1974. február 19. - Budapest Főváros Tanácsa Végrehajtó Bizottsága üléseinek jegyzőkönyvei (HU BFL XXIII.102.a.1)

55

I

»

345. A házilagos és Idegen kivitelezésben végzett felújítások

gazdaságosságának összehasonlítása.

'

Az ingatlankezelő vállalatok felszereltsége, felkészültsége ezideig a kisebb, főleg karbantartási, hiba elhárítási munkákra felelt meg. Nagyobb volumenű teljes, vagy részleges felujitást csak elvétve végeztek. Egyes kerületek koncentráltabban fejlesztett kepacitása bizonyos nagyobb munkák /: pl. függő folyósó csere, stb. VII.kerületben :/ ellátására alkalmas, de a vizsgálat megállapítása szerint az elvétve végzett nagyobb felújítások tapasztalatai alapján, általában a vállalatok nagy része, az elvégzett munkák jelentősebb hiányosságai miatt az ilyen feladatokra még nem érett.

Felvetődik a kérdés: érdemes és szükséges-e az ingatlankezelő vállalatoknak teljes, vagy részleges felújításokat végezniük. A saját kivitelezésben végzett felújítások a szabályozókból adódó kedvezőbb gazdasági lehetőségek folytán lényegesen olcsóbban végezhetők el, hiszen nyereség ós a társadalmi tiszta jövedelem csatornák - illetmónyadó, eszközlekötési járulék - a saját tevékenységet nem terhelik.

Hátrányai viszont a következők szerint foglalhatók össze:- a szervezet jelenlegi felszereltsége, felkészültsége az ilyen jellegű feladatokra nem kielégit- nagy összegű koncentrált beruházást igényelne,- ilyen jellegű feladat ellátására megvan a kialakult tanácsi építőipari szervezet,

t - háttérbe kerülne a karbantartás végzése, amelynek ellátása, színvonalának fokozott emelése kulcs kérdés,- az elszámolás jellegéből adódóan, a teljesítmények számbavételének problematikája és más szervezetekkel való összehasonlithatatlansága miatt kérdéses, hogy a szükséges fejlesztések arányában az elvárható teljesítmények realizólhatók-e.

Megítélésünk szerint a karbantartások mennyiségének és színvonalának növelése a szervezet tevékenységével szembeni elsődleges követelmény.

sr

I------------------------------ I

48