Kelet Magyarország, 2011. január (68. évfolyam, 1-25. szám)
2011-01-28 / 23. szám
2011. JANUÁR 28- PÉNTEK KELET Háttér 3 NÉZŐPONT Palfcz István Megyek, mert maradok zt hiszem, nem én leszek az egyetlen ebben az országban, aki nem racionális alapon, észérvek mentén hozza meg a döntését a nyugdíjpénztári hovatartozás ügyében. Kivártam, szinte az utolsó pillanatig. Meghallgattam szakértőt és átlagembert, jobbost, balost, okost és okoskodót, de továbbra sem érzem, hogy stabilan állnék az érvek és ellenérvek kereszttüzében. Hosszú lenne felsorolni, milyen ígéretekkel és félelmekkel igyekeztek befolyásolni minket az elmúlt időszakban a „helyes döntés” meghozatala érdekében. Aki fontosnak tartotta és lehetősége nyílt rá, bizonyára utánanézett az állítások valóságtartalmának, osztott-szorzott, nyugdíjkalkulált. Mások egyszerűen a pártszimpátiájuk, a kormányígéretekbe vetett bizodalmuk, illetve bizalmatlanságuk alapján döntöttek a passzivitás vagy a cselekvés mellett. A választás előtt állók táborában azonban szép számmal vannak azok, akik egyszerűen sodródnak az árral. Ennek nem feltétlenül a közömbösség az oka, sokkal inkább a kormány által teremtett inkorrekt helyzet, mivel kevés időt és lehetőséget adott az állampolgároknak a magánnyugdíjpénztári tagságuk megtartására. Ahogy az megjósolható volt, sokan nem a magán- pénztár, hanem az otthon- maradás mellett döntöttek, mert idejük, pénztárcájuk vagy helyzetük nem engedte, hogy beutazzanak a regionális központokba „hűségesküt” tenni. Meghatalmazott sem járhatott el a nevükben, és a modern idők dacára interneten sem tehettek nyilatkozatot. Az események láttán úgy döntöttem: én megyek, mert maradni akarok. Nem azért, mert a magánnyugdíjpénztár biztosabb, többet vagy jobbat ígér, szerintem se így, se úgy nem lesz nyugdíjam - ha egyáltalán megélem. Egyszerűen nem szeretem, ha sarokba szorítanak és „zsarolnak”. istvan.palia@infomn.hu Örömmel vette, kényszerből eladta Egyre többen kényszerülnek eladni lakásukat, mert nem tudják fizetni a törlesztőrészleteket. nyíregyháza. - Hatszázezer forintot buktam azon, hogy vettem egy lakást, majd kényszerből, jóval áron alul kellett eladnom - foglalja össze kálváriáját Ági, aki évekig gyűjtött, hogy saját otthona legyen. - Megvolt az önerő, megvolt a munkahelyem, így gond nélkül megkaptam az 5 millió forintos hitelt. Élveztem az önálló életet, jól éreztem magam a bőrömben, aztán jött a gazdasági válság, és döbbenten figyeltem, ahogy emelkednek a hiteltörlesztések. Mire észbe kapott, duplájára nőtt a havi részlet, ámjd közölték vele: megszűnik a munkahelye. Hitelre hitel- Összedőlt a világom. Próbálkoztam albérlővel, de így sem tudtam fizetni a költségeket. A végrehajtó javasolta, gyorsan hirdessem meg és adjam el a lakást, mert így még mindig több pénzt kapok, mintha ők értékesítenék. Tulajdonképpen rendes volt - mondja Ági. Áron alul, 5 és fél millió forintért tudta eladni a nyíregyházi kétszobás étkezős szépen felújított lakását. A pénzt vitte a bank, de kevés volt. A fennmaradó 600 ezer forintos tartozásra új hitelt vett fel.- Hazaköltöztem a szüléimhez, nyögjük a régire felvett újhitelt, és már nem hiszem, hogy mégegyszer lesz saját lakásom. Ági csupán egyike azoknak, akik kényszerből válnak meg a lakásuktól. Az Otthon Centrum szerint a deviza alapú lakáshiteleknél hat százalék, a forint alapúaknái négy százalék körüli a kilencven napon túli késedelemben lévő hitelesek aránya, és a kényszerértékesítés már megjelent a piacon. A hitelét törleszti nem tudó ügyfél akkor értékesítheti maga a lakását, ha ahhoz a bank hozzájárul. Bank elől mentenek A gyakorlati tapasztalat az, hogy a bank általi kényszer- eladáshoz képest minkét fél jobban jár, ha a hiteles adja el az ingatlant. Ez azonban nem jelenti azt, hogy a piacot ne befolyásolná az így megnövekedett kínálat. Á kényszerértékesítés hatásaként megjelentek a piacon azok, akik befektetési céllal vásárolnak lakásokat.- Tehermentes szinte nincs is az eladásra kínált ingatlanok között - mondja Boczákné Radvánszki Erzsébet, a Jogos Otthon Ingatlanirodavezetője, s mintegy negyven százalékra teszi azon eladni kívánt lakások arányát, ahol a tulajdonos azért dönt az eladás mellett, hogy azt ne a bank vigye el. A legnehezebb helyzetben a devizahitelesek vannak, és akkor várható a kényszereladások jelentős emlekedése, ha megkezdődnek az Az árverezési moratórium feloldásával valószínűleg megnő azoknak a száma, akik áron alul is kénytelenek lesznek szabadulni a lakásuktól illusztráció: racskó tibor igatlanárverezések - véli a szakember. Sokan küszködnek- Ez nem új jelenség, ha szűk körben is, de legalább 2-3 éve tapasztalható, hogy egyesek csak a kedvező ár és a később elérhető nyereség szem előtt tartásával vásárolnak lakást vagy valamilyen más ingatlant. Az összes lakáspiaci forgalomban mért arányuk azonban nem jelentős, bár a lakásmoratórium feloldása után ez valószínűleg növekedni fog- osztotta meg lapunkkal véleményét Szabó László, a Fókusz P+L Kft. ügyvezetője. Az ingatlanpiacon 17 éves tapasztalattal rendelkező szakember emlékeztetett: 1999 környékén óriási ingatlan- boom-nak lehettünk tanúi: a 2003-2004-ig tartó időszakban előfordult, hogy egyes lakásárak meg is duplázódhattak egy-két év alatt, majd ezután is évente több millióval emelkedett a forgalmi értékük. De ez olyan ingatlanlufi volt, mely kidurrant, a válság után pedig újra csökkenni kezdtek az árak, melyek most a 2004- 2005-ös szinten mozognak.- Az összes lakás- illetve ingatlanvásárlás 8-10 százalékára becsülhető a kimondottan befektetési célú vagyonszerzés. Sokan küszködnek a lakáshitelek törlesztésével, s mivel még nem született központi program a problémájuk megoldására, az árverezési moratórium feloldásával valószínűleg megnő azok száma, akik áron alul is kénytelenek lesznek szabadulni a lakásuktól. Ezt azonban csak azok tudják esetleg kihasználni, akik kellő tőkével, azaz szabadon felhasználható készpénzzel rendelkeznek, és azonnal tudnak fizetni. Ez pedig a teljes piaci szegmensben elég szűk kört jelent - véli Szabó László. km-bm.nyzs Tehermentes szinte nincs is az eladásra kínált ingatlanok között. BOCZÁKNÉ RADVÁNSZKI ERZSÉBET © TUDNIVALÓ A Nyugellátási Főosztály - Nyíregyháza. Szabadság tér 4. - ideiglenes ügyfélfogadási rendje: Január 28., péntek: 8-14 óráig Január 31., hétfő: 8-18 óráig A földszinti ügyféltérben elhelyezett sorszám automata egy emelettel feljebb, a 114-es szobában található Ügyfélszolgálati és Ügykezelési Osztály irodájába kalauzol, ahol négy segítőkész hölgy fogad minket. Miután kollégám, Valóczki Zsolt elmondja jövetele célját és bemutatja a három szükséges okiratot, gyors adatellenőrzés következik. Néhány kattintást követően már érkezik is a „hűségeskü- nyilatkozat” három példánya a nyomtatóból, amit a fiatalember átolvas és aláír, majd megkapja az egyik példányt. Közben elhangzik a figyelmeztetés: a dokumentum másolaKét nap maradt Immár csak" két munkanapja maradt a magánnyugdíjpénztár tagoknak, hogy a törvényben meghatározott módon, a területileg illetékes nyugdíjbiztosítási szervnél nyilatkozzanak a tagsági jogviszonyuk fenntartásáról. Az Országos Nyugdíjbiztosítási Főigazgatóság adatai szerint tegnap délutánig országosan közel 50 ezren döntöttek úgy, hogy a magánpénztárban kívánnak maradni. km-pi Egyházi feladatátvállalás nyíregyháza. A megyei közgyűlés egyhangúlag elfogadta az önkormányzat és a Hajdúdorogi Egyházmegye közötti együttműködési megállapodásról szóló előterjesztést, melynek értelmében a szakolyi ápoló-gondozó otthont és a baktalórántházi gyermekvédelmi központ öt nyírszőlősi gyermekotthonát a jövőben az egyházmegye működteti. A görög katolikus egyházmegye az új fehértói térségben - a megyei gyermekvédelmi ellátórendszerrel együttműködve - nevelőszülői hálózat kialakítását is tervezi. Az országban először, 1945. március 27-én itt osztottak földet. a, Demecserben b, Tiszaeszláron c, Bökönyben d, Tiszanagyfaluban? A helyes választ lapunk mai számában rejtettük el Ennyi volt, már készen is vagyunk! Utánajártunk, menynyire időigényes letenni egy magánnyugdíjpénztári „hűségesküt”. nyíregyháza. Vörösszőnye- gen léphetnek be a Szabolcs- megyei kormányhivatal nyugdíjbiztosítási igazgatóságának kapuján azok, akik hűségesek maradnak magánnyugdíjpénztárukhoz. A bejárati ajtón lévő tájékoztató tudatja, hogy a „szabad nyugdíjpénztárvá- lasztáslebonyolításávalössze- függő törvénymódosításra való tekintettel hosszított ügyfélfogadási renddel „rendel” a Nyugellátási Főosztály” január 31-éig, a választási lehetőség utolsó napjáig. tát öt napon belül el kell juttatni a munkaadónak. - Ennyi volt, készen vagyunk! - néz ránk értetlenül a hölgy, aki nem tudja mire vélni mozdulatlanságunkat. Alig két percet töltöttünk az irodista hölgyek társaságában, s ebből 15 másodpercet már feleslegesen - nyugtázzuk kifelé jövet, ahol már újabb ügyfelek várnak bebocsátásra. A Szabolcs megyei nyugdíjbiztosítási igazgatóságon egyre nagyobb az ügyfélforgalom fotó: palicz István © MEGKÉRDEZTÜK: Ön szerint mennyire kockázatos jelenleg lakáshitelt vállalni? FEKETE MARGIT: Mérte- HENZSEL DÁVID: Miből CSIKÓS VIVIEN: Párkap- gel|0k a lehetőségeket, fizetném, ha megszűn- csolat esetén az albérle- mlelőtt eladósodunkI ne az állásom? ti díj kidobott pénz. SZILVÁSI GABRIELLA: PUSKÁS JÓZSEF: Ala- ILCSIK MIHÁLYNÉ: A Szeretnék egy saját posan nézzünk körül a rokonomat óvva intem otthont a barátommal, hitelpiacon! a lakáskölcsöntöl. Fekete Margit óvatosságra int. - Én aránylag kis összeget vettem fel 10 éves futamidőre alpesi devizában. Azt tanácsolom, mindenki mérlegelje a lehetőségeit, a jövedelmi korlátáit, mieíőtt eladósítja magát! - tanácsolta a Nyíregyházán vendégeskedő miskolci asszony. Henzsel Dávid jelenleg nem merne belevágni semmilyen lakáshitelbe. - Kockázatos lépés lenne, hiszen a futamidő évtizedekre szól, a megélhetésem azonban egyik napról a másikra veszélybe kerülhet! Kedvese, Csikós Vivien így válaszolt: sok fiatal pár di- lemmázik, hogy ha összeköltöznek, albérletben vagy saját lakásban kezdjék az életüket. Az albérlet üyen esetben kidobott pénz, akkor inkább már a saját lakása törlesztőjét fizesse az ember! Szilvási Gabriella és barátja között éppen a napokban került szóba a lakáshitel felvételének kérdése. - Szeretnénk elköltözni és összebútorozni. Ő az albérlet, én a saját fészek híve vagyok!- mesélte. Puskás József szerint alapos tájékozódásra van szükség a hitelpiacon, mielőtt döntést hoz az ember. - De még így is nagyon kockázatos!- tette hozzá. Ilcsik Mihályné azt mondja, az egyik huszonéves rokona, Timi, kacérkodik a lakáshitel gondolatával, de ő óvva inti tőle, mert belerokkanhat anyagilag. @ MARCELL ÖRÖME A legtöbb gyerekhez hasonlóan Marcell is imádja a havat, s minden lehetőséget kihasznál a szánkózásra, fotó: racskó tibor
