1989. október 9. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

8

i- 5 A Fővárosi Tanács középtávú tervében meghatávozott, rendelkezésre álló pénzügyi források figyelembevételével a kerüleiti tanácsok határozzák meg az ingatlankezelő vállalatok önálló gazdálkodásának pénzügyi eszközeit, és gazdál- kodnak a felújítási-korszerűsítési előirányzattal.

5 / Az eddig bekövetkezett változások megítélése a bérlőknél és a közvéleménynél, az ingatlankezelő vállalatoknál és a kerületi tanácsoknál, valamint fővárosi szinten természetesen eltérő.

A bérlők azt elismerik, hogy a házkezelőségek számának növelése, mozgásterének és felelősségének bővítése helyes lépés volt. Lehetőség nyílt a lakossággal .továbbá a lakosságot képviselő szervezetekkel a közvetlen és érdemibb kapcsolattartásra.

A bérlők - és érdekvédelmi szervezeteik - szerint az ingatlankezelő vállalatok munkája azonban nem felel meg a követelményeknek. Ennek fő okát a vállalati magatartásban látják, amely önmaga fenntartására, illetve átmentésére törekszik. A bérlők - a nehezedő életkörülmények miatt - egyre fokozott, többségében jogos követelményeket támasztanak az ingatlankezeléssel szemben, különös tekintettel a bekövetkezett lakbéremelésre, illetve a megnövekedett bérlői kötelezettségeikre. Jogosan kifogásolják az épületek fokozottan romló műszaki állagát, a felújítások indokolhatatlan elhúzódását, a házak és a környezet állapotát, tisztántartását, valamint ügyeik intézésének módját, annak vontatott- ságát, az ügyintézés kultúrálatlan hangnemét, a vállalatok "hatóságosdi" magatartását. Ezek miatt a közvélemény megítélése egyértelműen negatív, amelyhez hozzájárul a különféle tömegkommunikációs eszközök felfokozott kritikája is.

Az ingatlankezelő vállalatok és a kerületi tanácsok a tevékenység átalakítását megfelelő irányú lépésnek tartják, a végrehajtást jónak minősítik.

Megítélésük szerint az önköltségtípusú elszámolást felváltó teljesítményelszámolás növelte a költségérzékenységet, új elemekkel gazdagította az érdekeltséget. Néhány kerület és vállalat érzékeli csupán azt, hogy az új rendszerben lévő lehetőségeket még nem tudják teljeskörűen kihasználni.

8- X