Hírhozó, 2008 (18. évfolyam, 1-21. szám)
2008-12-22 / 21. szám
2008. DECEMBER 22. NKORMÁNYZAT 9 Kucorgó tér: a dzsungel helyén üzletközpont épül Hova jutottunk? Három beruházás lett belőle, 400 lakás épül az üres területen, de mellette számos közcélú építkezés és gazdaságfejlesztés valósul meg. A beruházások az alábbi három területet érintik: 1. Pesti Park (400 lakás + egy élelmiszeráruház)- Rákos mezeje központi telephelye, ipari park bővítése- Pesti Park projekt 2. Bökényföldi raktározási, logisztikai és kereskedelmi célú bővítés - Bökényföldi projekt 3. Határhalom úti ipari- kereskedelmi célú üzletközpont Határhalom projekt Az összesen 400 épülő lakás mellett mindhárom projekt új vállalkozási övezeteket hoz létre, illetve bővít a kerületben, munkahelyeket teremt, elősegítve a foglalkoztatás növelését. A vállalkozási övezetekben megtelepedő cégek által fizetett adó pedig növeli az önkormányzat bevételeit. Lássuk a közcélú beruházásokat. Kiemelt szempontunk volt a közlekedés. A település- rendezési szerződésben a beruházó legfontosabb kötelezettség-vállalásai: 1. Kialakítanak egy közlekedési csomópontot a Pesti út - Vécsey Ferenc utca által határolt közterületen, valamint az illetékes hatóságok által kötelezően előírt mértékű úthálózatot és az ahhoz kapcsolódó köz- világítást. 2. Kiépítik az Összekötő út meghosszabbítását- amely így össze fogja kötni a Pesti utat a Ferihegyi úttal - a hozzá tartozó, a Pesti úton kialakításra kerülő körforgalommal együtt. 3. Hozzájárulnak az útépítéshez szükséges ingatlanok átruházásához. 4. Megépítenek egy 100 férőhelyes óvodát, és az Önkormányzat tulajdonába adják az ehhez szükséges területet. 5. Kialakítanak egy közparkot és játszóteret cca. 4.000m2 területen 6. Kiépítik a tehermentesítő csatornának a (128576) hrsz-ú út és a Cinkotai út közötti szakaszát, amennyiben a Fővárosi Ónkormányzat részéről ez a beruházás meghiúsul. 7. Megépítenek egy játszóteret a korábbi Pesti úti lakóparknál a Home Center kereskedelmi központnál. 8. Vállalják a Pesti Park projekt területén keletkező csapadékvíz előírások szerinti elvezetését A legnagyobb tétel egy elkerülő, tehermentesítő út, a Pesti út - Ferihegyi út összekötése, azaz az Összekötő út meghosszabbítása, Erdő utcán való bekötése a Ferihegyi útba. Közel 500 milliós beruházás. Ez összhangban van az ön- kormányzat azon szándékával, hogy folytatásként kiépíti a Ferihegyi út meghosszabbítását, bekötését a Bélatelepi útba. Onnan pedig már a XVTII. kerület területén egy másik fejlesztő építi meg a Bélatelepi útból (Csévéző útból) kiinduló, a Ferihegyi gyorsforgalmi úthoz bekötő, egyelőre Szemeretelepnél végződő új útkapcsolatot (Külső Kerületi Körút részlete). így lesz az útfejlesztés rendszerbe ágyazva, egy déli elkerülést biztosítva a kerületnek. Gazdaságfejlesztés: A cég párhuzamosan fejleszti, bővíti Összekötő úti ipari parkját, fejleszti, bővíti Bökényföldi úti ipari parkját, elindítja Havashalom úti kereskedelmi beruházását (bevásárlóközpont épülne a vasút túloldalán, a Baumax-áruház mögött). Mindehhez az ön- kormányzat minden segítséget megad - mert munkahelyet teremt, adóbevételt növel a kerületben. A beruházó vállalja továbbá, hogy a fejlesztést végrehajtó tár- saság(ok) székhelye a XVII. kerületben lesz, azaz ide fizetik az adókat, s törekszik arra, hogy a beruházás keretében a munkák elvégzésébe elsősorban XVII. kerületi vállalkozásokat illetve munkavállalókat vonjon be. Ezek voltak a legerősebb érvek a mostani gazdasági helyzetben, ezért engedjük el ezt a projektet. KUCORGÓ TÉR Itt egy tisztán kereskedelmi beruházás fog megvalósulni egy magántulajdonú telken (ahol vaskereskedés, büfé, igénytelen pavilonok találhatók manapság). Egy üzletközpont épül a tér déli oldalán, benne egy nagy élelmiszeráruházzal, valamint kisebb üzletekkel. A közlekedésfejlesztés volt az első, amit megköveteltünk. A fejlesztő vállalta, hogy:- saját költségén kialakítja a Kucorgó téri, valamint a Pesti út-Hegy- alatti utca közlekedési csomópontokat (két körforgalom épül vagy két új lámpás csomópont, sávbővítéssel - hogy melyik verzió valósul meg, a közlekedési szakhatóság fogja előírni)- A kerékpárút, járda, buszmegálló kivitelezési költségeit vállalja- A beruházással kapcsolatos bármely közmű átépítési, illetve közműkontingens bővítés költségét fizeti.- 60 millió forint értékben megvesz tőlünk egy gazos közterületet (ide nem lehet építeni, játszótér és parkoló lesz rajta) És még két területileg illetékes fontos fejlesztést megvalósít:- A Beruházó a a jelenleg felnőtt- és gyermek háziorvosi rendelőként funkcionáló épület (Csongrád utca) mellé a jelenlegi orvosi rendelők kibővítésének és egy új okmányiroda kialakításának céljára épületet épít (+ 300 nm2) '- Továbbá 1 db földszinti csoportszobával és hozzá tartozó mellékhelyiségekkel, valamint 1 db emeleti tornaszobával és hozzá tartozó mellékhelyiségekkel és az Önkormányzattal leegyeztetett 5 millió forint értékű berendezési tárgyakkal kibővíti Rákoskerten a Rezgő utca 15. szám alatt elhelyezkedő Százszorszép Óvodát. A projekt új kereskedelmi övezetet hoz létre a kerületben, munkahelyeket teremt elősegítve a foglalkoztatás növelését. Az üzletközpont által fizetett adó pedig növeli az önkormányzat bevételeit. A beruházó vállalja, hogy a fejlesztést végrehajtó társaság(ok) székhelye a XVII. kerületben lesz, azaz ide fizetik az adókat, s törekszik arra, hogy a beruházás keretében a munkák elvégzésébe elsősorban XVII. kerületi vállalkozásokat illetve munkavállalókat vonjon be. Összefoglalva: három beruházás, mindenhol közcélú beruházások a terhelés kompenzálásaként (csak a közcélú pluszmunkák összértéke 3 milliárd forint!), gazdaságfejlesztés, munkahelyteremtés, adóbevétel-növelés. Minden esetben településrendezési szerződést kötünk, amely már most fönn van a honlapunkon, nincs titkolni- való mutyi, minden átlátható, nyilvános. Felelősségünk, hogy mindent megtegyünk azért, hogy a magántőke idejöjjön, beruházzon, növelje adóbevételeinket, munkahelyeket teremtsen, és a saját fejlesztései mellett, azok terheit kompenzálva jelentős közcélú beruházásokat valósítson meg. Az önkormányzat így tudja megvédeni polgárait, és ezzel egyidejűleg így képes fejleszteni a helyi gazdaságot.
