Ferencváros, 1996 (6. évfolyam, 1-12. szám)
1996. december / 12. szám
*> Ferencváros mélyes tapasztalatszerzés után a Ferencvárosban vetették meg lábukat. Az amerikai tulajdonosok tetszését is megnyerte az a lehetőség, hogy nem csupán folyamatosan építhetnek egy viszonylag szűk körzetben, hanem egyszersmind egy új városrész kialakításában vállalhatnak szerepet. A SEM IX. Rt.-től hamarosan megvásároltak három nagy telket. Egy idő után olyan hírek keltek szárnyra, hogy az Amerikai Ház is ingatlanspekulációra „utazik”, és valójában nem áll szándékában építeni a megvásárolt területen. Mint Varga László, a társaság műszaki igazgatója elmondta, egyelőre a fővárosban is csökken a lakások iránti érdeklődés, ennek ellenére októberben megkezdték az építkezést, bár tisztában vannak vele, hogy talán ha nullszaldós lesz, vagy csak igen csekély nyereséget hoz a befektetés. A munka elindításának egyik oka éppen az volt, hogy eloszlassák a spekulációval kapcsolatos vádakat, és igazolják, hogy valódi céljuk az építés. Elsőként a Berzenczei utcában készül el jövő nyárra-őszre egy négyemeletes, tetőtér-beépítéses társasház, a földfelszín alatt teremgarázzsal. A 32 lakás zöme kétszobás lesz, 50-60 négyzetméteres alapterülettel. „Igyekszünk kis méretekben is korszerű kialakításra - mondja Varga László. így a lakásokhoz viszonylag nagy nappali tartozik, lehet hagyományos vagy akár amerikai konyhát berendezni. Azt a minimumot céloztuk meg, ami már egy igényes ember számára is megfelelő életteret nyújt.” A műszaki igazgató szavaiból kiderült, hogy a nem túl vastag pénztárcájú családoknak is elérhetők lesznek a lakások. A cég kapcsolatban áll bankokkal, amelyek kedvezményeket tudnak adni, tervezik továbbá a meglévő lakások beszámítását. Az a szándékuk tehát, hogy minél kisebb készpénz-megtakarítással otthonhoz juthassanak a vevők. Ez befolyásolja a beépített anyagok minőségét is. Nyilván nem tudnak luxusburkolatot használni, de külön igények alapján erre is lesz mód. Csak jövő márciusban kezdik az értékesítési akciót, mert - mint mondják - szeretnének maximális garanciát nyújtani, hogy az ígért időre elkészül az épület. Tavaszra pedig már olyan készültségi állapotba kerül a ház, hogy immár az egyedi belső építészeti munkákat lehet elvégezni. Az Amerikai Házat még egy ok motiválja arra, hogy első ferencvárosi akciójuk sikerrel záruljon. „Bár az építőipar presztízse általában leromlott - magyarázza a műszaki igazgató -, mi ezzel az építkezéssel a saját fővárosi presztízsünket szeretnénk megteremteni.” Kérdés marad azonban továbbra is, hogy lesz-e folytatás. Hiszen a társaság megszerezte a Ferenc téren a volt óvoda területének, illetve azzal szemben a Bokréta utcai ingatlannak a tulajdonjogát. Tanulmánytervek már készültek mindkettőre, azonban ma nehezen dönthető el, hogy merre tart az ingatlanpiac. A különféle kutatások, felmérések sokféle és eltérő előrejelzéseket mutatnak, emiatt ezeket az eredményeket saját építési és értékesítési tapasztalatokkal szeretné kiegészíteni, sőt inkább megerősíteni a vállalkozó cég. Ha még rosszabbra fordul a piac, akkor túlzottan kockázatos elindítani a beruházást, ki kell várni a fordulópontot, az élénkülést. Addig más piacokon, vagy a főváros jövedelmezőbbnek ígérkező területein lehet munkával átvészelni a recessziós időszakot. Varga László azonban kérésünkre egy optimistább tervet is felvázolt: ha ugyanis nem csökken, vagy inkább növekszik az érdeklődés, akkor jövő ta- vasszal-nyáron elkezdik a Bokréta utcai körülbelül 50 lakásos házat építeni, és - a Berzenczei utcaihoz hasonlóan egy éven belül átadni. Ezzel párhuzamosan negyed- vagy fél év csúsztatással elindulhat a Ferenc tér 6-7. építkezése, amelynek során 60 lakás kerülne tető alá, nagy üzletténel kiegészítve. Az Amerikai Ház még távolabbi terveiben pedig olyan álmot dédelget, hogy nemcsak a mostanában épültekhez hasonló sorházakat fog emelni, hanem egy teljes utcatömb kialakítása fűződik majd a nevéhez. Erre azonban a jelek szerint jó pár évet várnia - és várnunk - kell még. Galvács László FERENCVÁROS A IX. kerület polgárainak lapja Kiadja: A Ferencvárosi Önkormányzat Főszerkesztő: Mező Margit Munkatársak: Kleer László Herceg Árpád Réz Judit Szerkesztőség 1094 Budapest, Tompa u. 12. Tel.:216-1020, 216-1025 Tel/Fax: 215-9589 Készül: az Aranykönyv Bt. gondozásában. Az esetleges terjesztési reklamációkkal Nyilas Juditot keressék a 181-3061-es telefonszámon. Nevük és címük közlése esetén két napon belül kézhez kapják a lapot. (A szerk.) Nyomás, kötés: Athenaeum Nyomda Rt., 96.0496 Felelős vezető: Hupján József vezérigazgató (Folytatás az 1. oldalról.)
