Reggeli Sajtófigyelő, 2007. január - Miniszterelnöki Hivatal Nemzetpolitikai Főosztálya
2007-01-26
23 Százmilliárdos értékű székházegyüttes - A minisztériumi ingatlanok nagy többségét már egységes vagyonkezelésbe helyezték Népszava 2007. január 26. Szerző: Csík Rita A kormány elvonta a minisztériumoktól saját székházaik vagyonkezelői jogát. A kormányzati negyed építése miatt dobra verendő székházak közül több forgalomképtelen, mások pedig azért eladhatatlanok, mert gépészetileg nem választhatók le a szomszédos épületekről. A székházak piaci becsértéke 102 milliárd forint. Eddig 147 ingatlan v agyonkezelői jogát adták át a minisztériumok a Miniszterelnöki Hivatal Központi Szolgáltatási Főigazgatóságának (KSZF). Ez derül ki abból az ingatlanlistából, amit a Kormányszóvivői Iroda kérésünkre tegnap juttatott el lapunkhoz. A listán a honvédelmi és a külügyi tárca kivételével valamennyi minisztérium székháza szerepel – így az agrártárca épülete is, ahová a tervek szerint a kormányfő az év végén átköltözik. Emellett irodaépületek, parkolóházak, garázsok, üdülők, szolgálati lakások is vannak – összesen 147 ingatlan. A szóvivői iroda szerint a lista nem végleges, a KSZF még több minisztériummal egyeztet az átadandó épületekről. Az ingatlanok együttes értéke valószínűleg jóval meghaladja a százmilliárd forintot, ám a szóvivői iroda, arra hivatkozva, hogy a z átadás még nem zárult le, nem közölt értéket. A vagyonkezelői jog átadását egy tavaly év végén született kormányrendelet írta elő 2007. január 15i hatállyal. A KSZF a rendelet szerint a jövőben ellátja az átadott ingatlanokkal kapcsolatos vagyongazdál kodási feladatokat, megköti a vagyonkezelői szerződéseket. Úgy tudjuk, mindez nem csak azt a célt szolgálja, hogy a tárcák ingatlanvagyonát egy egységes szervezet az eddiginél kisebb költséggel üzemeltesse, illetve olcsóbban végeztesse el a nem halasztható felújítási, karbantartási munkákat, hanem azt is, hogy majdan egyszerűbb legyen a tárcák székházának értékesítése. Az, hogy a kormányzati negyed felépítése miatt eladásra kerülő minisztériumi ingatlanok milyen ütemezésben kerülnek majd a piacra, attól is függ, hogy milyen pénzügyi konstrukció mellett dönt a kormány. Ha ugyanis tiszta állami finanszírozást választanak, az értékesítést 2008ban kezdik meg, de az eladások 70 százaléka csak azután lehetséges, ha az összes tárca átköltözött az új negyedbe – de rül ki egy a kormány számára készített "helyzetelemző” tanulmányból. A tiszta vállalkozói forrásból épített, illetve az állami részvételtelt is jelentő PPPkonstrukció esetében a tanulmány szerint a költözés előtt az ingatlanok felét kellene eladni. A dönt ést április 30ig hozzák meg, ám a KVI már február közepén kiírja a negyed építészeti arculatáról szóló nemzetközi terv- pályázatot. A Pénzügyminisztérium épülete a legértékesebb Jóllehet a szóvivői iroda nem tudta megmondani, a KVI adatbázisában megtal álható valamennyi eladásra kiszemelt tárcaépület piaci becsértéke. A KVI tavaly rendelte meg egy konzorciumtól a tárcaingatlanok felmérését. Az összesített listából kiderül, hogy az eladásra szánt épületek becsült értéke 102, 6 milliárd forint (könyv szeri nti értékük 46,56 milliárd). A listán szereplő 37 ingatlan összesen 1999,3 ezer négyzetméternyi telken áll, az épületek bruttó szintterülete 315,7 ezer négyzetméter – így a becsült négyzetméterár 325 ezer forint. A legtöbbre, kerek tíz és fél milliárd fori ntra a Pénzügyminisztérium épületét becsülték. A legmagasabb négyzetméterárat, 458 ezer forintot, a rendészeti, illetve önkormányzati tárca közös épületére állapítottak meg. A felmérésnél értesüléseink szerint az is kiderült, hogy a minisztériumi székházak kisebb része "forgalomképtelen”. Ilyen például a rendészeti, illetve önkormányzati tárca épülete. Más épületek műemlékek, mint a szociális tárcáé. Így ezek eladásához több törvényt (államháztartási, kincstári vagyonról szóló, műemléki) is módosítani kell. De akad olyan is, ahol az eladást az nehezíti majd, hogy nincs elég parkolóhely. Az eladásra szánt legértékesebb minisztériumi székházak* Az ingatlan neve Telek nagysága (m2) Bruttó szintterület (m2) Becsült érték (ezer Ft) Az összes kijelölt épület 199 313 315 740 102 603 549
