1983. május 25. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

406

I

»

3- Jelenlegi területfelhasználás

A terület túlnyomó része 81-es, kisebb része 82-es övezetbe tartozik az érvényben lévő övezeti besorolás szerint. Ennek megfelelően a terület felhasználásában a mezőgazdasági jelleg uralkodik, bár a zártkertek esetében sokszor nehéz elkülöníteni a mezőgazdasági tevékenységet a hétvégeken, vagy nyugdíjas korban, hobbyból űzött kertészkedéstől. A 8655 hrsz. Csepeli út két oldalán lévő dűlőkben a kisebb telekméretek, művelési ág szerint a gyümölcsös, a szőlő a jellemző, a többi dűlőben inkább a kertészet, a szántó. Gyakori a fóliasátras, üvegházas, illetve árasztásos öntözéssel, intenziven müveit kertészet,- Beépítettség- épületállomány

Lakóházak nagyobb csoportjai a legészakibb dűlőben a II.

Rákóczi Ferenc út, illetve a 8655 hrsz. út mentén, és a ta- rület déli részén találhatók.

A tervezési terület egészén 255 lakóépület és 400 hétvégi ház áll. Mintegy 150 ha-nyi területre készült szanálási vizsgálat. A területen 224 lakást, illetve 244 családot jegyoztek fel. A tervezési terület a tervezés folyamán - a zöldterületi igények kielégítése, illetve szerkezeti összetartozása miatt - kibővült, igy a fennmaradó területek szanálási vizsgálatát a későbbiek során kell elvégez- f ni.

A lakóépületek és a hétvégi házak állaga túlnyomórészt jó - közepes, mivel a területen még 1982-ben is adtak ki építési engedélyeket. Az épületek anyaga, kivitelezése, minősége nagy szórást mutat. Előfordulnál; hulladékanyagból esz- kábált állandó lakás célját szolgáló épületok is. A másik végletet a kétszintes, jó minőségben megépült épületek jelentik .

*)Ob t ^ - — - • — - ' — - %