Kelet-Magyarország, 1997. március (54. évfolyam, 51-74. szám)
1997-03-20 / 66. szám
1997. március 20., csütörtök ÉPÍTKEZŐK OLDALA r Startra kész lakás-takarékpénztárak A betétekhez kedvezményes kölcsön és állami támogatás társul Mutatós társasház Nyíregyházán a Kígyó és a Szarvas utca kereszteződésében Elek Emil felvétele Nyíregyháza (KM) — Március 6-án a kormány elfogadta a lakás-takarékpénztárak általános szerződési feltételeiről szóló rendeletet. Mint ismeretes, a parlament még 1996 novemberében hozott törvényt a lakás-takarékpénztárakról. A törvény szerint az állam a legalább négy éven át takarékoskodókat az 1997-ben kötött szerződések első 12 hónapjára 40 százalék, azt követően évi 30 százalék prémiummal jutalmazná. A lakás-takarékpénztár az ügyfélnek kamatot fizet, és a megtakarítási időszakot követően kölcsönt folyósít, alacsony, fix hitelkamat mellett. Az állami támogatás és a kedvezményes kölcsön igénybevételének feltétele a lakáscélú felhasználás, amely azonban a korábbinál jóval tágabb keretet takar: gyakorlatilag valamennyi lakással kapcsolatos beruházást magában foglal. A törvény 1997. január 1- jén lépett hatályba, a pénztárak azonban nem kezdhették meg működésüket, hiszen a szerződési feltételeket és ezáltal a pénztárak konstrukcióit alapvetően befolyásoló kormányrendelet nem született meg a tavalyi év végéig. A most elfogadott rendelet mindenesetre növeli a pénztárak biztonságát, egyúttal azonban jóval szűkebb kereteket szab a pénztárak közötti versenynek, mint a törvény tette. A pénztárak legfeljebb egy százalék számlanyitási díjat kérhetnek, illetve a kölcsönszakaszban évenként az ügyfél meglévő hiteltartozásának egy százalékát számíthatják fel kezelési költségként. Ezenkívül a szerződés módosítása és szüneteltetése kerülhet pénzbe, de a rendelet szerint legfeljebb 1000 forintba. A díjak és díjtételek rögzítése bizonyos szempontból valóban az ügyfelek érdekeit szolgálja, hiszen szigorúbb költséggazdálkodásra kényszeríti a pénztárakat. A valóság azonban ennél árnyaltabb, vélekednek a most nyíló magyar lakás-takarékpénztár piacon érdekelt Lakáskassza projektcsoport szakemberei: a hitelintézetek általában sokféle díjtípussal dolgoznak és fontos versenytényező, hogy a lehetséges díjak közül melyiket választják, illetve az adott díjból mennyit számítanak fel. A lakás-takarékpénztárak a rendelet értelmében csak korlátozottan élhetnek ezzel a lehetőséggel. A rendelet másik erősen versenykorlátozó kitétele — az eredetileg 60 százalékos kölcsönarányt tervezett Lakáskassza szerint —, hogy a pénztárak által kínált konstrukciókban a lakáskölcsön aránya nem haladhatja meg az 50 százalékot. Ezen előírás hasznossága megkérdőjelezhető, mert az ügyfél megtakarításait és a pénztár által folyósított kölcsönt egyensúlyban tartó, úgynevezett egyéni teljesítménymutató megkövetelt értékét a rendelet rögzíti. Ez a mutatószám önmagában garancia a pénztár biztonságos működésére, vagyis hogy a hiteligényeket folyamatosan ki tudja elégíteni. A teljesítménymutató rögzített értéke mellett pedig a magasabb hitelarány automatikusan magasabb törlesztő részleteket követel meg az ügyféltől. A Lakáskassza által eredetileg tervezett 60 százalékos kölcsönarány tehát választási lehetőséget biztosított volna az ügyfélnek: több kölcsönt vesz fel magasabb törlesztőrészletek mellett, vagy kevesebbet alacsonyabb törlesztőrészletek mellett. Természetesen a Lakáskassza az új feltételek keretei között is optimális tarifát kínál majd ügyfelei részére. A rendelet további pontjai kötelezik a pénztárakat arra, hogy a szerződésben feltűnő módon tájékoztassák az ügyfeleiket arról, hogy nem vállalhatnak kötelezettséget a szerződéses összeg kifizetésének időpontjára, valamint hogy a lakáskölcsön folyósításának feltétele az ügyfél hitel- képessége. A pénztárak kötelesek továbbá az előírt feltételeket teljesítő ügyfeleknek a szerződéses összeget három hónapon belül rendelkezésére bocsátani. Ezek az előírások mindenképpen üdvözlendők, hiszen hatékonyan védik az ügyfelek érdekeit. A pénztáraknak a rendelet szerint kialakított Általános Szerződési Feltételeket engedélyeztetniük kell az Állami Pénz- és Tőkepiaci Felügyelettel. A Lakáskassza reméli, hogy a működési engedély kiadására már nem kell sokáig várni, hiszen 1997. január 1-jén a korábbi állami támogatási formák egy része megszűnt, és a helyükbe lépő lakás-előtakarékossági konstrukciót már nagyon sokan várják. Meleget olcsóbban Székesfehérvár (MTI) — Hosszú élettartamú, nagy hatékonyságú, jelentős energiamegtakarítást eredményező, s az épületek esztétikai megjelenését is javító eljárást dolgozott ki a panelházak hőszigetelésére egy székesfehérvári vállalkozó. A „Hőszigetelés átszellőztetett homlokzat képzéssel”, témájú pályázatot az Országos Műszaki Fejlesztési Bizottság támogatásra érdemesnek találta. Az eljárás, amelynek kidolgozásában a Budapesti Műszaki Egyetem is közreműködött. annyiban különbözik az eddig ismert más technológiáktól, hogy a szigetelés hosszabb élettartamú, megoldja az épülethomlokzatok tökéletes szellőzését, s mivel a szigetelés utolsó rétegeként kopásálló gránitkerámiát használnak, alkalmazásával az épületek esztétikai megjelenését is javítani lehet. Az alkalmazott technológia szerint az épületpaneleket először acélcsapok beépítésével elmozdulásmentessé teszik, majd méretezett vastagságú ásványgyapottal burkolják, alumíniumszerkezettel és gránit kerámialapokkal fedik. A program megvalósítása máris kezdődhetne, de egyelőre nincs rá megrendelés, mert aránylag drága: egy-egy lakás hőszigetelése a becslések szerint mintegy 600-800 ezer forintba kerülne. kevesebb fűtési energia...és ami a minőségen felül jár Az Európa-szerte ismert POROTHERM® N+F építési rendszer előnyei minden felhasználó számára meggyőzőek: • 28%-kal kevesebb fűtési energiát használ, • 38%-kal lerövidül az építés ideje, • 57%-kal kevesebb a habarcs felhasználása, • ingyen kapja az építési rendszer előnyeit és egy életen át pénzt takarít meg. A mai kor embere nagy súlyt fektet ama, hogy az általa felhasznált anyagok egy környezetbarát, gazdaságos, európai minőségű rendszer részei legyenek. A POROTHERM® N+F építési rendszer összes eleme természetes anyagból a legkorszerűbb technológiával készül. Nagy teherbírású, pontosan és jól illeszthető formai kialakításával tökéletesen megfelel a mai kor kihívásainak. HIRDETÉS ___________________________________________________ NYITJUK AZ ÉPÍTÉSI IDÉNYT a BORSOD falazóelemekkel! (a közismert neve: SZILIKÁT) NE FELEDJE! GYORS ÉPÍTKEZÉS, KIVÁLÓ HŐSZIGETELÉS! 1997. március 31-ig rendkívüli kedvezménnyel szerezheti be a márkakereskedőinknél. A márkakereskedőink címét és részletes tájékoztatást az alábbi címen, telefonon vagy faxon kérhet: BORSOD FALAZÓELEMGYÁR 3700 Kazincbarcika, Ipari u. 17. Tel./Fax: (48) 313-822 Erősödik a kereslet Nyíregyháza (KM) — Az ipari növekedés idén várhatóan 3-5 százalék között lesz hazánkban, azaz 1-3 százalékkal haladja meg a nemzetgazdaság egészének növekedési ütemét. Mindezt az Ipari, Kereskedelmi és Idegen- forgalmi Minisztérium összeállítása tartalmazza. A feldolgozóiparban jó esély van a növekedési ütem gyorsulására, ám ennek valóra váltását jelentősen korlátozhatja a belföldön változatlanul erős kereslethiány. A fogyasztás és a beruházások alakulása nem túl biztató, de az export növekedése ennek ellenére valószínű. A javuláshoz azonban, különösen a kis- és középvállalati szférában, növelni kell a fejlesztési lehetőségeket. Az ipari tárca véleménye szerint az export növekedését a bérköltség tavalyi és tavalyelőtti csökkenése is erősítheti. Ennek következtében vélhetően fennmarad és esetleg tovább nő az export 27 százalékát kitevő bérmunka aránya is. Ezen egyelőre még az új rendelések enyhe növekedése sem képes jelentősen javítani. Mindez tükröződik a vállalati növekedési szándékok visszafogottságában is. Az ipari gyarapodás esetleges felgyorsulása inkább a második negyedévben, illetve az év második felében várható. Az előrejelzés bizonytalan elemei közé sorolható az árversenyképesség alakulása is. Ez nem javulhat az eddigihez hasonló mértékben, mivel a folyamatos leértékelés aránya elmarad az inflációtól és megszűnik a vámpótlék, így fennmarad a vállalatok pénzügyi befektetésben való érdekeltsége, s ez gyengítheti beruházási hajlandóságukat. Ha e tényezők kedvezőtlenül és a beruházások ellenében alakulnak, akkor a tervezett ipari termelésnövekedés csak három százalék körül alakul. Az építőiparban idén várhatóan 2-3 százalékos lesz a termelés növekedése. Az építési, vállalkozási szerződések állománya, illetve értékének növekedése arra enged következtetni, hogy idén az építőipar az elmúlt évek visszaesése, illetve stagnálása után növekedési szakaszba kerülhet. Várhatóan tovább erősödik a vállalkozói szféra építésike- reslet-alakító szerepe, amit pozitívan befolyásol a délszláv újjáépítésben való részvételünk. A lakásépítés területén azonban további intézkedésekre és forrásokra van szükség ahhoz, hogy az eddigi évi 25-30 ezres új lakás építése ne csökkenjen. A nyíregyházi MNB épületének homlokzatát két éve újította fel a Falkit Harasztosi Pál felvétele a 4 WIENERBERGER Téglaipari Rt. 1113 Budapest, Bartók Béla út 152/h. (^J Fax:203-9988 Tel.: 203-9990/217 HA ÖN CÍMÜNKRE ELKÜLDI HÁZÁNAK TERVEIT, INGYENESEN KISZÁMÍTJUK A SZÜKSÉGES POROTHERM* TERMÉKEK MENNYISÉGÉT. f————————————— i Kérem, küldjenek címemre részletesebb információt. | I Név: j 2. msgSnvfolMó CH kivitelező á { Wienerberger Tégüwart Rt, -jSSSS | 1113 Budapest, Bartók Béta út 152*. betűvel | Fax: 203-9988 let.- 203-9990/217 kitatten* §v' 1 ■. 8 vvx /OíSwá:
