hunguest Rt. Azok számára, akik sem az OTP BANK fiókjaiban, sem pedig ügynök közvetítésével nem kívánnak szerződést kötni, rendelkezésre áll az OTP LTP Rt. LAKÁSTAKARÉK-INFO telefonos szolgáltatása: (1) 266-2212 és az (1) 397-9797. Ezeken a telefonszámokon ügyfeleink minden szükséges felvilágosítást megkapnak és igény esetén kiküldik számukra a szerződéses nyomtatványt és a kitöltési útmutatót. Mit kell vinni szerződéskötéskor? Az ügyfél személyi igazolványát és adóigazolványát. 2 I
