Hírhozó, 2007 (17. évfolyam, 1-21. szám)
2007-04-26 / 7. szám
NKORMANYZAT mm ■ i Változtatási tilalom A városközpontban és a kertvárosban szigorodnak az építési engedélyezések déssel nem járhattak társasházak építését változtatási tilalmat ve- ezek a felújítások. Sőt, ha nem akadályozta, sőt zessen be, amíg az új he- valaki le akarta bontani kifejezetten szorgal- lyi építési szabályzat, il- a régi házát és új, egy- mazta a korábbi rende- letve szabályozási terv két átlagos család igé- letalkotó. elkészül. Az önkormányzat új vezetése száműzné az ilyen házakat a családi házas övezetből Folytatás az 1. oldalról > A változtatási tilalom alá eső területen a törvény szerint nem szabad a telket alakítani, új építményt létesíteni, a meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, illetve más építéshatósági engedélyhez nem kötött értéknövelő változtatást végrehajtani. A változtatási tilalom mostani elrendelésének előzménye, hogy a testület tavaly december 21-én testületi határozatban döntött arról, hogy kidolgoztatja a kerület városrendezési és építési szabályzatának módosítását. Ennek a célja pedig a testületi döntés értelmében az volt, hogy „Az építési övezetek, a beépítés módjának, szabályozási vonal, a beépítési százalék, az építménymagasság, az építési vonal, a telkek rendeltetésének meghatározása azzal a céllal, hogy a XVII. kerület kertvárosi városrészeiben - a jogszabály által lehetővé tett keretek között - szigorúbb szabályok érvényesüljenek a telekingatlanok többlakásos társasházakkal történő beépíthetősége tekintetében." Vagyis a hivatalnoki bikkfanyelvet lefordítva: a testület már decemberben eltökélte, hogy megkeresi annak törvényes módját, hogy megakadályozza a kertvárosban a családi házak közé többlakásos társasházak építését, vagyis a kertváros hagyományos jellegének megváltozását. Ez homlokegyenest ellenkező felfogás a korábbi szabályozással, amely a XVII. kerület úgynevezett intenzív kertvárosias lakóterület keretövezetében kifejezetten támogatta a többlakásos, az eddigieknél lényegesen magasabb létesítmények építését. Sőt, a korábbi, egylaká- sos épületek elhelyezése vált szabálytalanná ezeken a területeken. A megváltozott építési feltételek miatt például a meglévő épületeket - a felújításuk során - már nem lehetett bővíteni, vagyis térfogat-növekenyének megfelelő egyla- kásos, vagy kétlakásos ikerházat akart építeni a helyére, már nem tehette meg, ezek a korábbi helyi rendelet értelmében szabálytalanná váltak, míg az akár 12 lakásos Az önkormányzat új városvezetése az érintett lakók tömeges panaszát meghallgatva ezen kíván változtatni. A tapasztalatok valóban azt mutatják, hogy a kertvárosias lakóterületen nemkívánatos folyamatok indultak el: a lakók életminősége romlott, jelentősen megnövekedett a gépjármű- forgalom, a zöldterületek radikálisan lecsökkentek, a lakosságszám ugrásszerűen megnövekedett, ami az ön- kormányzat számára komoly gondot jelent, hiszen a rendelkezésre álló oktatási, egészség- ügyi infrastruktúra kapacitása nem képes kiszolgálni a felgyorsult ütemben növekvő igényeket. A törvény lehetővé teszi, hogy az önkormányzat maximum hároméves időtartamra A változtatási tilalom elrendelésének végső célja, hogy az új szabályzat elkészültéig és elfogadásáig visszafordíthatatlan folyamatok ne történjenek meg, amelyek okafogyottá, értelmetlenné tennék az új szabályzat bevezetését. Az április 10-én bevezetett változtatási tilalom nem terjed ki a már érvényes építési engedéllyel megvalósuló építési munkálatokra; az ehhez kapcsolódó településrendezési követelményeket nem érintő módosításokra; a korábban gyakorolt használat folytatására; az állékonyságot, életet és egészséget, köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztető kármegelőzési, kárelhárítási tevékenységre. A testület szándéka szerint a változtatási tilalom csak a feltétlenül Erre a Vanília utcai telekre várhatóan nem épül már többlakásos társasház
