1984. január 4. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
233
r Függelék A Pénzügyminisztérium és azftpitésügyi és^Városfejlesztési Minisztérium I 8ol6/19o5./PK 7./ PM-EVM számú együttes tájékoztatója az újraelosztásra visszavett tanácsi értékesitésü lakás árának elszámolásáról Az állampolgárok tulajdonában lévő, állami támogatással létesitett lakások elidegenitésének egyes kérdéseiről szóló 11/1974./!7.1o./ PM-lVM sz.együttes rendelet /a továbbiakban: R/ 6.§-ának /5/bekezdése szerint "ha a lakás- , ügyi hatóság az újraelosztásra visszavett lalcás helyett a tulajdonos részére másik tanácsi értékesitésü lakást juttat, ezt az ilyen lakásokra vonatkozó - a juttatáskor hatályos - rendelkezések, pénzügyi feltételek és szociálpolitikai kedvezmény alkalmazásával kell értékesíteni. Ennek során a tulajdonosnak a lakásért a /2/bekezdés szerint járó összeget, valamint az újraelosztásra visszavett lakás évi 1 %-os értékcsökkenéssel csökkentett eredeti értékesitésü ára közötti különbözetet a juttatott lakás eladási áránál; törlesztésére kell elszámolni..." A tapasztalatok szerint e rendelkezés alkalmazása során a tanácsi szerveknél bizonytalanság mutatkozott, ezért az egységes és helyes gyakorlat folytatásának elősegítése végett a következőket közöljük: A tanácsi értékesitésü lakások árképzésének rendszerében 1981.július 1-tol alapvető változás következett be. Az ezen időpont előtt értékesített tanácsi értékesitésü^lakások árjegyzéki ára ugyanis magában foglalta az állami támogatás összegét is. 1981.julius 1. után az ilyen lakások árát a nettó épitési költség alapján a tanács vb állapitja meg. .Ebből az árból a vásárlót a szobaszámtól függő fix összegű állami támogatás illeti meg. Ha a tulajdonos az 1981.julius 1.előtt vásárolt tanácsi értékesitésü lakását a szerzését követő15 éven belül a tanácsnak újraelosztásra visszaadja, a tanács lakásigényét újabb tanácsi értékesitésü lakás juttatásával elégiti ki,a következő módon kell eljárni. Az újraelosztásra visszavett lakás árának elszámolásánál a lakásügyi hatóságnál; a/ a lakásért a tulajdonos által fizetett előtörlesztés, a már kiegyenlített kölcsöntartozás, valamint az általa végzett fütéskorszerüsités költségeinek együttes összegéből le kell vonni a lakás elhasználódási értékét. /Ez az eredeti eladási ar évenkénti 1 %-os^értékcsökkenését jelenti./ Ezt az összeget a juttatott lakás eladási áránál; az előtörlesztésére kell elszámolni. b/ A korábban juttatott lakás eredeti és az újraértélcesitési ára közötti - az áremelkedésekből fakadó - különbségek elszámolását ilyen formájú újraelosztás esetén a rendelet lehetővé teszi. Az árkülönbözet kiszámítási módja a következő: Az újraelosztásra visszavett lakás újra értékesitési árából le kell vonni az eredeti vételár évenkénti 1 %-os értékcsökkenésével figyelembe vett értékét. Az igy kapott értékkülönbözetet csökkenteni kell a lakásépités /vásárlás / pénzügyi feltételeiről és a szociálpolitikai kedvezményről szóló 53/1982.7x.7.7 MT sz.rendelet 12.§-ának /l/ bekezdésében meghatározott állami támogatás összegével. A levonandó állami támogatás összege azonban nem lehet nagyobb az értékkülönbözetnél. így a végső különbözet nulla vagy annál nagyobb. Az igy kiszámított összeget szintén a juttatott lakás előtörlesztésére kell elszámolni.A visszaadott lakás esetében az állami támogatás csökkentő tényezőként történő figyelembevétele azért indokolt, mert ellenkező esetben az állampolgár halmozottan venné azt igénybe, mivel a juttatandó lakásnál szintén jogosult az állami támogatásra. Mindezeket alkalmazni kell a lakásügyi hatóságok által még jogerősen el nem birált ügyekben is. Pénzügyminisztérium Közlekedési, Épitésügyi és Városfejlesztési Épitésügyi és Lakáspolitikai Minisztérium Lakás- és Főosztály Kommunálisügyi Főosztálya I 1 ; 1
