1989. június 5. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
19
, ».a„ » -'Ht0 1- 13 3./ A lakáshelyzet egyik kulcskérdése a lakáskínálat növelése. A tőke érdekeltség megteremtése érdekében szükséges, hogy a lakásépítésre vállalkozók számára már rövid távon megfelelő mennyiségű kedvezményes kamatozású refinanszírozási hitel álljon rendelkezésre, mert ez jelenleg az egyik legnagyobb akadálya a vállalkozói lakásépítés kibontakozásának. Ezt a központi pénzügypolitika kialakításánál figyelembe kell venni. Egyetértünk a jelenlegi többlettulajdon szerzési korlátozások feloldásával, elsősorban új lakásépítések útján. Indokolt adókedvezményeket nyújtani a lakásszektorba befektető magánvállalkozók számára. ^ A résztőkék bevonására javasoljuk magánszemélyekből és ^ más vállalkozókból álló lakásépítő-bérbeadó részvénytár- ■ saságok létrehozását. A részvénytulajdonosok a bérbeadásnál előnyt élveznének. Olyan megoldást is elképzelhetőnek tartunk, hogy a részvények fokozatos megvásárlásával a bérlők a lakás tényleges tulajdonosává válnának. Az ilyen vállalkozást a fővárosi és a kerületi tanácsok épitési területek juttatásával segítenék, esetleg szerveznék és ennek fejében pl. 5 évig lakbérmaximálást feltételül szabnának a vállalkozó számára. Ezt az elképzelést adaptálni lehetne a tanácsi bérlakások fokozatos személyi tulajdonba adására is. Indokolt a fővárosi és a kerületi tanácsok részéről a lakásépítési területekért a vállalkozók pályáztatása. A kivitelezők versenyeztetését szabályozó rendelet olyan módosítását javasoljuk, hogy a pályázatok elbírálásánál legyen mód a nyilvános áraikéra. Ez az árakra kedvező hatást gyakorolna. A kisvállalkozók által épített lakások vevőinek biztonsága érdekében javasoljuk egy olyan új biztosítási forma bevezetését, amellyel /pénzügyi befizetés fejében/ a biztosító a garanciális és egyéb kötelezettségeket a vállalkozóktól szükség szerint átvállalná. Ez a kisvállalkozók foglalkoztatását elősegítené. 4./ A főváros bérlakásállományának struktúráját hosszú távon javasoljuk átalakítani, ami kétféle, ellentétes irányú mozgás alapján lehetséges. Egyfelől a jelenlegi állami bérlakások száma az átalakítás folyamán az elidegenítés, szövetkezeti tulajdonba s : i----------------------------------------------------------------------------------------------ra----- CT-----X—
