Ferencváros, 2010 (20. évfolyam, 2-23. szám)
2010-12-24 / 23. szám
10 HIRDETÉS Ferencváros 2010. december 24. TÁRSASHÁZAK KÖZÖS KÉPVISELETE ADÓSSÁGBEHAJTÁS KIEMELT KEZELÉSE Tel.: 216 8802 WWW.GENERAL-F.HU 1092 Bp. Boráros tér • Linyay utca sarok Szeretettel és házias ételekkel várjuk! NYUGDÍJASOKNAK, T.: 20/973-9803 RENDŐRÖKNEK, Nyitva tartás: TŰZOLTÓKNAK H-Sz: 7-21.30-ig 10% KEDVEZMÉNY! V.: Zárva Hitel nélkül nem megy Lakáshitelezés II. Nagy bátorságra vall hítelinséges időkben lakásépítésbe fogni A lakásvásárló maga is keresheti a legkedvezőbb hitelajánlatot, több banktól is kérhet árajánlatot, de ez sok időbe és fáradságba kerül. Egyszerűbb, ha felkeres egy hitelközvetítőt, aki erre specializálódott, s legalább három bankot tud ajánlani ügyfelének. Mára a szigorodó előírások miatt csak a nagyobbak maradtak meg közülük, amelyek viszont ingyen nyújtanak tanácsadást. Nézzünk két példát. Egy ügyfél 10 milliós ingatlan vásárlásához „csak” 5 millió forint hitelt kér, s rövid idő, mindössze 5 év alatt vissza akarja fizetni a kölcsönt. A hitel kamata 8,4 százalék, a teljes hiteldíjmutató azonban már 9,2 százalékos, többek között a folyósítási jutalék, az ingatlan-nyilvántartásból való adatkérés, az értékbecslés és az ügyvédi, közjegyzői költségek miatt (látható, hogy a hitelek folyósításához tetemes egyszeri költségek tapadnak, amelyek közül a verseny miatt egyes bankok többfélét is elengednek). A havi törlesztőrészlet 102 ezer forint. Egy szintén 10 milliós ingatlan esetében 6 millió forint hitel 20 évre elosztva 50 ezer forintos havi törlesztőrészletet eredményez; ez a vásárló a futamidő teljes tartama alatt a felvett kölcsö- nének a kétszeresét fizeti visz- sza. Ha egy átlagos, kétszobás, 20 milliós lakáshoz akar valaki 14 milliós hitelt felvenni, a legjobb ajánlatot tevő banknál 7,8 százalékos kamatra és 9,5 százalékos teljes hiteldíjmutatóra számíthat, s 20 éven, azaz 240 hónapon keresztül havi 115 ezer forintot törleszt. Természetesen változhatnak a kamatok - a legtöbb banknál 1-3 éves periódusokban -, de akad olyan bank, amelyik a kiszámíthatóság érdekében 10 éves kamatperiódust is ajánl az ügyfeleknek. A valaha kiterjedt lakástámogatási rendszerből mára nem maradt más, mint a lakáskasz- szák (Fundamenta, OTP), amelyekbe többféle futamidővel személyenként havi legfeljebb 20 ezer forintot lehet befizetni (de egy családban ezt többen is fizethetik). Az alacsony betéti kamatot a kamatadó-mentesség, az állam által nyújtott 30 százalék adókedvezmény, illetve a felvehető hitelnek a piacinál jóval alacsonyabb kamata feledteti. Az ingatlanszakma képviselői úgy érzik, a hitelezés túlzott megszigorításával kicsit „átestünk a ló túlsó oldalára”, azonban bíznak benne, hogy e kilengések után az inga lassan visszatér nyugalmi helyzetébe. Krivánszky Árpád APRÓHIRDETÉS Kerületi gázszerelő-gyorsszerviz! Minden típusú gázkészülék szervizelése konvektor, Héra, cirkok, gáztűzhely tisztítása, karbantartása, beüzemelése és szervizelése. HÉTVÉGÉN IS! 0-tól 24 óráig. Tel: 06-1 322-1036, 06-20 350- 3600 A könyvelés bizalmi feladat, ne bízza kontárra! Felajánlja - áron alul - gazdálkodó szervezetek, társasházak, nonprofit szervezetek könyvelését, belső ellenőrzését egy okleveles közgazda, adótanácsadó, mérlegképes könyvelő, garanciával. Tel: 06- 20 571-2671, 340-5059, e-mail: p.gemes@chello.hu Nincs megelégedve közös képviselőjével? Váltana? A Bonihome Kft. az Ön közös képviselője! Tár- sasházkezelés, közös képviselet, háztakarítás, karbantartás, ingatlanközvetítés. 24 órában az Önök szolgálatában! Tel: 06-20 228-8322 TÁRSASHÁZKEZELÉS, KÖNYVELÉS GYAKORLATTAL, LEINFORMÁLHATÓAN, INGYENES AJÁNLATKÜLDÉS, HÁZFELMÉRÉS. TEL.: 06-30 359-3976 Magánének-oktatás, hangképzés Ferencvárosban, profi énekművésznőtől klasszikus, musical- és könnyűzenei stílusban egyaránt. Tel.: 06-30 463-7187 ÉRSZŰKÜLET, ÉRELMESZESEDÉS gyógyítása, teljes érrendszer tisztítása kardiológus vezetésével. Sonotherápia. Bp. VIII., József krt. 2. II. em. 2. Tel.: 220- 4641, 210-1000, 06-20 349-4277 ÜZLET/IRODA eladó! Bokréta u. 8., díszburkolatos utca, új építésű társasház földszintjén, Mester utcáról látható, 55 nm-es, utcafronti, üvegportálos helyiség. Irányár: 16 680 000 Ft + áfa. Ugyanitt gépkocsibeálló, -tároló eladó, kiadó. Tel.: 200-1429, 06-30 952- 5130, www.datali.hu Ráday-Kinizsi u. sarkán, teremgarázsban átlagosnál nagyobb garázsbeálló, hosszú távra is kiadó. Tel.: 06-30 515-1425 Pesterzsébet családi házas nyugodt, jó részén eladó új építésű ikerház nettó 80 nm-en nappali + 3 vagy 4 lakóhelyiség. Szerkezetkész irányár: 19,9 M Ft. Tel.: 06-20 222-4365 Helyesírás, olvasás, matematika nehézségeivel küzdő alsó és felső tagozatos gyermekek fejlesztését vállalja képzett szakember, az iskolai előmenetel sikerességét szem előtt tartva. Tel.: 06-30 751-8404 KIADÓ a IX. kerület Közraktár utcában Dunára néző irodában 1 vagy 2 helyiség (könyvelés, hitelközvetítő, ingatlanos, ügyvéd részére). Tel.: 06-20 771-6847 IX. kér. Haller utcában, Dunához közel, jó állapotú, 70 nm-es, 2,5 szobás, magasföldszinti polgári lakás 14 900 000 Ft-ért tulajdonostól eladó. Tel: 06-20 450-8250 Garázs kiadó a Lenhossék utcában 15 ezer Ft/hó, 1 havi kaució szükséges. Tel.: 06-30 590-5178 Víz-, gáz-, fűtésszerelés! Cirkok, konvektorok, vízmelegítők, karbantartása, javítása. Duguláselhárítás, csaptelepek, mosdók, kádak, WC-k cseréje. Tel.': 06-30 401-9380 Matematika-, fizikakorrepetálást vállalok ált. és középiskolásoknak. Házhoz megyek. Tel.: 06-20 253-6898 IRODASZER a legolcsóbban, INGYEN kiszállítva 48 órán belül! Webshopunk több ezer termékkel: www.bubupress.tk, tel.: 06- 20 462-7117, e-mail: info@ bubupress.tk Dajka-, kisgyermek-gondozói, gyermekfelügyelői, gyógypedagógiai képzést indít a Kaszaképző. Tel.: 276-5918, nysz.: 01006404 Fogsorjavítás, -készítés,- alábé- lelés, gyorsan, precízen. Rászorultaknak akár háznál is.Vécsei Julianna, 06-20 230-3547 789-2859 Asszisztens! 37 éves nő keres szakmai asszisztensi munkát, többéves felső vezetői asszisztensi és humán ügyintézői gyakorlattal; munkajogi ismeretekkel, társalgási szintű angol nyelvtudással. Tel.: 06-30 459-3362 Villanyszerelés, hibakeresés társasházak részére is. Villanybojlerek vízkőtelenítése, javítása, cseréje. Rácz Mihály Tel.: 260- 7090,06-30 296-5590. 0-tól 24 óráig hívható. Bőrgyógyászati-kozmetológiai magánrendelés a IX. kerület, Ferenc tér 1.-ben (bejárat a Tompa u. felől). Dr. Kalán Júlia főorvos. Bejelentkezés: 06-20 543-3948 Vásárolnék lakottan, idős személytől 1,5-2 szobás lakást, bejelentkezés, ott lakás nélkül (eltartási szerződés). A lakás haszonélvezetijoga, használata Önnél marad. Tel.: 06-20 925-2042 Korrepetálás. Tanítónő sokéves gyakorlattal korrepetálást vállal, 1-5. osztályosoknak, minden tantárgyból. Tel.: 06-20 313-5731 IRODASZER .tk Tel.: 20/462-7117 Pezsgő história Az apátsági pincemester hagyatéka meghódította a világot Dom Pérignon neve a pezsgőkedvelők körében nem ismeretlen. Az apátsági pincemester - bár a legújabb kutatások szerint mégsem ő a buborékos finomság feltalálója - fejtette meg a bor pezsgővé alakulásának folyamatát. A véleden írta be a szakirodalomba Champagne tartomány nevét, amely a valódi francia pezsgőt is jelöli. Itt palackozta be valamely borász túl korán a még erjedő bort, amely erjedését az üvegben fejezte be, így a keletkező szén-dioxid az italban maradt. A champagne-i szőlők elődjeit még a rómaiak ültették. Később a szőlőtermesztés fennmaradását a klérus biztosította, Reims és Chalon apátságai erre komoly gondot fordítottak. A szőlőszemekből erjesztett italra a misék szertartásain volt szükség. A champagne-i bort már 496 karácsonyán megszentelték, s vallási szerepét azóta is őrzi. Champagne-ban kenték fel az első francia királyt, 898-tól egészen 1825-ig pedig az összes uralkodó avatási szertartása Reimsben történt. A ceremónia utáni lakomán champagne-i bort szolgáltak fel, ami hagyománnyá vált, s később, ha a királyok valamelyike idelátogatott, ugyanezzel a fajtával kellett kínálni. Az itt termő szőlő és a belőle készült - amúgy gyenge minőségű bor - népszerűsítése egy tehetős, champagne-i birtokokkal és udvari kapcsolatokkal rendelkező párizsi család érdeme. Az ő nemesítésük eredménye a pezsgő halvány színe és enyhe alkoholtartalma. A pezsgő elnevezést egyébként a 16. században kapta, IV. Henrik udvarában, megkülönböztetésül a Párizs környéki boroktól. Eleinte körülményesen tudták csak előállítani az italt, a keletkező üledékek és a szabályozhatatlan szén-dioxid-fejlődés miatt. A sokszor nem épp kifogástalan minőség ellenére is drága volt a nedű, mert készítése alatt számtalan üveg robbant fel, így a szüret nagy része kárba veszett. Dom Pérignon bencés szerzetes, akit a pezsgő feltalálójának tartottak, 1668 és 1715 között az hautvillers-i apátság pincemestere volt. (Egyesek szerint a szénsavas ital korábban keletkezett.) Azt azonban mindenki elismeri, hogy mint korának nagy tudósa elsőként ő fejtette meg az átalakulás folyamatát, s a helybeliek szerint parafa kérgéből készített dugót is ő alkalmazott először a palackok lezárására. A pezsgő a 18. században hódította meg a világot AZ INGATLAN ROVATOT TÁMOGATJA: MAVALUX KFT, AIX. KERÜLETI INGATLAN SPECIALISTA IX. Bakáts utca 1. Tel: 06-30-718-38-24 www.inqatlanok-hitelek.hu A sok palackrobbanás miatt Franciaországban az „ördög művének” nevezték, mégis kedvelt maradt. 1654. június 7-én megkapta a lehető legnagyobb kitüntetést, elnyerte a „szentek bora” titulust. Ettől kezdve elengedhetetlen kelléke volt a koronázási szertartásoknak. Az ital nagyon megtetszett az angoloknak is, talán épp nekik köszönhető a pezsgő fennmaradása, amely végül a 18. században hódította meg a világot. Steiner
