Újpest, 1996 (4. évfolyam, 1-26. szám)
1996-07-06 / 14. szám
OTP Lakástakarék pénztár Törvényre várva... I Az OTP Lakástakarék pénztár Rt. előkészítő munkacsoportjának vezetője, dr. Csépi Lajos, nemrégiben előadást tartott az Árpád úti polgárcentrumban. Az ismert pénzügyi szakembert az előadást megelőzően azokról az új lehetőségekről kérdeztük, amelyek a lakástakarék pénztár törvényi elfogadása után megkönnyítik _ a családiház- és lakásépítéseket, -vásárlásokat, -cseréket és -felújításokat. űjPEsr .............—- Ha az új törvény megszületik - jelentette ki Csépi úr a hosszú távú lakáscélú megtakarításokat az állam 40 százalékos vissza nem térítendő támogatással fogja kiegészíteni, továbbá a megtakarított összegen és az állami támogatáson felül 6 százalék fix kamatozású hitelfölvételre is módja lesz a pénzintézettel szerződő polgárnak. Ez pedig lehetővé teszi - mondta a szakember -, hogy azok az átlagos jövedelmű családok is megvalósíthassák lakásuk cseréjét, otthonuk korszerűsítését, esetleg a társasházi közös tulajdonú épületrészek fölújítását vagy közművesítését, akik az új lakáshitelezési szerződés hiányában erre nem vállalkozhatnának. Havi megtakarítással... Az OTP Lakástakarék pénztár Rt. által kidolgozott ajánlat szerint akkor jár a legjobban a szerződő polgár, ha négy éven keresztül havi 7500 forintot takarít meg. Ez esetben ugyanis, a 40 százalékos állami támogatást és a tervezhető 6 százalékos fix hitelkamatot is figyelembe véve, a negyedik év végén 2 millió forintot vehet fel, a törlesztő részleteket pedig ezt követően körülbelül 5-6 év alatt kell visszafizetnie.- Természetesen - jelezte Csépi úr beszélgetésünkkor és a fórumon egyaránt - az OTP Lakástakarék pénztár Rt. egyedi igényeknek megfelelő szerződések megkötését is vállalni fogja a törvény megjelenése után, és az egyéni teherbíró képességhez igazodva akár 1000 forintos havi előtakarékossági szerződéskötésre is vállalkoznak. A pénzügyi teherbíró képességtől függően az is megoldható, hogy egy családon belül több személy vegye igénybe ezt az új ta- karékoskodási formát, és a négyéves futamidő után az „eredményt" összeadják. Együtt, vagy külön-külön... Mint az előadáson is hallhattuk, arra is mód lesz, hogy a lakásszövetkezetek vagy társasházak tulajdonosközössége együttesen, vagy pedig az ott lakó családok külön-külön kössenek szerződést közös tulajdonú ingatlanrészek felújítására vagy közműfejlesztésre. A Magyarországon ez évtől induló pénzügyi szolgáltatási formát egyébként német, illetve osztrák minta alapján mintegy másfél éves munkával dolgozták ki a pénzügyi szakemberek. Az új pénzintézeti szolgáltatásban erős piaci verseny várható. Az OTP által kidolgozott lakástakarékossági Előbb telefonáljon... A nyári lapszámainkban nem tesszük közzé a képviselők fogadóóráját hírül adó - immár megszokott - táblázatot. A nyári időszakban ugyanis változások várhatók. A fogadóórákról a legfrissebb információkkal a polgármesteri hivatal szervezési és képviselői irodájának munkatársai rendelkeznek, akik a 169- 3333/213, 214-es melléken készséggel adnak az érdeklődőknek felvilágosítást. konstrukció mellett érvelő Csépi Lajos kiemelte, hogy ez a pénzintézet évente mintegy 100 milliárd forintot forgat, és a lakossági betét- és hitelállomány zöme is itt van. A „lakosság bankjának" image-át erősítve kiemelte, hogy az OTP igen jó „osztályzattal" szerepel a tőzsdén, részvénypapírjait a kibocsátási árfolyamhoz képest másfélszeres áron forgalmazzák. A pénzügyi holding szolgáltatásai szerteágazóak, a biztosítástól az értékpapír-forgalmazásig, a nyugdíjbiztosítástól az új lakás-takarékpénztári szolgáltatásig igen széles skálán dolgoznak. A fórumon a pénzügyi szakember nemzetközi összehasonlításban mutatta be a hazai és külföldi lakástulajdoni helyzetet és a lakáshoz jutási jövedelemarányokat. A vetített ábrákból kitűnt, hogy a magyar családok 90 százaléka 1995-ben saját tulajdonú lakásában élt, és egy átlagos méretű és színvonalú 3,5 szobás lakás kifizetéséhez 7-10 évi keresetüket kellett kifizetniük. Ehhez képest az Amerikai Egyesült Államokban a lakásállomány tulajdonosi aránya 64 százalék, és az átlag amerikai a standardmintának megfelelő három és fél szobás lakás árát kétévi átlagkeresetéből ki tudja gazdálkodni. Szűkös lehetőségek A magyar családok kedvezőtlen helyzetét jelzi az is, hogy a példa szerinti lakások megvásárlásához igénybe vehető hitellehetőségek rendkívül szűkösek. Ez a magyarázata, hogy amíg az angolok családoknál általános, hogy bankhitellel vásárolnak maguknak házat vagy lakást, addig a magyaroknak csak 14 százaléka él ilyen lehetőséggel. Persze a kölcsön- szerződési feltételeket összevetve döntő különbség, hogy amíg a fejlett piacgazdaságokban 10 százalék körüli a kamat, addig Magyarországon ez jelenleg 32-34 százalék. Éppen ezért sokak számára látszik megoldási lehetőségnek az OTP által kidolgozott négyéves futamidejű előtakarékossági forma. Érdemes tehát a törvény megjelenése után a különböző lakástakarék pénztárak ajánlatait alaposan átböngészni és a kínálatot összevetve a legkedvezőbbet kiválasztani. Egri ...az ingyenes jogi tanácsadás július 15. és augusztus 26. között az Újpesti Polgármesteri Hivatalban. Egy szál virággal! Megemlékezés, politikai nagygyűlés KÁDÁR JÁNOS halálának évfordulóján, július 6-án, szombaton délelőtt 10 órakor a budapesti Kerepesi temetőben. Várjuk mindazokat, akik szerették, s ma is tisztelik emberi, politikusi értékeit. MUNKÁSPÁRT ÚJPESTI BIZOTTSÁGA Településrészi önkormányzat Helyi ügyek, feladatok Június derekán tartotta legutóbbi ülését a Káposztásmegyeri Településrészi Önkormányzat testületé. A Káposztásmegyeri Közösségi Házban megtartott ülésen a jelenlévők értékelték a június 1-jén megrendezett káposztásmegyeri Kölyökkavalkád rendezvényét, és köszönetüket fejezték ki az annak megszervezésében, lebonyolításában segédkezőknek. Második napirendi pontként a településrészi önkormányzat káposztásmegyeri kirendeltségének feladatait, tevékenységi körét vitatták meg. Mint ahogy lapunk rendszeres olvasói előtt ismert, a településrészi önkormányzati testület korábban már támogatta egyes szociális és gyámügyi feladatok Káposztásme- gyerre történő kihelyezését. Legutóbbi ülésükön ennek szükségességén kívül abban is egyetértettek, hogy a szociális és gyámügyek helyben bonyolításának ügyét sürgetéssel aligha lehet előbbre vinni. A településrészi önkormányzati testület továbbra is megalapozottnak tartja egyes szociális és gyámügyi feladatok kihelyezésének helyi igényét, elfogadva azonban azt is, hogy a megvalósulásig még rendkívül alapos átgondolásra, szakmai körültekintésre, egyeztetésekre van szükség. A település- részi önkormányzat testületé ezért azzal fordult a polgármester úrhoz, hogy az illetékes szakemberek bevonásával - szeptemberre - készíttessen egy komplex anyagot, amely lehetővé teszi a részönkormányzat állásfoglalásának kialakítását az ügyben. A testületi ülésen - a bejelentéseket követően - zárt ülésen személyi kérdéseket is tárgyaltak. R Figyelem! A Munkáspárt újpesti szervezete idén is szervez ingyenes pótvizsga-előkészítő kurzust általános és középiskolások számára. A kurzus ideje: július 20.-augusztus 20. Az egyes foglalkozások pontos időpontjait az óraadó tanárok határozzák meg. A jelentkezések időpontjai: július 8. 15.00-17.00, július 9. 15.00-17.00 óra között. Helye: a Munkáspárt újpesti székháza, IV., Munkácsy Mihály u. 51/A. Telefon: 221-4764. A jelentkezés feltétele: az általános iskolásokat - kérjük - kísérje el valamelyik szülő a jelentkezésre. Amennyiben valamelyik tárgyból nem tudunk tanárt biztosítani, erről a jelentkezőket időben értesítjük. A Munkáspárt Újpesti Bizottsága 2
