1987. június 3. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
194
T " ' ’ ---x— » * »' tm* i- p | V IJAz ingatlankezelés továbbfejlesztésére tett intézkedések,eddigi tapasztalatai . A kerületi tanácsok és az ingatlankezelő vállalatok végrehajtották a szervezeti rendszer felülvizsgálatát és korszerűsítését.A kialakított szervezeti formák az általános és helyi adottságoknak megfelelnek. • A korlátozottan érvényesülő nyereségérdekeltségi rendszer bevezetésre került, mely a szolgáltatás színvonala állandó emelésének biztosítéka. Az irányitás és tervezési rendszer korszerűsítése elkezdődött. A kerületek véleménye és ellenőrzéseink alapján összefoglalóan rögzíthető, hogy r i - a házkezelőségek, önelszámoló egységek hatásköre, döntési jogköre lényegesen megváltozott. Közelebb került a vállalat munkája a bérlőkhöz a lakosság jogos igényét közvetlenebbül és érdemben tudják kielégíteni, javult a munka színvonala, a felelőtlen Ígéretek csökkentek. A lakosság értékeli a pozitív irányú változást;- fokozatosan megjelent a megrendelő házkezelőség és a vállalati kivitelező szervezetek közötti érdekellentét. Ennek következtében a meny- . nyiségi átvétel, a minőségi ellenőrzés szigorodott. A házkezelőségek egyre jobban a terület tényleges gazdáivá válnak. Önálló elszámolást) egységként gazdálkodnak a számukra meghatározott üzemeltetési, karbantartási pénzügyi eszközökkel,a munkaerővel, dolgozóik anyagi ösztönzésére biztosított pénzügyi lehetőséggel. Az általuk észlelt hiányosságok megszüntetésére, a jogos bérlői igények kielégítésére közvetlenül tudnak intézkedni.- különböző formákban, de folyamatos, rendszeres kapcsolattartást alakítottak ki a területi politikai, társadalmi szervezetekkel, lakóbizottságok képviselőivei,tanácstagokkal.Az együttműködés,a lehetőségek figyelembevételével kiterjed a fenntartási feladatok és a bérlők jogos igényeinek rangsorolására a lakossági észrevételek figyelembevételére, a tervezett célok megvalósitásának ós a tevékenység egészének ellenőrzésére, a lakossági részvétel (segítés) fokozására.- felerősödött a lakossági kritika a felújításokon tapasztalható hanyagság, nem megfelelő ütemü teljesités és az egyes szakágak másik szakág munkáját tönkretevő munkavégzése miatt.Itt a lakosság nem fogadja el, hogy az ingatlankezelő vállalat csak megrendelő,lebonyolitó, és a vállalkozó embereit közvetlenül nem utasíthatja, népgazdasági kárra hivatkozva kritikát gyakorol. Mivel a bérlő közvetlen kapcsolatban az ingatlankezelő vállalattal van, mások szervezetlen munkavégzésért is a bérbeadót teszi felelőssé.- az önelszámoló egységek kialakítása - bár számottevően növelte ugyan az ügyviteli feladatokat - egészséges érdekellentétet teremtett a vállalati üzemeltető és a kivitelező egységek között. Olyan szemléletváltozás elindítója lett, amely a gazdálkodásban a korábbinál lényegesen nagyobb súlyt ad a hatékonyabb költséggazdálkodásnak. yfr!h
