1983. április 27. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)
115
i 5 XX., Szent lőrinci ut - Alsóhatár1 ut A területet, - melynek beépítését javasoljuk - D^Nj-ról a Temető sor, D-K-en a Szentlőrinci ut, É-K-er a Köves ut, É-NY-on a Mesgye u., Vasfű u. határolja. A BVTV beépithetoségi vizsgálata a fentinél lényegesen nagyobb r terület beépítésével 1? ezer lakás telepítését javasolja. A környék közlekedési hálózatának fejlesztésére vonatkozó mai, a realitásokon alapuló elképzelések figyelembe vételével a területen ösz- szesen 6-7*000 lakás megépítése lehetséges, melynek a tömegközlekedési ellátás© megoldható. A terület nagy részén extenziv mezőgazdasági művelés folyik, egy részén engedély nélküli vadtelepülés van, számottevő szanálásra nem kerül sor. Az É-K-i területrész belvizes, számottevő feltöltés és belvízrendezés szükséges, mintegy 2500-9000 lakás építhető jelentősebb feltöltés nélkül. A területen viszont környezeti ártalom nincs, illetve az előírások könnyen teljesíthetők, igy a területet, mely É-ról a pesterzsébeti kertvároshoz közvetlenül kapcsolódik, lakásépítésre kedvezőnek minősítjük. A területen 3,000-6- 700 lakás épitését javasoljuk, ?. felső határ esetén a fajlagos változó _ költ ségek .jóval az átlag alatt maradnak. A terület értékét növeli az épülő M5 autópálya, és a Luna, a dunai ^ üdülőterületek közelsége. Az első lakásátadást 1988-ra javasoljuk. Az alapvizellátáshoz a dél-pesti főnyomócső I. szakasz kiépítése szükséges. A csatornázás elválasztó rendszerű, a szennyviz átemeléssel kerül a meglévő csatornába, a felszini vzak részben zárt, részben nyitott rendszeren át kerülnek az Állami ltp-en épités alatt álló rendszexbe. A hőellátást az ágazat gázenergiával javasolja biztositani, melyhez alapgázvezeték és nyomásszabályozók létesitése szükséges. A javasolt beépités 35 %-ban 10 szintes, 50 %-ban négyszintes és 15 %-ban kétszintes korszerű csoportos alacsonyhaz. A kerület előzetes hidrogeológiai vizsgálata szükséges. A KÜJÁL /9.556/3/82./ állásfoglalása szerint a terület lakásépités céljára alkalmas, amennyiben a BKV forgalmi telepétől, a Camion teleptől 300 m-es védőtávolság megtartása, az M5 és MO aurópályák zaj- és légszennyezése miatt védőerdő telepítése megtörténik. E feltételek a rendezési terv készitése során teljesíthetők, igy a terület be- epithetősége környezetvédelmi szempontból rendezett. Ifi ■ -—-—-_J fafa fe to ___-___________—_—.— ---------------------------------------------------•-------■-----------I to —*t- ■ • ■ ff ■ ~ "
