1989. december 18. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
240
I i ÖSSZEFOGLALÓ ÉRTÉKELÉS Az V.ker. Tanács krt. 28-30. sz. alatti terület hasznosítására hirdetett pályázat a kiirásban rögzített céljának, - a városrendezési, idegenforgalmi, gazdasági szempontból legkedvezőbb ajánlatot tevő beruházó partner kiválasztásának - eleget tett. A döntéselőkészités elbírálásához szükséges munkarészek kidolgozása, valamint a beszerzett információk, a feltett kérdésekre adott válaszok együtt az elbirálás szempontjainak figyelembevételével a pályamunkák összehasonlítását biztosították. A hazai pályázati gyakorlatban a hasznosítási pályázat még nem általános, de a beérkezett pályaművek az építészeti gazdasági feltárásai értékes információkat adtak és a javasolt megoldásaikkal hozzájárulnak a ot terület beépítésére vonatkozó - reális - építészeti program és a rész- k letes követelmény rendszer kidolgozásához. A hasznosítás gazdasági és pénzügyi elképzeléseit alátámasztó 1:500 léptékű építészeti előtervek csupán nagyságrendeket és koncepciókat rögzítenek, igy a terület expo- náltsága miatt a nyilvános (esetleg nemzetközi) építészeti tervpályázat kiírása mindenképpen szükséges. Az építészeti tervpályázat kiírását a pályázók többsége vállalta. A Biráló Bizottság által kialakított szempontok (zárójelentésben részletesen felsorolt) figyelembevételével a pályaművek értékelése: 1. pályamű Steigenberger Hotels AG ( NSZK ), Bayerische Vereinsbank (NSZK) Kongresszusi Központ, szálloda, irodák, mélygarázs, üvegtetős piac-csarnok, bevásárló központ kialakítását irányozta elő. A beruházás tervezett épitési költsége 239,5 millió DEM, a törzstőkéből a magyar rész 4,8, a külföldi 70,7 millió DEM. A telek apport értéke 35,9 millió DEM-re tervezett. A részesedés 30,6 %-os arányú, kiegészítések során közölték, hogy amennyiben a parkolószám növelése nem szükséges, úgy az apport értéke 40,2 millió DEM. Az alaptőke és az összbekerülési költség közötti differenciát bankhitellel finanszírozzák. ff A fennálló épületek megváltási összegét, (szanálás, átépi- ( tés, tatarozás) 6,9 millió DEM-re prognosztizálják. Magyar tervezőket - akik a pályázatot megnyerik - a tervezésbe bevonják, ugyancsak lehetőség szerint bevonnak magyar alvállalkozókat az építkezésbe, de erre %-os arányt nem állapítanak meg. A tervpályázat kiírását vállalják, ugyancsak nem kifogásolt a 2-5 %-os "bánatpénz" letétbe helyezése sem. A tervek készítését saját tervezőjükkel készíttetnék, de a pályázatot elnyerő magyar tervezők bevonásával is számolnak. | QMO I I ___________ ^ ES—\
