Angyalföld, 1983 (8. évfolyam, 1-3. szám)
1983. november / 3. szám
AZ ÜJ LAKÁSRENDELETEK VÉGREHAJTÁSÁNAK TAPASZTALATAI Az Angyalföld kérdéseire válaszol: Takács Lajos, a kerületi tanács általános elnökhelyettese Hogyan készítették elő és miként hajtották végre kerületünkben az új lakbérek megállapítását? Az új lakbérek megállapításával kapcsolatos feladatokat az Ingatlankezelő Vállalat és a tanács vb illetékes szakigaz- gatásr szervei színvonalasan, zökkenőmentesen és határidőre végezték el. A kerületi párt- vb 1982. október 27-i határozata megállapította, hogy a lakbérmegállapítással kapcsolatos tevékenység egyben politikai feladat is. A határozat jó alapot teremtett a felmérő munkához, elősegítette, hogy lényegében panaszmentesen, megfelelő légkörben végeztük el a munkát. A pártkörzetek vezetőségei, aktivistái, a HNF körzeti bizottságai aktívan közreműködtek a lakbérmegállapítással kapcsolatos előkészítő munkákban. , A lakóterületeken dolgozó aktívák számára fórumokat tartottunk. Ezeken a pártbizottság vezetői, a tanácsi vezetők, az OTP igazgatója, <az Ingatlankezelő Vállalat igazgatója tartottak .tájékoztatót, válaszoltak a felvetett kérdésekre. Hasonló fórumokat szerveztünk a körzetekben is, amelyeken 2700 fő vett részt. A széles körű tájékoztatás, az összehangolt munkavégzés eredményeképpen, a kerület lakossága a lakbéremelés előkészítését megértéssel fogadta, a lakbéremelést tudomásul vette. A kerületi Ingatlankezelő Vállalat 40 948 bérleményt kezel, az új lakbérek megállapításával kapcsolatos tevékenység ezekre terjedt ki. Ez a jelentős tevékenység — összehangolt, egyeztetett munkavégzést igényelt, mert a felmérők munkájuk során közel 41 ezer családdal találkoztak. A feladat végrehajtása 1982 novemberében indult, a Fővárosi Tanács által meghatározott ütemezésnek megfelelően. Az Ingatlankezelő Vállalat a jogszabályok alapos ismerete mellett, megfelelő szervezéssel, a résztvevők gondos kiválasztásával és felkészítésével oldotta meg a feladatát. Az új lakbérek megállapításában 212 fő vett részt A helyszíni felmérések, a lakbérköz- lőlapok kézbesítése a terveknek megfelelően, határidőben megtörtént A tevékenység alapos és körültekintő voltát bizonyítja, hogy 1983. május 31-ig mindössze 2798 bérlői észrevétel érkezett be, ez a kezelt bérlemények 7 százaléka. A vállalat saját hatáskörében elfogadott 1905 bérlői észrevételt, 898-at pedig továbbított az ingatlankezelési főigazgatóság lakbérközlési vitát felülbíráló csoportjához, amely ebből 97 esetben döntött a bérlő javára. Lakossági panasz — az övezeti besorolással kapcsolatban — a Frangepán utca és a Váci út sarkán levő háztömbből érkezett, az Acélöntő és Csőgyár levegőszennyezése miatt. Az érvényes rendelkezések szerint azonban nincs mód a panasz elfogadására. A vállalat összesen 14 574 szociális igénylőlapot állított ki. A végzett munka eredményességét, a lakosság megértését igazolja, hogy a lakbérfizetési fegyelem — a korábbihoz képest — nem romlott (97 százalék). Az új lakbérek közlése után a bérlők fokozott várakozással tekintenek az Ingatlankezelő Vállalat karbantartási, felújítási és egyéb szolgáltatási tevékenységének javulása elé. Az állami ingatlankezelés lakóház-fenntartási és -felújítási feladatai az új rendeletek alapján megnövekedtek. Hogyan tud megbirkózni a kerületi 1KV a nagyobb feladatokkal? A lakóházak fenntartása és karbantartása a Központi Bizottság határozata értelmében azonos rangra emelkedett a lakások építésével. Ez a megváltozott szemlélet és gyakorlat új helyzetet teremtett. Az ingatlankezelő vállalatokra és a bérlőkre egyaránt nagyobb kötelezettségeket ró. Az új rendelkezések a bérlőket fokozottabban érdekeltté teszik á lakások állagának megóvásában azzal, hogy több kötelezettséget hárítanak rájuk a berendezési tárgyak cseréjében, a lakások karbantartásában. A VI. ötéves tervben az IKV 1,8 milliárd forinttal rendelkezik a lakások üzemeltetésére, felújítására, karbantartására. A budapesti bérlakások közel 10 százaléka van a kerületünkben. A lakásállomány minőségi összetétele kedvezőtlen és ez nehezíti a feladat végrehajtását. Az elmaradt felújítás, Illetve a gazdaságosan fel nem újítható kategóriába tartozik épületállományunk 31 százaléka. A lakások 45 százaléka fél- komfortos, komfort nélküli, vagy szükséglakás. A megváltozott életkörülmények, a lakbérek emelése, a lakások belső karbantartásával kapcsolatos bérlői kötelezettségek növekedése új magatartást igényel a vállalattól és a lakóktól egyaránt. A lakások korszerűsítésében már kedvező változás tapasztalható, a lakosság lényegesen nagyobb szerepet vállal, áldozatkészséget tanúsít a komfortosításban. Ez a magatartás nagymértékben csökkentette és a jövőben is csökkentheti a lakásigények számát. Ebben az ötéves tervben maradéktalanul biztosítottuk a lakosság kezdeményezésének megfelelően a szükséges vállalati hozzájárulást. Az IKV eddigi szervezete nem volt alkalmas az új követelményeknek megfelelő tevékenység kifejtésére. Ezért a vállalat szervezetét korszerűsítjük. Az átszervezés főbb célkitűzései: — a lakossági kapcsolatok erősítése, a karbantarta- si feladatok gyors ellátása érdekében a házkeze- lőségek számának 6-ról 11-re történő emelése, hatáskörük bővítése, — a kezelői jog túlnyomó részének átadása a házkezelési egységeknek, ház- kezelőségenként karbantartórészlegek kialakítáIDŐKÖZI VÁLASZTÁSOK Az Elnöki Tanács az időközben megüresedett ország- gyűlési képviselői, illetve helyi tanácstagi választókerületekben az időközi választásokat 1983. november hó 26- ára tűzte ki. Kerületünkben ez év eleje óta elhalálozás vagy lemondás miatt 3 tanácstagi választókerület üresedett meg. Ezekben a jelölőgyűlést 1983. október 31-én tartották meg. A választók mindhárom körzetben a Hazafias Népfront jelöltjét — a 29-es körzetben Némethy Lászlót, a 49- esben dr. Hársfalvi Rezsőt és a 115-ösben Zagyva Vilmos- nét — jelölték tanácstagnak. A szavazást az e célra kijelölt helyiségekben — amelyeknek pontos címét az érintett választókerületek lakóházaiban kifüggesztik —, 1983. november 26-án, szombaton reggel 6-tól 18 óráig bonyolítják le. A megnövekedett feladatok ellátására — a kedvező változások ellenére — az IKV ma még nem alkalmas. A szükséges változáshoz a szervezet korszerűsítésével, az ingatlan- kezelés területén dolgozók magatartásának változásához több évre van szükség. Hogyan alakult a kerületi lakásigénylök száma és összetétele a lakásigények ez év elején történt megújítása után? Hosszú idő óta kerületünkben volt a budapesti lakásigénylők csaknem 10 százaléka. Ez az arány a megújítás után is fennmaradt. Budapesten 1983. április 30-ig 55 607 fő újította meg a lakásigényét, kerületünkben ez a szám 5051. A lakásigényt megújítok közül 3194-en lakással nein rendelkezők, 1857-en igényelnek cserét és 679 az új igénylők száma. Ez a jelenlegi lakásigényeknek több mint 13 százaléka. A lakásigények megújítása zökkenőmentesen, zavartalanul történt. A tanácsi apparátus megfelelően felkészült a feladat végrehajtására. A munkában minden szakigazgatási szerv részt vett. Ideiglenes csoportot hoztunk létre, amelynek segítségével biztosítottuk az ügyfelek folyamatos és kulturált fogadását. Az igénymegújításban részt vevő dolgozók felkészítése, a megújítással kapcsolatos ismeretek elsajátítása lehetőséget nyújtott az ügyfelek színvonalas tájékoztatására. Korábbi lakásigényét az addigi igénylők 50 százaléka újította meg. Az igénylők számának nagy mérvű csökkenésének okait elemezve — figyelembe véve a fővárosi tapasztalatokat is — az alábbiakat állapíthatjuk meg: — 2 év alatt az előzetesen számítottnál több igénylőnek oldódott meg valamilyen formában — részben önerőből — a lakás- problémája, — a letéti díj bevezetése az igénylők egy részét megfontolásra késztette, — többen választottak más megoldást vagy mondtak le igényükről, felmérve egy várhatóan juttatható öröklakás terheit, a növekvő fenntartási költségeket. — néhányan azért nem üjí- • tották meg a lakásigényüket, mert arról nem volt tudomásuk. ANGYALFÖLD
