Ferencváros, 2005 (15. évfolyam, 1-12. szám)
2005. augusztus / 8. szám
2005. augusztus 1 2 TERVEZZÜNK EGYÜTT! Az önkormányzat a nyár folyamán négy szabályozási tervének egyeztetési eljárását kezdi meg. Ezen időszakban a tervezetek a polgármesteri hivatal EL emeleti folyosóján és az interneten a www.ferencvaros.hu > Főépítészi Iroda > Egyeztetés alatt álló szabályozási tervek cím alatt megtekinthetők. A tervekkel kapcsolatban felvilágosítást a főépítészi irodán kérhetnek (Bakáts tér 14. II. emelet 48., 217-0951). Várjuk mindazok jelentkezését, akik lakosként, tulajdonosként, civil szervezet képviselőjeként érintettek, és a tervezési szakaszban részt kívánnak venni. A nyár folyamán az alábbi címeken fogadjuk észrevételeiket: 1450 Budapest IX., Pf. 1, foepitesz@ferenc- varos.hu (www. ferencvaros.hu > üzenőfal > főépítészi iroda). BELSŐ-FERENCVÁROS Fővám tér-Vámház körút-Kálvin tér-Üllői út-Ferenc körút-Boráros tér-Nehru part déli határa-Duna folyam kerületi szabályozási terve A területre jelenleg is hatályos a 2002-ben készült szabályozási terv. Új terv készítésére alapvetően a fővárosnak a Közraktárakkal kapcsolatos megváltozott elképzelései, valamint a fővárosi szabályozási keretterv változásai miatt van szükség. A tervezési munkát a korábbi terv készítője, az Urbanitás Kft. végzi. Az eddig szerzett tapasztalatok és a megvalósult beruházások alapján a szabályozási terv pontosítása is megtörténik. A pesti Duna-part a világörökség része, az építészeti együttes értéke kimagasló. A történeti Belváros és az épülő Millenniumi Városrész között fekvő Nehru-park, a Közraktárak avult állapotú épületeivel, méltatlan ezen építészeti örökséghez. A Közraktárak hajdani szerepe, funkciója évtizedekkel ezelőtt megszűnt. Jelenleg az épületegyüttest nagykereskedelmi raktárakként hasznosítja a főváros csarnok- és piacigazgatósága. Az új elképzelés az épületegyüttest kulturális, kereskedelmi céllal hasznosítja az épületek javának megtartása mellett, de új részekkel kiegészítve. A Nehru-park felújítása és kulturális intézményfejlesztése jól kapcsolódna a Belső-Ferencváros megújítási folyamatához. A Markusovszky-park tulajdonrendezése hosszú ideje megoldatlan volt. A fővárosi közgyűlés májusi döntése azonban végre lehetővé tette ezt. Az Üllői út felőli, a park lezárását biztosító beépítésre ad lehetőséget a terv, és a moziépület helyén biztosítja a közpark bővítését. A terv keretében pontosítható a Lónyay utca 26. számú épület védett részének megtartása, illetve avult részei helyén az önkormányzat óvoda-bölcsőde együttes elhelyezését lehetővé tevő szabályozása. SKANSKAIRODAHÁZ-VOLÁNBUSZPÁLYAUDVAR KÖRNYÉKE Könyves Kálmán körút-Üllői út-MÁV- vasútvonal-Gyáli út-M5-ös felüljáró által határolt terület kerületi szabályozási terve A területre jelenleg hatályos szabályozási terv van, amely alapján létesült a buszpályaudvar is. A jelenlegi tervezés célja a busztárolási problémák megoldása. A munkát a Tétényi Center Kft. végzi. Az ingatlantulajdonosok közötti megállapodások lehetővé tehetik a buszparkolás megoldását, továbbá a Skanska tervezett irodaházának létesítését. Az M5-ös autópálya bevezető szakaszának torkolatánál jelenleg rendezetlen közterületek vannak. A terv reális kereteket biztosít a telekviszonyok átrendezéséhez, a terület rendezett beépítéséhez és használatához. A tömb további részén a Bolyai János Katonai Műszaki Főiskola létesítményei működnek. A főiskola területének szabályozására is javaslatot tesz a terv. MILLENNIUMI VAROSKÖZPONT Boráros tér-Soroksári út-MÁV-vasútvo- nal-Duna folyam által határolt terület kerületi szabályozási terve A területre még az Expóhoz kapcsolódó ingatlanhasznosítási céllal készült szabályozási terv 1992-ben. A világkiállítás lemondása után a terv hatályban maradt, a magyar állam annak alapján értékesítette a telkeket. A terv hatálya - az építési törvénynek megfelelően - 2003. december 31-ével megszűnt. A folyamatban lévő építkezések, jogerős építési engedélyek figyelembevételével, az időközben megváltozott jogi környezetnek megfelelően kell a szabályozási tervet készíteni. A tervezési munkát a MŰ-HELY Rt. végzi. A tervezés során a korábbi városrendezési koncepció befejezését lehet biztosítani néhány kisebb korrekcióval, pontosítással. Az úgynevezett Haller-kapu ingatlanaira és a városrész központi terére, a Gregersen kö- röndre pályázatok voltak. A bírálóbizottság szakmai javaslatai beépülnek a városrendezési tervbe. A szabályozási terv meghatározza a telkeken elhelyezhető épületek és más építmények jellemzőit, kialakításuk módját, a telekalakítás helyi szabályait, az épített és a természeti környezet alakításának és védelmének szabályait és egyéb előírásokat. GUBACSI-DŰLŐ Ráckevei-(Soroksári)-Duna-ág-XX. kerület közigazgatási határa-Soroksári út-Kén utca folytatása által határolt terület kerületi szabályozási terve A területre 1996-ban készült részletes rendezési terv. Az eltelt időszakban a jogszabályi környezet megváltozott, az 1996-os RRT-t az építési törvény hatályon kívül helyezte. Az új jogszabályoknak megfelelő szabályozási terv készítésével az önkormányzat az M-TEAMPANNON Kft. tervezőit bízta meg. A tervezés célja a terület fejlesztési lehetőségének biztosítása az intézményi keretövezet besorolásának megfelelően. A közmű- és úthálózattal nem rendelkező, nagyrészt a MÁV rendező pályaudvara, illetve felhagyott, alulhasznosított ipari területek által elfoglalt, a közönség számára nagyrészt ismeretlen városrész a Soroksári-Duna-ág tervezett felélesztéséhez kapcsolódóan kiemelkedő adottságú, természetközeli városrésszé alakítható. Ennek eléréséhez olyan ütemezett építési lehetőségek meghatározása szükséges, amelyek arányban állnak az út- és közműhálózat fokozatos kiépítésével, a vasúti és ipari területek építményeinek, létesítményeinek megszüntetésével és a területelőkészítés költség- és időigényes folyamataival. A közös cél, hogy a rendező pályaudvar ütemezetten szűnjön meg, a városrész alakuljon át kedvező fővárosi helyzetének megfelelően. A Duna-ág mentén legyen sétánynak és kerékpárúinak is helyet biztosító összefüggő zöldterület. Már az 1990-es évek elején megfogalmazott „Új Ferencváros” koncepció felvázolta egy szép, rendezett, vízparti városrész jövőképét. Ez csak hosszú idő alatt, fokozatosan valósítható meg. Sersliné Kocsi Margit főépítész i
