1989. november 20. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
388
* :•■■■■ *** ■ raj® í d- 8 Ezzel elkerülhető a lakásterhek egy időpontban törté nő drasztikus növelése, csökkenthetők a tulajdonviszonytól függő teherviselési különbségek és erősíthető a használati gondosság. Ennek tértiéit a lakbértámogatási rendszerrel tennénk elviseltietővé mindaddig, amig nem kerül sor bér- és szociálpolitikai reformra. A mai - nem differenciált és a bentlakók jövedelmi, vagyoni helyzetét figyelmen kívül hagyó - lakbérszerkezetre alapozott egységes és általános lakbéremelést nem tartjuk helyesnek. Differenciált lakbéremelés csak az új rendszer kialakítása után lehetséges. Ez magában foglalja azt is, tiogy a gyengébb minőségű lakások bére nem emelkedik, esetleg csökken. k Az új lakbérrendszer bevezetését követően annak reálértékét folyamatosan meg kell őrizni. d\ 5./ A lakásépítést egyértelműen vállalkozási alapra kell helyezni, mindenféle tulajdoni korlát nélkül, függetle- nii 1 attól, hogy értékesítésre, vagy bérletre történő építésről (és működésről) van-e szó. így vállalkozóként építhetnek lakást magánszemélyek, gazdálkodó szervezetek tanácsok, vagy azok társaságai. A lakáskinálat növelése, a tőke érdekeltség megteremtése érdekében szükséges, hogy a lakásépítésre vállalkozók / számára megfelelő mennyiségű kedvezményes kamatozású hitel álljon rendelkezésre, mert ez jelenleg az egyik legnagyobb akadálya a kínálati piac létrejöttének. A központi pénzügypolitika kialakításánál figyelembe kell venni az adórendszer átalakításának szükségességét, és a bérlakásépítések központi céltámogatásokkal történő segítését. A kivitelezők versenyeztetését szabályozó rendelet olyan fa módosítását javasoljuk, hogy a pályázatok elbírálásánál legyen mód a nyilvános áralkura. Ez az árakra kedvező . hatást gyakorolna. A választék bővitése érdekében meg kell szüntetni a félkész-lakás építést sújtó ÁFA szabályozást. Javasoljuk egy olyan új biztosítási forma bevezetését, amellyel /pénzügyi befizetés fejében/ a biztosító a garanciális és egyéb kötelezettségeket a kisvállalkozóktól szükség szerint átvállalná. Ez a vállalkozók foglalkoztatását elősegítené, a vevők biztonságát szavatolná. rá t , ------------%-.0/0
