1988. október 24. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
10
- — - p; % » **»*, - mm ! 3. Lakásépités és támogatása, lakás, telekgazdálkodás, ingatlankezelés A kerületi lakások számában és összetételében jelentős változást hozott a kerületközpontban történt tömeges lakásépítés. A 7370 lakás nagy része a VI. ötéves terv idején készült el. A lakótelep építése a VII. ötéves tervben, 650 célcsoportos lakás megépítésével fejeződik be. A terület előkészítéséhez 90, zömmel rossz állapotú, komfort nélküli lakást kell szanálni. 1987. év végéig a lakók többségének megfelelő cserelakást tudtunk biztosítani. A lakásépítés megkezdődött, jövő év elejére várhatóan 91fi lakás készül el, A családiházas lakásépítés — adottságaink miatt — korábban is jelentős volt kerületünkben. Szerepe és mennyisége az állami lakásépítés csökkenése miatt fokozatosan nőtt. Ezt szem előtt tartva nagy figyelmet fordít a testület a magánerős lakásépítés segítségére, pl.: elfogadható áron értékesíthető telkek kialakítására, minél több rászoruló helyi támogatásban való részesítésére. A VII. ötéves tervre megállapított összeget időarányosan túllépve a lakásépítők, lakásvásárlók támogatására 1984-1987. év végéig a VB 369 főt 49,3 millió Ft értékben részesített helyi támogatásban. Az idén e célra 24,9 millió Ft-ot terveztünk. A kérelmek száma növekvő és az emelkedő árak miatt a kért összeg is emel- kedik. A helyi támogatás 60%-át hitelből, 40%-át céltámogatásból fedezzük. Ez a jelenlegi forma a tanács adósságterheit növeli, mely lassítja elmaradásunk mérsékelhetőségét. A telekalakítás, a telkek tartós használatba adásának meghirdetése 1984. január 1-től tartozik kerületi hatáskörbe. A Fővárosi Tanács VB Városrendezési és Építészeti Főosztályával jó együttműködésben 1983. óta foglalkozunk a beépíthető és értékesíthető állami telkek felkutatásával. Aktívan vettünk részt 1334 telek parcellázásában. A VB VII. ötéves tervi lakásellátási és lakásgazdálkodási tevékenységében - összhangban a Tanács VII. ötéves tervével - jelentős helyet kapott a magánerős lakásépítés segítése. 1000 újabb telek kialakítását és 41,2 millió Ft helyi támogatás odaítélését terveztük. Eddig két területen 205 millió Ft-os költséggel összesen 800 egyedi és sorházas beépítésre alkalmas telek kialakítására történt intézkedés. A telekkialakítások költségeit az eladott telkek árából és céltámogatásból fedezzük 1984. és 1987. december 31-e között 1031 telket adtunk tartós használatba, illetve tulajdonba. A meghirdetett telkekre 3458 pályázatot adtak be. A túljelentkezés oka — tapasztalataink szerint - elsősorban a telkek viszonylag alacsony árában keresendő (közmüvesltettségtől függően 1600-2000 Ft/n-öl), valamint abban, hogy egyre kevesebb az értékesíthető fővárosi telek. A telekalakítás növekvő költségei miatt az idén a VB 20%-kal felemelte az árakat. Áraink még így is viszonylag olcsóak, és a túljelentkezés sem szűnt meg. A jelenlegi pályázati rendszer sajnos nem teszi lehetővé a gyors értékesítést. A magánerős lakásépítés segítésének, a telekgazdálkodásnak másik formája, hogy a VB számos munkahely- lyel szerződést kötött telkek biztosítására. A telekhasználóra (tulajdonosra) a munkahely tesz javaslatot a VB-nek. 5 építőipari szervezettel is kötöttünk olyan megállapodást, mely szerint a vállalatok saját kockázatukra építenek, többnyire sorházas épületeket és ezeket értékesítik. Az eddigi szerződések alapján ilyen formában 321 lakás készül. További tárgyalások folynak az OTP-vel is. \ A beszámolási időszakban kerületünkben 1470 család részesült lakásjuttatásban. Az igénylőink közül 709 tt család tanácsi bér-, 149 család tanácsi értékesítésű szövetkezeti-, 144 család társasházi-, és 468 család átmeneti lakást kapott. A lakáshoz juttatottak 86%-a fizikai vagy termelést közvetlenül irányító dolgozó, 67%-a fiatal házas volt. A fővárosi lakásjuttatási programnak megfelelően, a nagycsaládos lakásigénylőknek egy éven belül lakást tudunk biztosítani. A lakásjuttatásban részesítettek többségét — megelégedésükre — 1986-ig a kerületben tudtuk elhelyezni. Ugyanezt nem tudjuk elmondani az 1986-tól lakásjuttatásban részesültekről. Kevés a megüresedő lakás a kerületben. 1987. december 31-én 1154 lakásigénylőt tartottunk nyilván. Ebből 870 lakással nem rendelkező igénylő, 284 csereigénylő. A nyilvántartott lakásigénylők közül 534 a „programos", akiket 1990. végéig kell lakáshoz juttatni. Az 1988. évi névjegyzékre 104 lakásigénylőt vett fel a Végrehajtó Bizottság, így a tervidőszak végéig 430 család elhelyezéséről kell gondoskodni. Kerületünkben 4371 állami lakás van, melyből 300 családi- és 4071 többszintes házban van. Ez utóbbiak többsége 10 éven belül épült, összkomfortos lakótelepi lakás. A lakásállomány összetétele miatt az ingatlankezelés főbb gondjai a kezelésre átvett új épületek minőségi hibáiból erednek. Az ingatlanok kezelését a X—XVII. kerületi IKV kirendeltsége látja el. Munkafeltételeik új, korszerű telephely megépítésével a közelmúltban javultak. A VB hosszú évek óta erőteljesen szorgalmazza az állami lakások eladását. A beszámolási időszakban 65 családiházas ingatlan eladásához járult hozzá. í /ÍO U_-----------------------------------------------------------------------------------ü
