Kelet-Magyarország, 2009. november (66. évfolyam, 256-280. szám)

2009-11-03 / 257. szám

2009. november 3., kedd KELET • Audi-képzés. Évente több mint száz diák gyakorlati képzését végzik fémipa­ri területen a győri Audi Hungária Motor Kft.-nél. Közülük a legjobb tanulók az őszi szemeszter egy részét az Audi AG-nál töl­tik Németországban - ismertette a győri Audi. Eddig több mint félezer tanuló szer­zett szakmát az úgynevezett moduláris szakképzési rendszerben. Az idén közülük 35-en kaptak munkát a győri Audinál. Az ördög és a részletek Kiss József jozsef.kiss@inform.hu A reklámokban minden flottul, köny- nyedén megy, legyen szó a WC-csé- sze tisztításáról vagy banki kölcsönről. A valóság persze más, az ördög a rész­letekben van. Banki kölcsönök esetén a törlesztó'részletekben, amelyek igencsak meg tudnak vadulni, amint azt az utóbbi idó'ben a devizában eladósodottak keser­vesen megtapasztalhattak. Deviza alapú hitelüket nyögő' honfitár­saink persze azért választották ezt a köl- csönformát, mert akkor előnyösnek lát­szott a forint alapú hitelhez képest. Most gyakran azt vetik a szemükre, miért nem számoltak a kockázattal. Valószínű, azért nem számoltak a kockázattal, amiért a bankok sem: abban a (nemzetközi) pénz­ügyi helyzetben jó üzletnek tűnt, és a bank jó üzletet akar kötni, mert hogy arra van kitalálva. Most már tudjuk, hogy sen­kinek sem volt (lett) jó üzlet: az adósokat a megnövekedett törlesztó'részlet hozza kilá­tástalan helyzetbe, a bankok pedig gyak­ran futhatnak a pénzük után. A londoni Európai Újjáépítési és Fej­lesztési Bank térségünkről most kiadott éves jelentésében ellátja jó tanácsokkal a bankokat a hasonló helyzetek elkerülésé­re. Leegyszerűsítve a tanácsokat: a kisebb kockázatra, így szerényebb haszonra igyekszik rábeszélni a bankokat. A pénz­ügyi szakértők egyébként ezt a tanácsot szokták adni a laikusoknak is... EBRD-válságjelentés: szabályozni kellene... London (MTI) - A devizaalapú hitelezés sza­bályozását, sőt bizonyos esetekben korlátozását is meg kellene fontolniuk a kelet-európai gazda­ságoknak - áll a londoni Európai Újjáépítési és Fejlesztési Bank (EBRD) által az átalakuló tér­ségről hétfőn kiadott éves jelentésben. A Jelen­tés az átalakulásról (Transition Report 2009) című 238 oldalas elemzés - amely az EBRD tevé­kenységi területéhez tartozó 29 kelet-európai és közép-ázsiai ország éves haladását méri fel - a devizahitelezés problémáiról azt írja: a kérdést több szinten is szabályozni lehetne. LEHETŐSÉGEK . ................................... .777, r, Sl-J Jj.............í A bankok a lehető legvilágosabban tárják fel a hitelfel- vevők előtt a devizaalapú kölcsönök kockázatait. A devizaalapú hiteleket nyújtó bankoknak magasabb tartalék- és tőkekövetelményeket Írnak elő. ___________ Nagyobb óvatosságra lehetne ösztönözni a bankokat előírva: ha a hazai valuta leértékelődésének mértéke túl­megy egy megszabott határon, a devizahiteleket a ban­koknak automatikusan át kellene strukturálniuk. .... ........,.........L ........ry ir UJ GAZDASÁG n Ingatlan: „Ez a ló megdöglött" ■ Nem kapkodnak az emberek az új, állami­lag támogatott lakáshi­tel után. Miskolc, Nyíregyháza, Debrecen (ÉKN - KHE) - Október 1-jétől vehető igény­be az új, forintalapú, állami­lag támogatott lakáshitel. Az építőipari szakemberek sze­rint ez csak csepp a tenger­ben, a támogatás keretössze­ge ugyanis 3 milliárd forint, ami a 2008 második félévében épült 16 ezer lakásnak csak a 3 százalékára lenne elég. A Fia­talok Ligája szerint a szocpol helyett bevezetett lakástámo­gatási rendszer csúfosan meg­bukott. Az általunk megkérde­zett ingatlanirodák pedig még nem találkoztak olyan ügyfél­lel, aki igénybe vette volna az új lakáshitelt. Túlkínálat- Az ingatlanpiacon semmi­féle változást nem hozott az államilag támogatott lakás­hitel megjelenése - szögezte le Demeter Tibor, a miskol­ci Demeter ingatlanközpont ügyvezetője, majd úgy jelle­mezte a jelenlegi ingatlanpi­aci helyzetet: ez a ló megdög­lött, amit a kormányintézke­dés nem élesztett föl. Olyan vevőnk még nem akadt, aki az újfajta hitel igénybe vette volna. Olyan volt, aki igény­be vehette volna, de nem tette, O Az új, államilag támogatott hitel csak új építésű lakás vásárlására vagy építésére, illet­ve meglévő lakás korszerűsítésére lehet felhasználni. 0 Budapesten és a megyei jogú városokban az értékhatár 25 millió, az ország egyéb településein 20 millió forint, kivéve, ha korszerű­sítésről van szó, ekkor ugyanis 5 mil­lió forint a plafon. O A megkövetelt önerő 50 szá­zalék. Nincs egyensúlyban a kínálat és a kereslet az ingatlanpiacon (illusztráció) (Fotó: Bujdos Tibor) inkább másféle konstrukciót keresett. A jelenlegi helyzetre az is jellemző, hogy a vásár­Jí............................................................... Olyan még nem mL Jjk akadt, aki mW ?**' ! az újfajta hitel t h-a-L f igénybe vette V w Demeter Tibor ........................................ff lók minimális hitelfelvételre vállalkoznak csak. Az ingat­lanpiacot a túlkínálat jellemzi, amiből adódik, hogy nyomot­tak az árak. Kétféle vásárló O Az igényt benyújtó gyermekte­lenek vagy egy gyereket neve­lők életkora nem haladhatja meg a 35 évet, több gyereket nevelők esetében pedig a 45 évet. O A kormányrendelet szerint a banknak vállalnia kell, hogy a hitel kamata nem lesz magasabb, mint az állampapírhozam 110 szá­zaléka, plusz 3 százalékpont. O A kamattámogatás az állampa­pírhozam meghatározott száza­léka, a gyerekek számától függően. van jelen a piacon: a kényszer­vásárló, aki eladta saját laká­sát, és szüksége van másikra, valamint a készpénzes befek­tető, aki kihasználja - néha „akár egy-egy szemtelen alku­val is” az alacsony árakat. Kivárnak Támba Mária, a Nyíregy­házi Ingatlanközvetítő Iroda vezetője sem találkozott még olyan vevővel, aki igénybe vette volna az állami támo­gatást. Véleménye szerint az emberek kivárnak, tapaszta­latokat gyűjtenek a hitellel kapcsolatban, felmérik annak előnyeit vagy hátrányait. Az irodavezető kiemelte: szem­betűnő a hiteles és készpén­zes vásárlók arányának meg­változása. Tavaly ilyenkor a vásárlók 80 százaléka hitel­re vásárolt ingatlant, ma az arány megfordult. Az alacsony árak miatt ugyanis megje­lentek a piacon azok a vevők, akik befektetés céljából sze­reznének ingatlant. Szigorú feltételek Nem találkozott az államilag támogatott hitellel Kovácsné Sza­bó Zsuzsa, a Debreceni Ingat­lan Stúdió tulajdonosa sem. Az ő véleménye szerint az emberek a szigorú feltételeknek nem tud­nak megfelelni: a magas önrész­nek, és hogy csak új ingatlan vásárlása esetén vehető igény­be a hitel.- Az embereknek vagy egy­általán nincs pénzük, és akkor a hitelt sem vehetik föl, vagy sok pénzük van, és akkor nincs szükségük a hitelre - vázolta a helyzetet a tulajdo­nos, hozzátéve: a kispénzűek leginkább az 5-6 milliós tég­laépítésű, konvektoros laká­sokat keresik, akinél pedig a pénz nem számít, a legszebb helyen fekvő, legjobb lakást akarja megvenni. TUDOTT RÓLA? í yf j ,Tj . jyvj'fryj A 2001-ben megjelent támogatott lakáshiteleket idén júliusban szün­tette meg a kormány, elsősorban azért, mert a devizában való hitel- felvétel lehetővé válása miatt sokak szerint értelmetlenné vált konstruk-. ció évi 150 milliárd forintjába került az államnak - erre pedig a válság miatt most nincs pénze a büdzsé­nek. A lakástámogatási rendszer felfüggesztésével 2009-ben 25,6 milliárd forintot, 2010-ben évi 68,6 milliárd forintot, 2011-ben 78,3 mil­liárd forintot spórol az állam. Engedélyek: erőteljes a visszaesés „Sokktürő" Budapest (MTI) - A 90 napon túl nemteljesítő hitelek aránya (NPL) 2009 végén 7-10 százalék között lehet, a tőkemegfelelési mutató (TMM) azonban a mélyponton is meghaladja a 10 százalékot a Magyar Bankszövetség számítá­sai szerint, ami a szerve­zet szerint mutatja, hogy a magyar bankok sokk­tűrő képessége jó. Erdei Tamás, a bankszövetség elnöke hétfői sajtótájé­koztatóján hangsúlyozta: a magyar bankrendszer stabil és egészséges, azon kevés közé tartozik, ame­lyet nem kellett megsegíte­ni az adófizetők pénzéből. ■ A KSH adati sze­rint erősen csökkent a kiadott építési engedé­lyek száma. Budapest (MTI) - Az idén szeptember végéig több mint 20 ezer lakás kapott haszná­latbavételi engedélyt, egy szá­zalékkal kevesebb,mint 2008 azonos időszakában, és 23 ezer új lakásra adtak ki épí­tési engedélyt, ami 26 száza­lékkal kevesebb, mint a múlt év első 9 hónapjában - közölte a Központi Statisztikai Hiva­tal (KSH) hétfőn. A harmadik negyedév adatai erőteljesebb visszaesést mutatnak: az elő­ző év harmadik negyedévéhez viszonyítva 23 százalékkal csökkent a használatba vett lakások száma, és 40 száza­lékkal az új engedélyeké. Több, kevesebb Az építkezések területi meg­oszlását tekintve tovább nőtt a főváros szerepe, 31 százalé­kát adja az országos lakásépí­tésnek, Pest megyével együtt 55 százalékát. Az idén szep­temberig használatba vett lakások adatai szerint Buda­pesten 6262 lakást adtak át, ami csaknem négy százalék­kal több az egy évvel ezelőt­tinél. Pest megyében 19 szá­zalékos, Fejérben 20 százalé­kos a növekedés, ugyanakkor Borsod-Abaúj -Zemplénben öt százalékos, Bács-Kiskunban 14 százalékos, Hajdú-Biharban 45 százalékos csökkenést rög­zített a KSH. TfTfri lakásépítés <| aa a lakás kapott az 1 J> U U U év első felében használatbavételi engedélyt, s ez az adat még 16 százalékkal meg­haladta az egy évvel korábbit. m /■ százalékkal visszaesett az I O építési engedélyek száma már az év első felében is. 8 százalékkal kevesebb lakás épült 2009 első kilenc hónap­jában a természetes személyek megrendelésére, illetve saját használatra, míg vállalkozá­sok által 5 százalékkal, értéke­sítési céllal 6 százalékkal több készült. Drágul a tankolás (Fotó: ékn) Drágul a benzin Emeli bruttó 4 forinttal a 95-ös benzin és 2 forinttal a gázolaj literenkénti nagy­kereskedelmi árát szerdán a Mol Nyrt. A Mol a múlt héten 4 forinttal emelte a 95-ös benzin és a gázolaj literenkénti árát. 2,5 Vlagyimir Putyin orosz miniszterelnök felszólítot­ta hétfőn az Európai Uni­ót, hogy hitelekkel segít­sen Ukrajnának kifizet­ni az orosz gázszállításo­kat. „Európa segíthet hite­lek formájában. Mi már adtunk 2,5 milliárdot, ők is odavethetnek legalább egy milliárdocs- kát” - mond­ta a többi között Vla­gyimir Putyin orosz kor­mányfő. Suzuki (illusztráció) (Fotó: EPA) Kisebb nyereség Csökkent a japán Suzu­ki Motor nyeresége az üzle­ti évének első fél évében, de a márciussal végződő egész évre vonatkozóan a korábbi négyszeresére emelte pro­fitkilátásait. Ez elsősorban az indiai eladások felfutásá­nak köszönhető. Tartós Tartós és magas munka- nélküliséggel kell számolni a válság miatt, és a munka­helyek visszanyerése, vala­mint újabbak létesítése csak a kilábalással együtt, annak következményeként fog meg­valósulni - mondta Var­ga István nemzeti fejleszté­si és gazdasági miniszter az Országgyűlés foglalkoztatási és munkaügyi bizottságának ülésén hétfőn Budapesten. Hangsúlyozta: a kilábalás­kor nem feltétlenül a válság előtti gazdasági struktúra fog visszaállni, így nagyobb szerephez juthat a zöld gaz­daság. Sagrada Família, feliratozva (Fotó: mti) Akció az éghajlat érdekében A Greenpeace nemzetközi környezetvédő mozgalom akti­vistái „Mentsd meg az éghajlatot!” feliratú transzparenst lógatnak le daruról Antonio Gaudi spanyol építész világhí­rű befejezetlen katedrálisa, a Sagrada Família két tornya között Barcelonában. H

Next

/
  • Layout
  • Zoom
  • Rotation
Thumbnails
Contents