Heves Megyei Hírlap, 2020. október (31. évfolyam, 230-255. szám)
2020-10-14 / 241. szám
42. HETI VARHAT0 F0NYEREMENY 2.48 MILLIARD FT 2020. OKTOBER 14., SZERDA LAKÁSKULTÚRA 11 Ha szükséges, szakértő véleményét is érdemes kikérni a munkálatok előtt HIRDETÉS Falat bonthat le, újat emelhet Az átalakítások során sokkal tágasabb tereket hozhatunk létre a lakásban Fotó: Shutterstock Szinte mindenki életében elérkezik egy pillanat, amikor már nem megfelelő számára korábbi otthona, és ezért átalakítás vagy új ingatlan vásárlása mellett dönt. A lakás személyre szabása kevesebb stresszel jár, ha előzőleg alaposan átgondoljuk a teendőket. Mediaworks/Lakáskultúra szerkesztoseg@mediaworks.hu FELÚJÍTÁS Átalakításkor - főleg, ha nemrégiben vásárolt lakásról van szó - mindig az első lépés az ingatlan felmérése. Műszaki alaprajz hiányában ugyanis egy pontatlan vonalrajzon nem látni, hol fut a főfal (amit nehezebb kiváltani), melyik fal vékonyabb (mozdítható válaszfal), hol bújnak meg a strangok és a kémények, márpedig utóbbiak pozícióján nem szabad változtatni. A pontos alaprajzból világosan kiderül, hogy az adott lakás egyáltalán átalakítható-e az igényeink szerint. A társasházak ejtőcsövei, vízvezetékei, szellőzői és kéményei speciális módon, blokkokban futnak, ilyen helyeken még vékonyítani, vésni is tilos, és egyben veszélyes. Belső átalakítások tervezése A végleges alaprajzon tisztán látszik, melyik fallal mit lehet tenni. Ha egy főfalon szeretnénk nyílást vágni, mindenképpen kérjük statikus szakvéleményét, aki kiszámolja, mekkora nyílást vághatunk a falon, és milyen áthidaló gerendát kell alkalmaznunk. Nagyon fontos betartani az előírásokat, hiszen egy meggondolatlan bontás következtében veszélybe kerülhet az egész épület stabilitása. A fentiek érvényesek a közepes vastagságú, 20-25 cm körüli falakra is, ezek statikai szerepét szintén meg kell vizsgálni. A kivitelező és a statikus felelőssége, hogy megállapítsák, az adott falnak biztosan nincs tartófunkciója, ami miatt megroppanhat a felső emeleteken a födém. A terven jelöljük, melyik helyiség lesz nagyobb vagy kisebb, és azt is, ha funkcióváltás történik, mondjuk, a fürdő átkerül egy szomszédos helyiségbe. Amennyiben vízcsöveket, lefolyókat és fűtéscsöveket kell mozgatni, a feladat nehezebb, mint ha csak lakószobák vagy gardróbok helye változik. Mire jó a változtatás? A funkciócserének számos oka lehet: például eredetileg kicsi a nappali vagy túl nagy a háló, a konyhát és az étkezőt jobb lenne összenyitni, esetleg szeretnénk a WC-t leválasztani a fürdőtől stb. Ilyenkor célszerű egy-egy falat lebontani, és máshol újra felépíteni. A konyha bekerülhet a nappaliba, így nyerhetünk egy szobát a helyén. Előfordul, hogy az egyes hálókhoz különálló gardrób készül, vagy egy saját fürdőt alakítanak ki mellettük. Van, aki mosókonyhát szeretne, némelyek pedig ki akarják zárni a nappaliból a konyha- és az étkezőfunkciót. Amikor kirepülnek a gyerekek, az egykori gyerekszoba gyakran átalakul mozi- vagy vendégszobává, esetleg a szülők összenyitnak két kisebb helyiséget egy nagy hálóvá. Egy újszülött érkezése szintén szükségessé teheti a falmozgatást, ilyenkor többnyire egy nagyobb lakószobát választanak szét két kisebbre. Az átalakítás folyamata A tervezés után újabb tárgyalás következik a kivitelezővel, hiszen részletesen tisztázni kell, hogyan oldhatók meg a szükséges átalakítások. Ki kell találni, melyik helyiség mekkora és milyen elrendezésű legyen. Egy válaszfalat eltolni nem túl bonyolult, csak a benne haladó vezetékeket kell kifűzni, és már lehet is bontani. A legnagyobb térigénye általában a nappalinak van, ezután következik a konyha és az étkező, majd a hálószobák, a fürdők és végül a kiszolgáló terek. Fontos szempont, hogy optimális esetben minden helyiségnek van ablaka. Gondot okozhat, ha egy nagyobb térből két szobát szeretnénk kialakítani, de csak egy ablak van. Ilyenkor vágni kell a homlokzatban egy új nyílászárót, ám ez csak ritkán megoldható, hiszen a beavatkozás módosítja a homlokzat ritmikáját, képét, tehát engedélyköteles. Összetett feladat egy vizesblokk áthelyezése. A vízcsövek és lefolyók mozgatása szigorú szabályokhoz kötött. A fürdő új helyén a víz miatt szigetelni kell a falakat is. Ellenőrizni kell, hogy a felújítás során valóban kerül-e az új falra és a padlóra kenhető szigetelőanyag. Az első réteg felhordása után hajlaterősítő szalagokat kell beágyazni, majd jöhet a második réteg. Ha nincs ablaka a fürdőnek, valamilyen szellőzést célszerű beszereltetni, illetve hasznos, ha penészgátló festék kerül a falra a burkolat fölé. I
