Népújság, 1981. július (32. évfolyam, 152-178. szám)
1981-07-25 / 173. szám
Ä lakásépítés lehetőségei’ és feltételei (11.) Értékesítés és vásárlás Ötven magyar összehajolt...! Feloldott korlátozások — Szabadforgalmi áron — Érdekelt oz eladó, érdekelt a vevő A lakásállomány bővítése mellett a jogos lakásigények kielégítését segítheti az indokolt lakáscserék megoldása is. Ugyanis a meglevő la. kásállomány újraelosztásának támogatása enyhítené gondjainkat. Közismertek azok a nehézségek, amelyek az elrAúlt évek során megmerevítették a lakáshasználatot és szinte lehetetlenné tették az indokolt lakáscseréket is. Viszont nem vitatható, hogy e merevségek ugyanakkor a lakáspiacon is részben a nyerészkedést kívánták kizárni. Tulajdonképpen már a hetvenes évek közepén megkezdődött az a jogi szabályozás, amely a személyi tulajdonú lakások indokolt cseréiének elősegítését kívánta szolgálni. Az új jogszabályok e korábbi rendelkezéseket továbbfejlesztik és egyidejűleg szabályozzák az állami támogatások elszámolásának rendjét is. Cserék ösztönzése Szocialista államunk a lakásépítés keretében már kezdettől fogva sokoldalú kedvezményekkel segítette az alacsony jövedelműeket és szociális körülmények miatt arra rászorulókat, hogy lakásproblémájukat saját tehervállalásuk mellett megoldhassák. A kedvező /kamatozású kölcsönök folyósí. tása, az eltartott családtagok számához igazodó szociális kedvezmény mellett, az állami beruházásban létesült, tanácsi értékesítésű lakásokat árkedvezménnyel vehették meg, míg az OTP-beru- házású lakások megvásárlásához. lakások felépítéséhez állarpi támogatásként nagy összegű hozzájárulást kaptak az új szabályozások szerint továbbra is. Ebbe a csoportba tartoznak az 1959-től értékesített szövetkezeti, majd az 1971- től épített tanácsi értékesítésű lakások, továbbá az ugyanezen időponttól az állami vállalatoknál dolgozó munkások részére nyújtott állami támogatással épített lakások. A lakáscsere-forgalom élénkítése, rugalmasabbá tétele és nem kevésbé a saját tulajdonnal való rendelkezé. si jog korlátozásának feloldása céljából vált lehetővé az említett lakások forgalmi áron történő értékesítése. A munka nélküli jövedelem megakadályozása céljából viszont az állami támogatások elszámolását is szabályozták. Támogatósod elszámolása • Aki az állami támogatással vásárolt, vagy épített lakások körébe tartozó tulajdonát 15 éven belül első ízben értékesíti, az köteles az állami támogatást visszafizetni. Ez a kötelezettség ajándékozási szerződés esetében a megajándékozottat, életjáradéki szerződé* esetén pedig a tartásra kötelezettet terheli. Ha viszont másik lakás megszerzése céljából csere- szerződéssel történik az elidegenítés. akkor az allami támogatást csak akkor kell visszafizetni, ha ezt az újabb lakást öt éven belül értékesítik. Számos feltétele van annak. hogy mikor nem kell az állami támogatást vissza, fizetni. Így például a tanácsi értékesítésű lakás újraelosztásra történő visszaadása esetén, ha ilyen lakást ta. nácsi bérlakásra cserélik és annak a használatbavételi díjának háromszoros összege nagyobb, mint a visszafizetendő támogatás stb. Nem kell a támogatást visszafizetni akkor sem, ha 5 munkáslakást az OTP útján az állam javára értékesítik, továbbá ha az említett csoportba tartozó lakásokat a szabad forgalomban az OTP részére értékesítik és a lakásigényt állami támogatás nélküli, magánlakás-építés, vagy vásárlás útján oldják meg. Tehát más feltételek érvényesek akkor, ha valaki a szabad forgalomban, vagy újraelosztásra történő visz- szaadással, vagy az OTP részére értékesíti a lakását. Szervezett akciók A tanácsi értékesítésű lakások elidegenítési szándékát a korábbi rendelkezésektől eltérőleg már nem kell a tanácsnak bejelenteni, de azok újraelosztásra bármikor felajánlhatok. A lakásügyi hatóság csak akkor köteles újraelosztásra visszavenni a lakást, ha a tulajdonos lakásigényét tanácsi bérlakás kiutalásával, vagy másik tanácsi értékesítésű lakásra történő vevő- kijelöléssel meg tudja oldani, illetve ha a fe>ajánló másik lakásra nem tart igényt. Meghatározott feltételek mellett a szervezett akcióban épült, vagy vásárolt személyi tulajdonban levő lakásokat az OTP visszavásárolja az állam javára. Az ebben a formában értékesített lakásokat eladók a rendelet feltételei szerint bármely építési formában akkor vehetnek részt; ha a lakásépítést a munkáltató szervezi, vagy annak építéséhez az építési költség legalább tíz százalékának megfelelő támogatást nyújt és a telek tulajdon-, vagy használati jogával rendelkeznek. Említettük már, hogy korábban nem volt olyan szabályozás, amely a személyi tulajdonú lakások vásárlásának, az újraértékesítésének szervezett formát adott volna. Ez pedig azt eredményezte. hogy akinek volt lakása, de az nem felelt meg részére, vagy arra valamilyen okból már nem volt szüksége, akkor azt csak nehéz körülmények között, sok fáradsággal tudta értékesíteni. Vevő az OTP Három éve annak, hogy az OTP a hagyományos családi ház kivételével, minden 1961. január 1-e után takarékpénztári kölcsönnel épült, vagy így értékesített, továbbá tanácsi értékesítésű személyi tulajdonban levő lakást megvásárolhat. A Korábban épített ilyen lakásokat is megvásárolhatják, ha azok korszerűek és állapotuk megfelelő. Az OTP a részére felajánlott lakásokat a forgalmi ár alapján vásárolja meg, beszerezve az ingatlanközvetítő értékbecslését is. Az eladó pedig új lakása építéséhez az általános feltételek szerint kaphat építési kölcsönt, munkáltatói támogatást, meghatározott feltételek esetén még állami támogatást is, és szociálpolitikai kedvezményben ;s részesülhet. Az így megvásárolt lakásokat a kölcsönfeltételeknek, szociálpolitikai kedvezményeknek, munkáltatói támogatásoknak megfelelő fe, tételekkel értékesítik, de állami támogatás nem nyújtható, minthogy ezek a lakásoK nem új építkezések. Ezek a lakások az OTP szabad értékesítésének a ke. retébe tartoznak, tehát ezekre vevőkijelölés nem szerezhető. Ek egyben azt is jelenti, hogy azok részére értékesítik, akik a legkedvezőbb feltételeket vállalják a lakás értékének megfizetésére. Tehát az kapja meg a vásárlás lehetőségét, aki nagyobb készpénz lefizetése, rövidebb törlesztési idő mellett vállalja az eladási ár megfizetését. Sokrétű lehetőség Sorozatunk végére érve megállapítható, hogy a pénzügyi változtatások sokrétűen bővitették a lakásépítés, -vá. sáriás lehetőségét, s példáink igazolták, hogy egyúttal az arányosabb teherviselés kialakítását is segítik. A személyi tulajdonú lakások cserélődését, a szerve, zett formában történő OTPvisszavásárlás csak segíteni, kívánja, és nem korlátozza a szabad forgalomban történő értékesítést. Mind az építési, mind a lakásvásárlási kölcsönök, mind a lakáscseréket elősegítő jogszabályok, feltételek egy célt szolgálnak: a családok jogos igényüknek, szükségleteiknek megfelelően jussanak — az állam és a lakásszerző arányosabb teherviselése mellett — lakáshoz. Ezit, a követelményt a XII. kongresszus így fogalmazta határozatba: „A lakásépítésben és -fenntartásban arányosabbá kell tenni az anyagi teherviselést, az állam és lakosság, valamint a lakosság különböző rétegei között.” — VÉGE — Huszonegy: nyerő sZ&m! Ebben bízik ama ötven faipari munkával foglalatoskodó ember is. akiknek kicsiny csoportja pár hónapja összehajolt, meghány ta-vetet- te a dolgokat, s bízván a hatvani tanács, valamint a KISZÖV megyei elnökségének támogatásában, új szövetkezetét alapított. Megyénkben a huszonegyediket, és jó húsz esztendővel azután, hogy Helyesben az utolsó ipari jellegű tömörülés létrejött. Közgyűlésükön, amelyet a múlt hónapban tartottak, egv ritka fafajta nyomán nevet is választottak. EGZOTA! Július elseje óta e címen jegyzik őket, központjuk a frissen választott elnök. Lantosi László Csapajev utcai otthonában található, ahol az épület padlásterében ízléses bemutató- termet képeztek ki, megkönnyítendő az üzletfelekkel való kapcsolatteremtést, cikkeik terítését. Bodonyi kezdet Voltaképpen minek, kiknek köszönheti létét ez a vállalkozás? Hatvanhárom helybéli, és környékről származó férfi, asszony — bedolgozóként — már másfél esztendeje foglalkozott különböző félkész termékek előállításával a bodonyi Mátraalja Termelőszövetkezet üzemágaként. A távolság és egyéb körülmények azonban nehezítették a munka folyamatosságát. Most aztán egyöntetűen kiváltak a közösből, hogy megpróbáljanak a maguk lábára állni. A válás tisztességes volt! A szövetkezeten nevelkedett csoport minden korábban vállalt kötelezettségének eleget tett. Sőt, másfél millió forint értékben olyan terméket gyártott, ami időarányosan számítva többletbevételt jelent. De készpénzben megváltották a Hatvanban tárolt faanyagot is. Mi több: friss egyezségük értelmében a. gazdaság nyersanyagszállító partnerük marad. Az EGZOTA induló tőkéje egyébként az a félmillió forint, amit az ötven alapító jegyzett, szükség esetén vállalva másik félmilliót Tizenhármán, akik nem kockáztattak, maradnak Csaknem másfél száz utazási, üdülési ajánlatot kínál most megjelent őszi-téli programfüzetében a Coop- tourist. Amint azt pénteki sajtótájékoztatójukon az utazási iroda vezetői elmondták, a külföldi programok között továbbra is kiemelkedő helyen szerepel kedvezményes áron bulgáriai utó- szezoni üdülés. A nagy népszerűségre való tekintettel ebben az évben háromszor annyian utazhatnak a bolpersze alkalmazottként. És aki itt van, mind olyan munkaerő, amelyet családi, vagy egészségügyi okból nem lehetett megmozgatni. Most hasznossá válnak mind a társadalom, mind a maguk javára. „Farmerfalu” Az új szövetkezet, amelyben a termelés szervezését, Irányítását Juhász Pál mérnök vállalta magára, alakuló közgyűlésén néni csupán az alapszabályról döntött, hanem 1981. második felének a munkatervét is meghatározta. Ennek értelmében különböző faipari tömegcikkekből tízmillió forint árbevételre és csaknem kétmillió forint nyereségre számítanak. Hogy mire alapozzák tervüket? Elsősorban a már kialakult üzleti kapcsolatokra. Például a székes- fehérvári „Avas” és a komlói „Carbon” bútorgyárakra, amelyeknek 40—50 ezres tételben szállítanak díszítőelemeket. rozettákat. Rövidesen elindítják azonban egy Mörklin-rendszerű, „Farmerfalu” elnevezésű játék gyártását, amely iránt a „Tríál” érdeklődik, s ez a cikk termelési értéküknek csaknem a felét teszi ki a hátralevő hónapokban. Ugyanakkor több ipari szövetkezettel vették fel a gár tengerpartra, mint tavaly. A tengerparti és hegyvidéki üdülések mellett 4—5 napos programokat ajánl a Cooptourist a környező és a távolabbi országok fővárosainak, városainak megismerésére. Ennél hosszabb időt vesznek igénybe az NDK- beli. a török, görög, a középázsiai és egyéb körutazások. Figyelemre méltó szakmai programokat is szervez az utazási iroda kapcsolatot, hogy ötvös és kerámia kombinációk révén növeljék az EGZOTA kínálati színvonalát. Magas rezsi nélkül A kis hatvani szövetkezet létbiztonságát különben többféle tényező szavatolja. Lényegében a tagok, alkalmazottak családi alapon, otthonukban és saját gépeiken állítják elő a félkész bútoralkatrészeket, • ilyenformán nincs szükség magas rezsi- egényű üzem-házra. Ezek a kis műhelyek ugyanakkor alkalmasak arra, hogy a kereslethez, a piachoz igazodva gyorsan megváltoztassák az EGZOTA termékszerkeze, tét. Ide tartozik továbbá annak a fölemlítése, hogy a lakossági ellátás javítása végett kereskedelmi tevékenységre törekszenek, boltot nyitván a Horváth Mihály úton. Több bútorgyár inkurrens készletét pedig bizományosi minőségben fogják ér. tékesíteni. Vagyis a meglevő munkakedvhez, lendülethez lelemény társul, hogy az EGZOTA ne váljék kérészéletűvé, hanem hosszú évekre megalapozza a szövetkezők egzisztenciáját, megteremtse a további fejlődéshez szükséges anyagi bázist. Pénzbírság az autósok megkárosításáért A töltőállomásokon a vásárlók tájékoztatása, a használati útmutatók közreadása javult, a ceruza azonban sok helyütt változatlanul „vastagon fog” — állapították meg a budapesti és megyéi kereskedelmi felügyelőségek, amelyek július első felében 92 Áfor, Shell és egyéb töltőállomásokon a kenőanyagok, autóápolási és -felszerelési cikkek árát, kínálatát, a szabályok érvényesülését ellenőrizték. A tapasztalatok szerint több vásárlót károsítanak meg, mint korábban, de általában kisebb összegekkel. Tavaly ilyenkor nem volt ritka a több száz forintos túlszámolás, most többnyire 4—10 forinttal számolnak többet, amiért természetesen szintén felelősségre vonás jár. A kilencvenhárom próbavásárlás közül huszonhat esetben volt pontatlan a számolás, többnyire a vevő kárára. Az üzemanyagtöltő állomások környékén levő vendéglátó-helyeket és iparcikküzleteket is vizsgálták. Mivel ezek az ellenőrzések viszonylag szűk körre terjedtek ki, általános következtetést nem lehet levonni. Mindenesetre figyelmet érdemel, hogy a vizsgált helyek 44 százalékánál tapasztaltak valamilyen szabálytalanságot az árak kis zami tasaka? Moldvay Győző Cooptourist- programok Fiatalok a műszaki fejlesztésért Újsághír: Hétfőn háromnapos országos pneumatikái konferencia kezdődik Egerben. Gyetvai Károly, az egri Finomszerelvénygyár fiatal gépészmérnöke, gyártásfejlesztő, napi munkáját végzi: — Bőven el vagyunk látva fejlesztési programokkal, célgépek tervezésével — mutat a rajztáblákra, s ő maga is a pneumatikaberuházás mun. káival. célberendezéseivel van elfoglalva. — Munkánk két-, három-, sokszor még több irányú — magyarázza. — Technológiai megrendelések és gyártásközi teendők mellett, párhuzamosan sajáttéma-kutatással is foglalkozunk. Mivel az 1982. évi műszaki fejlesztés célgépeinek dokumentumai a jó ütemű előkészítés során most félévkor szinte készek, már 1983 fejlesztési lehetőségeit keressük. Joggal büszke Gyetvai Károly arra a szelepházfúró célgépre, amelyet Hevesen állítanak majd üzembe. A lelkes ifjú szakember gazdasági munkája mellett társadalmi megbízatásként a vállalati fiatal mérnökök, közgazdászok és technikusok munkabizottságának vezetője, így tájékoztatást kértünk tőle arról is, hogy mit tesznek a gyár fiataljai a Bervában a műszaki fejlesztésért? — Rendszeresen kiírják vállalatunknál az Alkotó Ifjúság pályázatot azzal a céllal. hogy fiataliaink alkotókedvének kibontakoztatásával. egyidejűleg a munkaköri kötelezettségeiken túli alkotásaikkal is járuljanak he«á a vállalat céljaihoz. Növekvő aktivitásról számolhatok be, az elmúlt évben a műszaki kategóriában 16 résztvevő 14 pályamunkája jelentős normaóra- és anyagmegtakarítást eredményezett gyárunknak. Sövényi László első díjas munkája például — a lemezalkatrészek készre gyártása hidraulikus présen menetformálás alkalmazásával — olyan sikeres, hogy akár más vállalatnál is bevezethető megoldás. Gondként jelentkezik viszont. hogy műszaki fiataljaink között nagy a fluktuáció, s ez véleményem szerint az anyagi ösztönzés korlátáiból adódik. Az. FMKT-mozgalom idei munkaterve magába foglalja a Ki Minek Mestere és Ki Minek Szakértője vetélkedők összefogását, a Gépipari Tudományos Egyesület Finomszerelvénygyár szakosztályával közösen rendezett szak- §í mai fórumokat, a pályakez- f;f dő munkás- és szakmai gya- jg korlaton lévő fiatalok patro- • nálását. — Sokat vitatkoztunk a KISZ-ben, hogyan tudnánk még hatékonyabban részt kérni gyártmányaink véd- nökségvállalásából. Mivel vállállatunk az elmúlt 12 év alatt vezető helyet kapott a pneumatika hazai gyártásában és forgalmazásában, kézenfekvőnek találta KISZ- bizottságunk a Mecman pneumatikaelemek széles körű megismertetését, az alkalmazott pótlólagos automatizálással termelékenyebbé tett szerszámgépek és berendezések. bemutatását, Így kom cu lex vállalásunk nyomán. "Fiatalok a műszaki fejlesztésért“ címmel július 27-én kezdődő, háromnapos országos műszaki tanácskozást hívtunk össze Eaerben. _ Simon Imre « \ Az „Egzota” kis bemutatóterme (Fotó: Szabó Sándor) És megszületett a hatvani „EGZOTA" (Pásztor Tibor felv.)
