1989. június 5. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
14
I- 8 - ezek juttatásával, igénybevételével kapcsolatos feladatok, jogosítványok,- ezen lakások cseréjével, lemondásával, jogutódlásával kapcsolatos szabályok, stb. A szabályozásnak a társadalmi esélyegyenlőség érdekében a tulajdonos jogosítványainak erősítését és a hatósági elosztás szűkítését kell eredményeznie. A másik lehetséges, de a hosszú távú koncepcióval ellentétes alternatíva /II./ az, hogy a jövőben is tudomásul vesszük a jelenlegi állami bérlakások körében a kvázi tulajdonosi jelleget. Ez figyelembe veszi ugyan az évI tizedek alatt kialakult helyzetet, de a lakásrendszer átalakítását lehetetlenné teszi. Ezért nem javasoljuk. \ Véleményünk szerint választás 2 kérdésben lehetséges:- legyen-e a hatósági gazdálkodásban maradó lakásokban lakóknál nagyobb bérlői biztonság, mint a "szabad" bérletű lakásoknál, vagy sem? A válaszunk igen.- az új bérleti feltételek bevezetése egyszerre vagy csak új bérleti szerződések kötésénél történien-e meg ? Elképzelhetőnek tartjuk mindkét megoldást. Az egyidőben való bevezetés lenne az előnyösebb, de ez csak a meglévő szerződések egyoldalú felbontásával és új szerződések kötésével lenne lehetséges. Erről az állami bérlakások tanácsi tulajdonba adásáról rendelkező törvényben éppen a tulajdonosváltozásra apellálva - lehetne intézkedni.Mi vei azonban egy ilyen lépés várhatón nagy ellenállásba ütközik,ezt a megoldást nem javasoljuk. A másik lehetséges út,hogy minden új szerződést /függetlenül az okától/ csak az új feltételekkel lehetne megkötni. Ez társadalmilag könnyebben keresztül vihető, ezért ezt javasoljuk. tt b/ A lakbér szabályozás legyen hierarchikus, ebben a rendszerben a központi keretszabály tartalmazza a lakbérmegállapítás konkrét mechanizmusát, a lakbér szerkezetét, a figyelembe veendő szempontokat. A tanácsok számára adjon nagyobb hatáskört a lakbérek megállapításában, tegye lehetővé a mainál differenciáltabb lakbérek kialakítását. Hosszú távon elérendő célnak az épületszintű önfinanszírozás megteremtését javasoljuk. Közbenső lépésként a kerületi szintű önfinanszírozásnak van realitása. A lakásokat /helyiségeket/ , tekintettel az állami bérlakásállomány állapotára, az átalakítás kezdetén- piaci /önfinanszirozás+meghatározott szintű nyereség/, A r 1 .*I0Ü » ti • > S0 i ~----------------------- —--------------------------------------------------------------------------|
