Kelet-Magyarország, 1990. február (50. évfolyam, 27-50. szám)
1990-02-24 / 47. szám
2 Kelet-Magyarország 1990. február 24. Gép- és gyorsíró fakultáció működik a vásárosnaményi II. Rákóczi Ferenc gimnáziumban. A képzésben résztvevő 3. és 4. osztályos tanulók gép- és gyorsírást, irodai, ügyviteli, gazdasági és jogi ismereteket szereznek. Felvételünk a 10 perces gépírás közben készült, Lippainé Osváht Edit tanárnő irányítása mellett a negyedikesek egy csoportjában, (elek) Alku, letét, szabálytalan iratok Felrúgott szerződések A villámsúitotta ló esete * . iiinnsv A mindennapi életben szinte lépten-nyomon szerződéseket kötünk és szegünk meg. Az ember kicsit bizonytalanul áll a paragrafusok előtt, és közben kételkedve fürkészi partnere szándékát. Vajon mennyi haszon lesz az üzletből, nem fog-e pórul járni? Alapvető kritérium, hogy a felek mind a szerződés megkötésénél, és a teljesítésénél együttműködjenek. A megfelelő tájékoztatás azért is szükséges, hogy senkit ne érjen érdeksérelem. Gépkocsi eladásánál gyakori, hogy nem nyújtanak az autóról pontos információt, eltitkolják hibáit, elállítják a kilométerórát. Ilyenkor a sértett fél kártérítési igénnyel élhet. A gazdasági szervek megállapodásában alaki és egyéb hibák ritkán fordulnak elő. Csak írásban Magánszemélyek szerződés- kötésénél általában nincs a köztudatban az, hogy például ingatlanok adásvételét írásba kell foglalni. A megállapodásban fel kell tüntetni minden lényeges elemet. — Sok esetben csak annyit írnak, hogy elismerem, X. Y-tól 150 ezer forint előleget felvettem - magyarázza dr. Fehér Istvánná megyei bírósági tanácselnök. - Pedig kell az is, hogy ki adja kinek, a vételi, eladási szándék egyértelmű legyen, no és szükséges az is, hogy mennyi a pontos összeg. A szerződésszegéseknek számtalan esete van. Igen sok gondot okoz az érintetteknek, hogy nem mindig azt kapják, mint amiben megállapodtak. A vállalkozási, építési szerződéseknél sok hibás teljesítés miatt indult eljárás. Ilyen volt Nyíregyházán az úgynevezett „sárgafoltos” per. Ugyanis a házgyári elemekből készült lakásoknál a túlzott olajos vegyszer használata miatt a falon nagyobb foltok jöttek elő. A szerződés meghiúsulásáról beszélünk akkor, ha például a festőművész a vállalt portré elkészítése előtt meghal. Olyan is akad, hogy kerek-perec megtagadják a teljesítést. Határidőn túl Sok bosszúságot okoz magán- személynek és gazdálkodó szerveknek az is, ha a kötelezett nem tartja be a határidőt. Ezáltal elesik egy jobb üzlet lehetőségétől, vagy vesztesége lesz, mert időben nem szállították le az alkatrészeket, és sorolhatnánk tovább. Továbbra is követelhető a szolgáltatás, ha erre igényt tart a fél. Arra is van mód, hogy a törvényben megállapított esetben a jogosult elálljon a szerződéstől. Ekkor bizonyítania kell, hogy már nem fűzi semmilyen érdek a megállapodás fenntartásához. Mondjuk, megrendeltek- egy születésnapi tortát és azt csak két hét múlva szállítja a cukrász. A késedelmet úgy büntetik, hogy a tartozás után kamatot kell fizetni, mégpedig akkor is, ha a követelés eredetileg kamatmentes volt. A késedelmi kamat húsz százalék, amit a pénz jogalap nélküli használatáért szabnak ki. A kötbér 8-12 százalék körül mozog. Kötbér miatt ritkán pereskednek az ügyfelek. A megyei bíróság gazdasági ügyekre vonatkozó statisztikájában az elmúlt évben késedelem miatt kettőt, hibás teljesítésnél négyet, a szerződés meghiúsulásáért kilenc esetet tárgyaltak. A szerződésszegések körében a felelősség egészen másképpen néz ki, ha szubjektív okok is közrejátszanak. Egy olyan esetet példaként hozva: valaki eladja a lovat, de önhibájából nem visa el a megegyezett időpontban az új gazdájához, s közben a villám agyonsújtja azt. A kár az övé, mert másik lovat kell adnia, vagy nem kap vételárat. S mindemellett kártérítésre is kötelezhető. Kizárólag azzal védekezhet, hogy a kár a késedelem miatt is bekövetkezhetett volna, mert mondjuk egy olyan járvány jött be, ami minden állatot elpusztít, függetlenül attól, hogy melyik gazdánál van. A két fél érdeke A szerződés sikeres lebonyolítása mindkét fél érdeke. Előfordul, hogy a jmgosult, vagyis a vevő nehezíti a teljesítést, ám csak akkor zárkózhat el az ügylettől, ha valamilyen hibát fedez fel. Más esetekben el kell fogadnia, de kérhet többek között kijavítást, árcsökkentést. S mit tehet a fél, ha a vevő nem adja meg a szerződést teljesítéséhez szükséges feltételeket? Vagy marad nála az alku tárgya, vagy letétbe helyezheti a bíróságon. Akinek felróható a szerződésszegés, köteles megtéríteni a ténylegesen felmerült kárt, és az elmaradt vagyoni előnyt, hasznot, melynek mértéke a bizonyítástól függBojté Gizella Megbuktak a bérlőközösségek? Bérlakásból társasházak Beszélgetés az IKSZV igazgatójával Sokan latolgatják manapság, érdemes-e megvásárolniuk tanácsi bérlakásukat. Mellette szól, hogy nem kell tovább tartani a lakbéremeléstől, s mivel saját tulajdonná válik, eladható és örökölhető is. Igen ám, de akik megpróbálták kiszámolni a havi törlesztő részleteket, elbizonytalanodtak, mert kiderült: ez az összeg sokkal magasabb, mint az emelt lakbér. Egy olvasónk pedig egyenesen azzal a kérdéssel fordult hozzánk, vajon nem kell-e attól tartania, hogy egyszer csak születik egy olyan döntés, hogy „vissza az egész, bocsánat, meggondoltuk, tévedés volt, mégsem adjuk el a lakást.” O már megélt egy államosítást, és szeretné tudni, jogilag rendezett- e a kérdés. Ezzel kezdtük tehát a beszélgetést Tóth Jánossal, a Nyíregyházi Ingatlankezelő és Szolgáltató Vállalat igazgatójával. — Jelenlegi törvényeink garanciát adnak erre - mondta. - Az eladott lakásokat visszavenni csak egy olyan államosítással lehetne, mint amilyen 1947-ben volt, ilyenre azonban éh a legrosszabb álmomban sem tudok gondolni. Ez most érdeke az államnak, és óriási hitelvesztés lepne, ha visszakozna. Nem beszélve arról, hogy amint kifizette a vételárat a lakó, azonnal el is adhatja. Milyen alapon vehetné akkor el a lakást az állam az új tulajdonostól!? Hozzáteszem, állami lakások megvásárlása esetében továbbra is negyven százalékos kedvezményben részesülnek azok, akik a hátralékot egy összegben kifizetik. —Előfordul, hogy egy bérházban nem minden lakó veszi meg a lakását. Hogyan üzemeltetik tovább az ilyen épületeket? —Eleve csak akkor lehet eladni a tanácsi lakást, ha a lakók ötven százaléka, plusz egy család jelenti be vásárlási szándékát. A megvett lakások személyi tulajdonba kerülnek, a többi pedig marad állami.Ilyenkor jön létre a vegyes tulajdon. A megvásárolt lakásokról ezután a gazdáik, a többiről pedig továbbra is a kezelő - ez idő szerint az IKSZV fog gondoskodni. A lakók választanak egy közös képviselőt, ezentúl ő lesz az Ingatlankezelő tárgyaló partnere, és jogszabály szerint ő gondoskodik az állami lakásokról is. Bármiféle karbantartási és felújítási munkánál pedig a tulajdoni hányad alapján számolunk el egymással. —Ezek szerint, ha úgy döntenek a lakók, hogy ki akarják festetni a lépcső- házat, önöknek csak benyújtják a számlát, illetve annak a vállalatra eső részét. S tetszik, nem tetszik, fizetni kell. —T ulajdonképpen kényszerpáA halál okát vizsgálják Feketefuvar közben összeszólalkoztak Furcsa körülmények között hunyt el egy férfi Nagykállóban. —Február 21 -én reggel hívtak bennünket - mondja Brilló Tibor mentőtiszt. - Amikor a helyszínire érkeztünk, az illetőnél már beállt a klinikai halál, vagyis nem lélegzett, szívműködése sem volt. Az újraélesztése érdekében, amit lehetett, megtettünk, de a férfi ennek ellenére meghalt. Mivel a sérülései idegenkezűség gyanúját vetették fel, értesítettük a rendőrséget. — A férfi szájürege, orra és homloka véres volt, s a testén zúzott sérülések és kék foltok látszottak - tájékoztat Képes Lajos, a nagykállói rendőri kirendeltség vezetője. - Mivel bűncselekmény gyanúja merült fel, ezért kértem a megyei forrónyomos csoport kiküldését. — Megállapítást nyert - folytatta Képes Lajos -, hogy a sértett S. István február 20-án 19 órától másnap körülbelül hajnali négy óráig a Balkányi Állami Gazdaság egyik traktorosával volt együtt. A sérülései is az említett időközben keletkeztek. A feketefuvarozás közben összeszólalkoztak, s a zetoros, az erősen ittas S. Istvánt bántalmazta, majd az erőgéppel a Balkányi Állami Gazdaság nagykállói telepére mentek. Ott a traktoros a gép vezetőfülkéjéből S. Istvánt az éjjeliőr segítségével kivette, s minden további segítségnyújtás nélkül a sorsára hagyták. A gazdaság dolgozói reggel fél kilenckor értesítették S. István édesanyját, hogy a fia a színben fekszik, s vigyék haza. Ez meg is történt. Hívták a mentőket is, akik a férfin már a legnagyobb igyekezetük ellenére sem tudtak segíteni. S. István halálának okát orvosszakértők vizsgálják. /cselényi/ lyára kerülünk, nem zárkózhatunk el a feladatoktól. De úgy gondolom, a tulajdonosok is takarékoskodni fognak a pénzzel, mert hiszen itt már nem elég az acsarkodás, mindenkinek zsebbe kell nyúlni. Vegyünk egy példát! Ki akarják cserélni a szigetelést a tetőn, legyen az ára kétnyjlió forint. A ránk eső részt - mondjuk a negyven százalékot'-y mi letesszük, de akkor a lakóknak mellé kell tenniük az 1,2 milliót! ' —Sokan attól tartanak, ha nem veszik meg a bérlakást, eladják a fejük fölül. — Nem kell félni a kiköltöztetéstől, jogszabály adta lehetőség van ugyan rá, de az is kivételt tesz a nyugdíjasokkal, ők nem mozdíthatók. De nyugodjon meg mindenki, nem teszünk ki lakót, nem is lenne hová. Egyszerűen tudomásul vesszük, ha valaki nem vásárolja meg a lakást. Egyébként is, az eddigi tapasztalatok alapján úgy látszik, nyolcvan százalékban vegyes tulajdon fog kialakulni. —Megveheti-e a gyermek szülei bérlakását? —Épp fordítva: a szülő veheti meg gyermeke számára a lakást. Eleve a gyermek nevére Íratja, nem kell illetéket sem fizetni. —Nemrég lapunkban is megjelent, hogy kiválhatnak az IKSZV-bői a lakók, és dönthetnek úgy, hogy ezentúl a lakás- szövetkezetnek fizetik a közös költséget. Hogyan lehet ezt kezdeményezni? — Az országgyűlési határozat tartalmaz utalást erre, de a szervezeti keret még alakulóban van. És nem hinném azt sem, hogy a tanács ingyen és bérmentve lemond a tulajdonáról. Mostanában próbálják feléleszteni a bérlőközösségeket. Gyakorlatilag ez azt jelenti, hogy a lakók átvállalják a ház üzemeltetésével kapcsolatos feladatokat. Természetesen így a lakbérből az üzemeltetésre szánt költség a közösségnél marad, s ha ebből képes valamennyit megspórolni, ez már egyfajta lakbércsökkentés. Sőt, lehetőség van arra is, hogy akár a teljes lakbér a házban maradjon.-Tulajdonképpen alakítanak egy polgáijogi társaságot a bérlők, de éppen itt is akadt meg a dolog, hiszen ennek megvan a maga jogikötöttsége és adminisztrációja Budapesten történtek már erre kísérletek, de tudomásom szerint nem sok sikerrel. Én két éven át prémium feladatul tűztem az illetékes osztályvezetőnek, hogy hozzon létre Nyíregyházán bérlőközösségeket. Egyetlen egyet sem sikerült megalakítania, nem igényelték a lakók. Ráadásul nehéz olyan embert találni, aki szívesen magára vállalja az egész ház minden gondját, baját, az együttélés szabályainak betartását. Ha viszont akad mégis, akkor annak tisztességes honorárium jár! Cservenyák Katalin Csütörtökön jelenik meg Nyíregyházán: ÍA(tfiri futár Új napilap kerül az utcára a jövő héten Nyíregyházán: a Nyíri Futár. —Délutáni információs napilapot alapítottunk - mondja dr. Lányi Botond főszerkesztő, aki az új lap többi munkatársával együtt eddig a Kelet-Magyaror- szágnál dolgozott. - Március elsején, csütörtökön vehetik kézbe először az olvasók, rikkancsok árulják majd 4,50-ért Nyíregyházán és Szabolcs-Szatmár-Bereg több városában. Postai pavilonokban is hozzá lehet majd jutni, a 12 oldalas kisalaku laphoz. /Nagysága akkora, mint a KM összehajtva/. Sokféle újság kapható mostanában, a Nyíri Futár létrehozói, a LINEA olasz-magyar kiadó és terjesztő szolgáltató kereskedelmi kft vezetői azonban abban bíznak, hogy elfoglalhatnak egy rést az információáradatban. Lapzártájuk ugyanis 11,30-kor lesz, s az újság délután 2-kor kerül az utcára. Beszámolhatnak a késő éjszakai, és az aznap délelőtti eseményekről is - tehát a reggeli és az esti lapok közé ékelődnek. A Nyíri Futár szerkesztősége az MHSZ székház negyedik emeletén lesz, az Arany János utcán. Folyamatban van a fényszedő rendszerük telepítése / addig a Nyírségi Nyomdával működnek együtt/, később saját nyomdát is szeretneneK tetrenozm. ív egyezer példánnyal kezdenek, később tízezerre szeretnék felfuttatni, a szerkesztők, kiadók ezt tekintik a megyében elérhetőnek. Az újság hangvételében, szerkesztésében közelít majd a bulvárlapokhoz, a fő műfaj a friss tudósítás lesz - tudtuk meg a fő- szerkesztőtől. Minden számban olvashatunk azonban egy nagyobb riportot is a középső oldalpáron. Közölnek piaci és tőzsdei híreket, s mivel a lap üzleti vállalkozásban jelenikmeg, tekintélyes menynyi- ségü hirdetést is.
