1983. április 27. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
491
, I -.5- l I XX., Szentlőrinci ut - Alsóhatár ut A területet, - melynek beépítését javasoljuk - D-Ny-ról a Temető sox’, D-K-en a Szentlőrinci ut, É-K-en a Köves ut, É-NY-on a Mes- gye u., Vasfű u. határolja. A BVTV beépithetőségi vizsgálata a fentinél lényegesen nagyobb terület beépítésével 17 ezer lakás telepítését javasolja. A környék közlekedési hálózatának fejlesztésére vonatkozó mai, a realitásokon alapuló elképzelések figyelembe vételével a területen ösz- szesen 6-7.000 lakás megépítése lehetséges, melynek a tömegközlekedési ellátása megoldható. A terület nagy részén extenziv mezőgazdasági művelés folyik, egy részén engedély nélküli vadtelepülés van, számottevő szanálásra nem kerül sor. Az É-K-i területrész belvizes, számottevő feltöltés és belvízrendezés szükséges, mintegy 2500-3000 lakás épithe- , tő jelentősebb feltöltés nélkül. A területen viszont környezeti ártalom nincs, illetve az előírások könnyen teljesíthetők, igy a terültet, mely É-ról a pesterzsébeti kertvároshoz közvetlenül kapcsolódik, lakásépítésre kedvezőnek minősítjük. A területen 3*000-6.700 lakás épitését javasoljuk, a felső határ esetén a fajlagos változó költségek jóval az átlag alatt maradnak. A terület értékét növeli az épülő M5 autópálya, és a Duna, a dunai üdülőterületek közelsége. Az első lakásátadást 1988-ra javasoljuk. Az slapvizellátáshoz a dél-pesti főnyomócső I. szakasz kiépitése szükséges. A csatornázás elválasztó rendszerű, a szennyviz átemeléssel kerül a meglévő csatornába, a felszini dzek részben zárt, részben nyitott rendszeren át kerülnek az Állami ltp-en épités alatt álló rendszerbe. A hőellátást az ágazat gázenergiával javasolja biztositani, melyhez alapgázvezeték és nyomásszabályozók létesitése szükséges. A javasolt beépités 35 %-ban 10 szintes, 50 %-ban négyszintes és 15 %-ban kétszintes korszerű csoportos alacsonyház. A terület előzetes hidrogeológiai vizsgálata szükséges. A KÖJÁL /9.356/3/82./ állásfoglalása szerint a terület lakásépités céljára alkalmas, amennyiben a BKV forgalmi telepétől, a Camion teleptől 300 m-es védőtávolság megtartása, az M5 és MO autópályák zaj- és légszennyezése miatt védőerdő telepítése megtörténik. E feltételek a rendezési terv készitése során teljesíthetők, igy a terület beépíthetősége környezetvédelmi szempontból rendezett. JP'V ' •---------———____ . _ ________ fo— ------------------------------------------------ l
