1984. december 5. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

281

. I . „. I

I

A teljesítményértékelést a fuvar igazolásával a megrendelők végzik. A szükségtelen, illetve indokolatlan teljesités nem számolható le /az önköltséget terheli/ igy az ilyen tevékenység teljes egészében veszteségnek minősül. Ennek megfelelően ezt az egyéni érdekeltségbe is át kell vinni.

A szállítási üzem tevékenységénél az ellenérdekeltség más egységekhez viszonyítva jobban érvényesül ugyanis- a megrendelő tartózkodni fog a felesleges, indokolatlan

fuvarigénybevételtől, a szükséges megrendeléseknél pedig a többtóteles koncentrált rendelések feladására törekszik.

Alapvető érdeke, hogy a teljesitmény igazolásnál indokolatlan teljesítést ne ismerjen el;- a szállítási üzem /mivel a számlaértók a tényleges és szükséges teljesitmény alapján kerül kiállításra és nem

* az önköltség alapján/ törekedni fog a megrendelések lehető legolcsóbb teljesítésére, /fuvarok összevonása, optimális útvonal kiválasztása stb./

IV.

A holtmunkával való takarékosság ösztönzése

Jelentőségét tekintve a holtmunka elemeivel való takarékosság is jelentős tényező az ingatlankezelő vállalatoknál.

A következőkben önelszámoló egységenként fogalmazzuk meg azokat a tényezőket, amelyek beépitése az egyéni vagy csoportos ösztönzésbe nélkülözhetetlen a takarékosabb gazdálkodás biztositása é rdekében.

Házkezelőségek:- Súlya miatt a közüzemi dijak csökkentését kell a csoportos és egyéni ösztönzésbe kiemelten beépíteni. Ebben a házkezelőség teljes állományát érdekeltté kell tenni az alapbéren felüli juttatásokhoz kapcsolva /prémium, nyereség/.

Az egyéni ösztönzés a házfekügyelőkre, gondnokokra vonatkozik , és a prémiumukhoz kell kapcsolni.- Csoportos ösztönzési elemként kell kezelni a bérleti dij beszedés hatékonyságát /a hátralékok minimálista csökkentését/. Ez

a tényező rendkívüli fontosságú a vállalat ós az önelszámoló egység pénz és eredménygazdálkodása szempontjából, ezért súlya a nyereségérdekeltség keretei között megnő.

Emiatt:- a házkezelőség rendelkezésére bocsátható nyereség mértékét /illetve arányát a realizált nyereségen belül/ függővé kell tenni a hátralékok összegének alakulásától;- ugyanezt az ösztönzést kell a házkezelősógvezető ós néhány további - e témával közvetlenül foglalkozó - dolgozó prémiumába jelentős súllyal beépíteni.

i- - * - i