Hírhozó, 2007 (17. évfolyam, 1-21. szám)
2007-04-26 / 7. szám
NKORMANYZAT 2007. ÁPRILIS 26. Többlakásos társasházat ide lehet építeni. Hely is van még bőven szükséges ideig, az új szabályozási rendelet elfogadásáig (várhatóan 6-7 hónap) marad hatályban. A változtatási tilalmat a már folyamatban 'lévő engedélyezési ügyekre is alkalmazni kell az önkormányzat rendelete szerint. Fontos ugyanakkor, hogy a képviselő-testület arról is döntött: azokat az ingatlanokat, amelyekre a módosítási elveket nem sértő építé- siengedély-kérelmek érkeznek, egyedi döntéssel a Főépítészi Iroda javaslatára a testület kivonhatja a változtatási tilalom hatálya alól. Ezek jobbára a kisebb átalakítások, valamint az egy telken egy családi ház-típusú építkezések. Minden kérelmet a képviselő-testület elé terjesztenek és annak támogató döntése után kiadható lesz az építési engedély. A kérelmet a képviselő-testületnek kell címezni és az építéshatósághoz kell benyújtani. A kérelem mellé csatolni kell az építéshatósági engedély tervdokumentációját. A városközpontban elrendelt változtatási tilalom célja hasonló a kertvároséhoz. Tekintettel arra, hogy készül a szabályozási terv a kerületközpontra, valamint uniós városrehabilitációs pályázatot nyújt be az önkormányzat, a kerület érdeke az, hogy azok elkészültéig visszafordíthatatlan folyamatok ne induljanak meg, ne történjenek például olyan nagy értékű, az új kerületközpontra kidolgozott szabályozási tervvel össze nem egyeztethető társasházépítések, egyéb beruházások, amelyek egy esetleges - önkormányzati érdekből történő - kisajátítás esetén indokolatlan terhet raknának az önkormányzatra. A kerületközpont kapcsán többségi döntés született, a kertvárosi övezetre vonatkozó tilalmat viszont pártállásra való tekintet nélkül minden képviselő egyhangúlag megszavazta. estek Dózsában Minden hónap második péntekén baráti beszélgetésre invitáljuk olvasónikat. Meghívott vendégeink elsősorban kerületi közéleti személyiségek, valamint országosan ismert publicisták, tudósok, művészek és politikusok lesznek. Az első ilyen alkalomra május 11-én 18 órakor kerül sor, vendégünk Riz Levente polgármester lesz, aki a Hírhozó munkatársainak és a vendégek kérdéseire is válaszol. A beszélgetéseket Horváth Tibor és Torkos Matild, a Hírhozó munkatársai vezetik. ................. ... -------E gy vállalkozó reakciója Tycrületi vállalkozóként, váratlanul ért minket XVűz önkormányzat határozata, miszerint felfüggesztik - bizonytalan időre - minden építési engedély kiadását az intenzív kertvárosias övezetekben. Az elmúlt hónapokban olyan beruházásokat végeztünk, amelyeknél a kiválasztott építkezésre szánt telkek ebbe a körzetekbe esnek. A kerületi (XVII.) építési szabályozás ezen ingatlanokat társasház építésére alkalmasnak nyilvánítja. Mai napig a kerületi honlapon, érvényes besorolásként ezek szerepelnek. A mostani intézkedés viszont nem engedi ezen soklakásos házak felépítését, mert új koncepciót akar kidolgozni a besorolásokat illetően. Sajnos előfordulhat az is, hogy ezeket a telkeket visszaminősítik, és a beruházásaink veszteségessé válnak. (A magas áron megvásárolt telkek, melyekre ezentúl nem lehet több lakást építeni, értéküket jelentősen elvesztik.) Az intézkedés lehetőséget ad arra, hogy egyedi elbírálást kérjenek az építtetők, de ennek szempontjai, és az ügyintézés időtartama nem ismert. A meglévő szabályozási terv módosítása még csak folyamatban van, amelynek befejezése várhatón minimum 6 hónapot vesz igénybe. Ezt a várakozási időt egy kisvállalkozás anyagilag nem tudja finanszírozni. Az általunk tervezett építkezések - összhangban az önkormányzat szándékával - figyelembe veszik a környezeti adottságokat és a jövő elvárásainak megfelelő alacsony üzemeltetési költségű - geotermikus energiarendszerű - lakásokat valósítanak meg. Az általunk választott építkezési mód maximálisan lerövidíti az építkezés időtartamát, és minimálisan zavarja az ott lakók nyugalmát. Sajnos azt látjuk a jelen helyzetben, hogy az egyedi és innovatív építkezés felvállalásával, azzal, hogy nem a tömegével épülő társasházak sokaságában kerestük a lehetőségeket ugyanolyan hátrányt szenvedünk, mint azok, akik miatt ez a helyzet előállt. A kerületi intézkedés minden jóindulata ellenére a hozzánk hasonló szabályokat betartó kis- és középvállalkozásokat hozta nehéz helyzetbe, hiszen mi nem vagyunk és leszünk képesek megfinanszírozni a kitűzött várakozási időt. Mi hetekben mérjük a talponmaradásunkat az építkezések csúszása miatt. Látjuk, hogy azok a nagyobb építőipari cégek, akik nem csak a kerületben ténykednek, képesek túlélni az átmeneti időszakot míg mi, számukra konkurenciát jelentő kerületért dolgozók és kerületben élők csődbe mehetünk. Nagyon szeretnénk, ha az új szabályozási terv megszületéséig az egyedi felmentések gyors kiadásával az építési engedélyek megszerzésének időtartama nem tolódna ki. (Név és cím a szerkesztőségben)
